Que signifient les données DVF pour Neuville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville, le prix moyen est de 61 €/m² et le prix médian de 61 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Neuville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville au prix de 61 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville entre 2024 et 2025 est de -96.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 61 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Neuville

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63252 373 habitants 32 hab./km²

↓ -96.90%

61 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

61 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuville.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -96.90%

61 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

61 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	61 €/m² 1 vente	↓ -96.90%	-	-	-	-
2024	1 947 €/m² 4 ventes	↑ +36.00%	-	-	-	-
2023	1 432 €/m² 3 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2022	1 746 €/m² 9 ventes	↑ +19.60%	-	-	-	-
2021	1 460 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuville entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 460 €/m² à 61 €/m², soit une variation de -95.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 96.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	9	26%
B	2	6%	9	26%
C	10	29%	8	24%
D	7	21%	0	0%
E	6	18%	4	12%
F	6	18%	2	6%
G	2	6%	2	6%

Risques naturels à Neuville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	17/09/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5287 Les Rotisses

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 6 670 €
Prix/m²: 61 €/m²

5287 Les Rotisses

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 6 670 €
Prix/m²: 61 €/m²

5231 La Pireyre

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 335 900 €
Prix/m²: 2 921 €/m²

5251 Le Bouys

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 420 €/m²

5251 Le Bouys

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 829 €/m²

5125 Le Chemin

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

5125 Le Chemin

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

5118 Le Chemin

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 135 m²
Prix: 229 100 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

5118 Le Chemin

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 135 m²
Prix: 229 100 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

5118 Le Chemin

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 135 m²
Prix: 229 100 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

5117 Lavaure

Maison

Date: 04/05/2024
Surface: 136 m²
Prix: 229 300 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

5117 Lavaure

Maison

Date: 04/05/2024
Surface: 136 m²
Prix: 229 300 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

5006 Bourg De Neuville

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 192 957 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

5267 Lavaure

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 164 m²
Prix: 417 700 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

5267 Lavaure

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 164 m²
Prix: 417 700 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

5095 Les Rotisses

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 33 400 €
Prix/m²: 371 €/m²

5295 Le Tronchet

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 117 m²
Prix: 297 600 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

5295 Le Tronchet

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 117 m²
Prix: 297 600 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

5295 Le Tronchet

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 117 m²
Prix: 297 600 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

5287 Les Rotisses

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 241 075 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5287 Les Rotisses	02/05/2025	Maison	110 m²	6 670 €	61 €/m²
5287 Les Rotisses	02/05/2025	Maison	110 m²	6 670 €	61 €/m²
5231 La Pireyre	27/12/2024	Maison	115 m²	335 900 €	2 921 €/m²
5251 Le Bouys	15/10/2024	Maison	69 m²	29 000 €	420 €/m²
5251 Le Bouys	15/10/2024	Maison	35 m²	29 000 €	829 €/m²
5125 Le Chemin	30/09/2024	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
5125 Le Chemin	30/09/2024	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
5118 Le Chemin	29/07/2024	Maison	135 m²	229 100 €	1 697 €/m²
5118 Le Chemin	29/07/2024	Maison	135 m²	229 100 €	1 697 €/m²
5118 Le Chemin	29/07/2024	Maison	135 m²	229 100 €	1 697 €/m²
5117 Lavaure	04/05/2024	Maison	136 m²	229 300 €	1 686 €/m²
5117 Lavaure	04/05/2024	Maison	136 m²	229 300 €	1 686 €/m²
5006 Bourg De Neuville	12/07/2023	Maison	140 m²	192 957 €	1 378 €/m²
5267 Lavaure	02/06/2023	Maison	164 m²	417 700 €	2 547 €/m²
5267 Lavaure	02/06/2023	Maison	164 m²	417 700 €	2 547 €/m²
5095 Les Rotisses	10/01/2023	Maison	90 m²	33 400 €	371 €/m²
5295 Le Tronchet	12/12/2022	Maison	117 m²	297 600 €	2 544 €/m²
5295 Le Tronchet	12/12/2022	Maison	117 m²	297 600 €	2 544 €/m²
5295 Le Tronchet	12/12/2022	Maison	117 m²	297 600 €	2 544 €/m²
5287 Les Rotisses	21/11/2022	Maison	110 m²	241 075 €	2 192 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :