Que signifient les données DVF pour Bort-l'Étang ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bort-l'Étang, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bort-l'Étang compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bort-l'Étang

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bort-l'Étang, le prix moyen est de 928 €/m² et le prix médian de 1 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bort-l'Étang n'apparaissent pas ?

Une rue de Bort-l'Étang n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bort-l'Étang ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bort-l'Étang

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bort-l'Étang couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bort-l'Étang

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bort-l'Étang au prix de 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bort-l'Étang

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bort-l'Étang entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bort-l'Étang

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bort-l'Étang, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 928 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bort-l'Étang

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63045 727 habitants 46 hab./km²

↓ -27.30%

928 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bort-l'Étang. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 018 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bort-l'Étang

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bort-l'Étang au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bort-l'Étang.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bort-l'Étang. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

928 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 018 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bort-l'Étang

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	928 €/m² 8 ventes	↓ -27.30%	-	-	-	-
2024	1 276 €/m² 9 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2023	1 542 €/m² 7 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2022	1 499 €/m² 7 ventes	↓ -22.60%	-	-	291 €/m² 1 vente	-
2021	1 936 €/m² 9 ventes	↑ +97.60%	-	-	-	-
2020	980 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bort-l'Étang entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 980 €/m² à 928 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 291 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bort-l'Étang

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bort-l'Étang. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	13	25%
B	3	6%	23	44%
C	10	19%	6	12%
D	17	33%	4	8%
E	9	17%	3	6%
F	4	8%	2	4%
G	6	12%	1	2%

Risques naturels à Bort-l'Étang

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016	16/09/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rte De La Croix De Bort Rd212

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

5 Rue Du Videt Vge Les Boursis

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

25 Chez Georgeon

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 728 €/m²

5 Gazelle

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

4 Pl De La Liberte - Bourg

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 145 010 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

4 Pl De La Liberte - Bourg

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 145 010 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

22 Rue Des Cadoules Rd 309

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

22 Rue Des Cadoules Rd 309

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

22 Rue Des Cadoules Rd 309

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

8 Rue Des Bruyeres Vge Barrioux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 157 650 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

8 Rue Des Bruyeres Vge Barrioux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 157 650 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

7 Rue Des Fraises Vge Barrioux

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 214 400 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

7 Rue Des Fraises Vge Barrioux

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 214 400 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

4 Rue Du Four Vge Les Andrauds

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 110 300 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

6 Rue Des Fraises Vge Barrioux

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 126 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

6 Rue Des Fraises Vge Barrioux

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 126 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

25 Chez Guillaumont

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 91 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

25 Chez Guillaumont

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 91 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

4 Chez Goutta

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 48 140 €
Prix/m²: 963 €/m²

4 Chez Goutta

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 48 140 €
Prix/m²: 963 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De La Croix De Bort Rd212	03/04/2025	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
5 Rue Du Videt Vge Les Boursis	27/03/2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
25 Chez Georgeon	11/03/2025	Maison	180 m²	131 000 €	728 €/m²
5 Gazelle	10/02/2025	Maison	75 m²	76 000 €	1 013 €/m²
4 Pl De La Liberte - Bourg	07/02/2025	Appartement	63 m²	145 010 €	2 302 €/m²
4 Pl De La Liberte - Bourg	07/02/2025	Local commercial	72 m²	145 010 €	2 014 €/m²
22 Rue Des Cadoules Rd 309	05/02/2025	Maison	130 m²	197 500 €	1 519 €/m²
22 Rue Des Cadoules Rd 309	05/02/2025	Maison	130 m²	197 500 €	1 519 €/m²
22 Rue Des Cadoules Rd 309	05/02/2025	Maison	130 m²	197 500 €	1 519 €/m²
8 Rue Des Bruyeres Vge Barrioux	27/12/2024	Maison	108 m²	157 650 €	1 460 €/m²
8 Rue Des Bruyeres Vge Barrioux	27/12/2024	Maison	108 m²	157 650 €	1 460 €/m²
7 Rue Des Fraises Vge Barrioux	06/12/2024	Maison	101 m²	214 400 €	2 123 €/m²
7 Rue Des Fraises Vge Barrioux	06/12/2024	Maison	101 m²	214 400 €	2 123 €/m²
4 Rue Du Four Vge Les Andrauds	14/10/2024	Maison	80 m²	110 300 €	1 379 €/m²
6 Rue Des Fraises Vge Barrioux	06/09/2024	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
6 Rue Des Fraises Vge Barrioux	06/09/2024	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
25 Chez Guillaumont	28/08/2024	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
25 Chez Guillaumont	28/08/2024	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
4 Chez Goutta	09/07/2024	Maison	50 m²	48 140 €	963 €/m²
4 Chez Goutta	09/07/2024	Maison	50 m²	48 140 €	963 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bort-l'Étang. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Cadoules Rd 309

9 ventes

Prix m² maison: 1 519 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 535 m²

Chez Georgeon

4 ventes

Prix m² maison: 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

Les Cailloux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 656 m²

Etang Jaffeux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 860 m²

Pl De La Liberte - Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 301 €/m²
Surface terrain moy.: 145 m²

Rue Du Videt Vge Les Boursis

2 ventes

Prix m² maison: 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Che De La Serve - Les Andrauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Derriere La Faye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 120 m²

Gazelle

1 vente

Prix m² maison: 1 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Les Andrauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Rte De La Croix De Bort Rd212

1 vente

Prix m² maison: 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 272 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cadoules Rd 309	9 ventes	1 519 €/m²	-	1 535 m²
Chez Georgeon	4 ventes	727 €/m²	-	932 m²
Les Cailloux	4 ventes	-	-	3 656 m²
Etang Jaffeux	2 ventes	-	-	12 860 m²
Pl De La Liberte - Bourg	2 ventes	-	2 301 €/m²	145 m²
Rue Du Videt Vge Les Boursis	2 ventes	400 €/m²	-	291 m²
Che De La Serve - Les Andrauds	1 vente	-	-	78 m²
Derriere La Faye	1 vente	-	-	2 120 m²
Gazelle	1 vente	1 013 €/m²	-	490 m²
Les Andrauds	1 vente	-	-	54 m²
Rte De La Croix De Bort Rd212	1 vente	769 €/m²	-	1 272 m²

Prix de l'immobilier autour de Bort-l'Étang

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bort-l'Étang. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km