Que signifient les données DVF pour Grandval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandval compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grandval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandval, le prix moyen est de 1 348 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandval n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Grandval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandval au prix de 1 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandval entre 2023 et 2024 est de +38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandval, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 348 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grandval

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63174 123 habitants 12 hab./km²

↑ +38.60%

1 348 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grandval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grandval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grandval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grandval.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grandval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.60%

1 348 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grandval

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 348 €/m² 3 ventes	↑ +38.60%	-	-	-	-
2023	972 €/m² 3 ventes	↑ +42.20%	-	-	-	-
2022	684 €/m² 2 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2021	790 €/m² 4 ventes	↓ -15.80%	-	-	-	-
2020	938 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grandval entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 938 €/m² à 1 348 €/m², soit une variation de +43.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +38.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grandval

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grandval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	38%
C	1	12%	4	50%
D	1	12%	0	0%
E	3	38%	0	0%
G	3	38%	1	12%

Risques naturels à Grandval

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5103 Les Salles

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

5011 La Dixemerie

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 36 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5059 L Imberdis

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 90 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5100 L Epinat

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 45 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5141 Les Leris

Maison

Date: 17/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 542 €/m²

5141 Les Leris

Maison

Date: 17/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 542 €/m²

5141 Les Leris

Maison

Date: 17/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 542 €/m²

5033 La Marotte

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

5111 Carcasse

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 84 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

5025 Le Cros

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 66 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 273 €/m²

5093 Le Bourg

Maison

Date: 23/09/2021
Surface: 40 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5033 La Marotte

Maison

Date: 11/06/2021
Surface: 120 m²
Prix: 81 400 €
Prix/m²: 678 €/m²

5010 Le Montel

Maison

Date: 31/05/2021
Surface: 150 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

5092 Le Bourg

Maison

Date: 18/05/2021
Surface: 66 m²
Prix: 39 248 €
Prix/m²: 595 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5103 Les Salles	05/12/2024	Maison	80 m²	127 500 €	1 594 €/m²
5011 La Dixemerie	23/08/2024	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
5059 L Imberdis	09/01/2024	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
5100 L Epinat	07/11/2023	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5141 Les Leris	17/06/2023	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
5141 Les Leris	17/06/2023	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
5141 Les Leris	17/06/2023	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
5033 La Marotte	28/04/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
5111 Carcasse	20/09/2022	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
5025 Le Cros	26/07/2022	Maison	66 m²	18 000 €	273 €/m²
5093 Le Bourg	23/09/2021	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5033 La Marotte	11/06/2021	Maison	120 m²	81 400 €	678 €/m²
5010 Le Montel	31/05/2021	Maison	150 m²	193 000 €	1 287 €/m²
5092 Le Bourg	18/05/2021	Maison	66 m²	39 248 €	595 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grandval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Salles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 846 m²

Fontlade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 185 m²

La Marotte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 716 m²

Le Cros

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Salles	4 ventes	-	-	846 m²
Fontlade	2 ventes	-	-	1 185 m²
La Marotte	1 vente	-	-	1 716 m²
Le Cros	1 vente	-	-	400 m²

Prix de l'immobilier autour de Grandval

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grandval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km