Que signifient les données DVF pour Fayet-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fayet-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fayet-le-Château compte 4 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Fayet-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fayet-le-Château, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fayet-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Fayet-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Fayet-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fayet-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fayet-le-Château couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fayet-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fayet-le-Château au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fayet-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fayet-le-Château entre 2025 et 2026 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fayet-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fayet-le-Château, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 358 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fayet-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63157 381 habitants 30 hab./km²

↑ +7.50%

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fayet-le-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 628 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Fayet-le-Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fayet-le-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fayet-le-Château.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fayet-le-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 358 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fayet-le-Château

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 358 €/m² 4 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2025	1 263 €/m² 3 ventes	↓ -8.00%	-	-	-	-
2024	1 374 €/m² 5 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2023	1 536 €/m² 10 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2022	1 912 €/m² 1 vente	↑ +79.00%	-	-	-	-
2021	1 068 €/m² 4 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2020	1 260 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fayet-le-Château entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 260 €/m² à 1 358 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fayet-le-Château

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fayet-le-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	15%
B	2	5%	10	24%
C	5	12%	13	32%
D	7	17%	6	15%
E	11	27%	4	10%
F	5	12%	1	2%
G	11	27%	1	2%

Risques naturels à Fayet-le-Château

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

53 Rue Du Sancy

Maison

Date: 05/05/2026
Surface: 49 m²
Prix: 85 250 €
Prix/m²: 1 740 €/m²

2920 Rte De Sugeres

Maison

Date: 01/04/2026
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

44 Rue Bonvoisins

Maison

Date: 25/03/2026
Surface: 110 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

44 Rue Bonvoisins

Maison

Date: 25/03/2026
Surface: 110 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

335 Rte De La Farge

Maison

Date: 30/01/2026
Surface: 170 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

335 Rte De La Farge

Maison

Date: 30/01/2026
Surface: 170 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

120 Rue Du Vol Au Vent

Maison

Date: 30/01/2026
Surface: 99 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 505 €/m²

120 Rue Du Vol Au Vent

Local commercial

Date: 30/01/2026
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

289 Rte De L'Etang Du Cygne

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

289 Rte De L'Etang Du Cygne

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

6012 La Farge

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

13 Rue De La Croix St Barthelemy

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 15 m²
Prix: 57 757 €
Prix/m²: 3 850 €/m²

13 Rue De La Croix St Barthelemy

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 57 757 €
Prix/m²: 722 €/m²

1082 Rte Des Escures

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 132 800 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

11 Rue Du Platane

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

1052 Rte De Sugeres

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 223 570 €
Prix/m²: 2 032 €/m²

1052 Rte De Sugeres

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 223 570 €
Prix/m²: 2 032 €/m²

343 Rte De La Farge

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 43 m²
Prix: 69 054 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

19 Rue Du Platane

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 27 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 3 037 €/m²

19 Rue Du Platane

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 81 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rue Du Sancy	05/05/2026	Maison	49 m²	85 250 €	1 740 €/m²
2920 Rte De Sugeres	01/04/2026	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
44 Rue Bonvoisins	25/03/2026	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
44 Rue Bonvoisins	25/03/2026	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
335 Rte De La Farge	30/01/2026	Maison	170 m²	260 000 €	1 529 €/m²
335 Rte De La Farge	30/01/2026	Maison	170 m²	260 000 €	1 529 €/m²
120 Rue Du Vol Au Vent	30/01/2026	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
120 Rue Du Vol Au Vent	30/01/2026	Local commercial	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
289 Rte De L'Etang Du Cygne	24/03/2025	Maison	154 m²	126 000 €	818 €/m²
289 Rte De L'Etang Du Cygne	24/03/2025	Maison	154 m²	126 000 €	818 €/m²
6012 La Farge	17/12/2024	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
13 Rue De La Croix St Barthelemy	27/11/2024	Maison	15 m²	57 757 €	3 850 €/m²
13 Rue De La Croix St Barthelemy	27/11/2024	Maison	80 m²	57 757 €	722 €/m²
1082 Rte Des Escures	27/06/2024	Maison	75 m²	132 800 €	1 771 €/m²
11 Rue Du Platane	31/05/2024	Maison	70 m²	49 000 €	700 €/m²
1052 Rte De Sugeres	08/02/2024	Maison	110 m²	223 570 €	2 032 €/m²
1052 Rte De Sugeres	08/02/2024	Maison	110 m²	223 570 €	2 032 €/m²
343 Rte De La Farge	19/01/2024	Maison	43 m²	69 054 €	1 606 €/m²
19 Rue Du Platane	08/01/2024	Maison	27 m²	82 000 €	3 037 €/m²
19 Rue Du Platane	08/01/2024	Maison	81 m²	82 000 €	1 012 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fayet-le-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Bonvoisins

4 ventes

Prix m² maison: 1 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 824 m²

Garderre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 112 m²

Rte De La Farge

2 ventes

Prix m² maison: 1 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 762 m²

Rue Du Vol Au Vent

2 ventes

Prix m² maison: 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Chantelauze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

La Farge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

La Nicollerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 990 m²

Les Egaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 m²

Les Plaines De Chantelauze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Les Prades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 680 m²

Rte De Sugeres

1 vente

Prix m² maison: 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Rue Du Sancy

1 vente

Prix m² maison: 1 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bonvoisins	4 ventes	1 727 €/m²	-	824 m²
Garderre	3 ventes	-	-	2 112 m²
Rte De La Farge	2 ventes	1 529 €/m²	-	762 m²
Rue Du Vol Au Vent	2 ventes	505 €/m²	-	65 m²
Chantelauze	1 vente	-	-	280 m²
La Farge	1 vente	-	-	55 m²
La Nicollerie	1 vente	-	-	5 990 m²
Les Egaux	1 vente	-	-	5 m²
Les Plaines De Chantelauze	1 vente	-	-	2 000 m²
Les Prades	1 vente	-	-	6 680 m²
Rte De Sugeres	1 vente	437 €/m²	-	140 m²
Rue Du Sancy	1 vente	1 739 €/m²	-	100 m²

Prix de l'immobilier autour de Fayet-le-Château

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fayet-le-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km