155 Che De Fontenay
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villemontais
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42331
1 042 habitants
78 hab./km²
↑ +12.50%
2 009 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villemontais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 900 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villemontais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villemontais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villemontais.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villemontais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.00%2 009 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 900 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villemontais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 009 €/m² 11 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 843 €/m² 10 ventes | ↑ +51.00% | 1 444 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 221 €/m² 8 ventes | ↓ -43.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 160 €/m² 8 ventes | ↑ +29.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 672 €/m² 15 ventes | ↓ -6.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 791 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villemontais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 565 € de plus au m² que les appartements (2 009 €/m² contre 1 444 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 791 €/m² à 2 009 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 444 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villemontais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villemontais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 10 | 11% |
| B | 3 | 3% | 29 | 31% |
| C | 12 | 13% | 25 | 26% |
| D | 23 | 24% | 11 | 12% |
| E | 30 | 32% | 10 | 11% |
| F | 14 | 15% | 7 | 7% |
| G | 11 | 12% | 3 | 3% |
Risques naturels à Villemontais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Tempête | 22/07/1983 - 23/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 22/07/1983 - 23/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/1983 - 23/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
155 Che De Fontenay
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
286 Che Des Crozes
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
286 Che Des Crozes
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
43 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 163 600 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
207 Che Du Pizay
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
22 Rte Du Col Du Bouchet
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
22 Rte Du Col Du Bouchet
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 459 €/m²
22 Rte Du Col Du Bouchet
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
22 Rte Du Col Du Bouchet
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
40 Rte Du Col Du Bouchet
Local commercial- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 364 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
1357 Rte Du Col Du Bouchet
Appartement- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
74 Che De Mayencat
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
74 Che De Mayencat
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
502 Che D Arris
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 41 500 €
- Prix/m²
- 830 €/m²
387 Che Des Crozes
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
858 Che Murat
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 435 250 €
- Prix/m²
- 3 348 €/m²
19 Rte De Renaison
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
19 Rte De Renaison
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
108 Che Du Pizay
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 Che De Fontenay | 17/04/2025 | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² |
| 155 Che De Fontenay | 17/04/2025 | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² |
| 286 Che Des Crozes | 04/03/2025 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 286 Che Des Crozes | 04/03/2025 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 43 Pl De La Mairie | 20/01/2025 | Maison | 80 m² | 163 600 € | 2 045 €/m² |
| 207 Che Du Pizay | 09/01/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 22 Rte Du Col Du Bouchet | 11/12/2024 | Appartement | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 22 Rte Du Col Du Bouchet | 11/12/2024 | Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
| 22 Rte Du Col Du Bouchet | 11/12/2024 | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 Rte Du Col Du Bouchet | 11/12/2024 | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 40 Rte Du Col Du Bouchet | 11/12/2024 | Local commercial | 364 m² | 150 000 € | 412 €/m² |
| 1357 Rte Du Col Du Bouchet | 06/12/2024 | Appartement | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 74 Che De Mayencat | 15/10/2024 | Maison | 99 m² | 156 000 € | 1 576 €/m² |
| 74 Che De Mayencat | 15/10/2024 | Maison | 99 m² | 156 000 € | 1 576 €/m² |
| 502 Che D Arris | 02/10/2024 | Maison | 50 m² | 41 500 € | 830 €/m² |
| 387 Che Des Crozes | 29/07/2024 | Maison | 110 m² | 78 000 € | 709 €/m² |
| 858 Che Murat | 11/07/2024 | Maison | 130 m² | 435 250 € | 3 348 €/m² |
| 19 Rte De Renaison | 05/07/2024 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 19 Rte De Renaison | 05/07/2024 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 108 Che Du Pizay | 01/07/2024 | Maison | 96 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villemontais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Goutte Noire
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 780 m²
Che De Fontenay
6 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Murat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 726 m²
Che Des Crozes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 570 m²
Rte Du Col Du Bouchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Che Du Pizay
1 vente- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 010 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Le Vignat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 800 m²
Pl De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 2 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Goutte Noire | 14 ventes | - | - | 4 780 m² |
| Che De Fontenay | 6 ventes | 2 083 €/m² | - | 1 136 m² |
| Murat | 3 ventes | - | - | 1 726 m² |
| Che Des Crozes | 2 ventes | 1 800 €/m² | - | 1 570 m² |
| Rte Du Col Du Bouchet | 2 ventes | - | - | 446 m² |
| Che Du Pizay | 1 vente | 2 200 €/m² | - | 2 010 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 37 m² |
| Le Vignat | 1 vente | - | - | 12 800 m² |
| Pl De La Mairie | 1 vente | 2 045 €/m² | - | 400 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villemontais
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villemontais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Alban-les-Eaux
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 658 €/m²
Données 2025
42370
912 habitants
9 ventes
Lentigny
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 872 €/m²
Données 2025
42155
1 794 habitants
20 ventes
Cherier
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
1 181 €/m²
Données 2025
42430
523 habitants
5 ventes
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +21.70%
1 945 €/m²
Données 2025
42155
1 147 habitants
13 ventes
Saint-André-d'Apchon
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
1 887 €/m²
Données 2025
42370
1 966 habitants
22 ventes
Ouches
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 108 €/m²
Données 2025
42155
1 138 habitants
16 ventes
Arcon
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
1 542 €/m²
Données 2025
42370
106 habitants
1 vente
Renaison
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
2 019 €/m²
Données 2025
42370
3 231 habitants
45 ventes
Laprugne
Allier
Prix moyen/m²
↓ -39.10%
426 €/m²
Données 2025
03250
308 habitants
7 ventes
Saint-Nicolas-des-Biefs
Allier
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
1 144 €/m²
Données 2025
03250
146 habitants
9 ventes
La Chabanne
Allier
Prix moyen/m²
↓ -43.20%
692 €/m²
Données 2025
03250
169 habitants
9 ventes
Saint-Clément
Allier
Prix moyen/m²
↓ -31.50%
975 €/m²
Données 2025
03250
284 habitants
11 ventes
La Chambonie
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
879 €/m²
Données 2025
42440
39 habitants
2 ventes
La Chamba
Prix moyen/m²
↑ +113.80%
3 209 €/m²
Données 2025
42440
42 habitants
2 ventes
Palogneux
Prix moyen/m²
141 €/m²
Données 2025
42990
69 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 274 €/m²
Données 2024
71740
91 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 320 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
45,9812, 3,9320
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villemontais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemontais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villemontais compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villemontais
2 009 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villemontais
1 900 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villemontais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villemontais
9 rues de Villemontais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villemontais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villemontais :
Prix affiché (2 009 €/m²) :
2 009 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 009 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villemontais
↑ +12.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villemontais :
🏠 Maisons
11 ventes
2 009 €/m²
Prix moyen/m²