855 Rte De Roanne
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ouches
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42162
1 138 habitants
112 hab./km²
↑ +13.10%
2 108 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ouches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 993 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ouches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ouches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ouches.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ouches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.10%2 108 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 993 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ouches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 108 €/m² 16 ventes | ↑ +13.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 864 €/m² 7 ventes | ↑ +37.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 352 €/m² 11 ventes | ↓ -37.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 175 €/m² 17 ventes | ↑ +36.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 597 €/m² 16 ventes | ↑ +11.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 435 €/m² 12 ventes | - | - | - | 176 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ouches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 435 €/m² à 2 108 €/m², soit une variation de +46.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 176 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ouches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ouches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 6% | 20 | 21% |
| B | 4 | 4% | 27 | 29% |
| C | 23 | 24% | 12 | 13% |
| D | 33 | 35% | 16 | 17% |
| E | 15 | 16% | 13 | 14% |
| F | 8 | 9% | 2 | 2% |
| G | 5 | 5% | 4 | 4% |
Risques naturels à Ouches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/06/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
855 Rte De Roanne
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
874 Rte De La Roche
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
874 Rte De La Roche
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
17 Le Clos Des Places
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 258 150 €
- Prix/m²
- 2 285 €/m²
480 Rte De Pouilly
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 176 700 €
- Prix/m²
- 1 262 €/m²
731 Rte De La Roche
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 126 970 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
731 Rte De La Roche
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 126 970 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
13 Lot Hameau D Origny
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 174 080 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
13 Lot Hameau D Origny
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 174 080 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
605 Rte De La Roche
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 378 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 418 €/m²
1163 Rte De La Roche
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
1163 Rte De La Roche
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
1317 Rte De Villemontais
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
1317 Rte De Villemontais
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
290 Rte De Villerest
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
290 Rte De Villerest
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
1763 Rte De Villemontais
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
1763 Rte De Villemontais
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
4 Le Clos Des Places
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 200 500 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 855 Rte De Roanne | 17/04/2025 | Maison | 91 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² |
| 855 Rte De Roanne | 17/04/2025 | Maison | 91 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² |
| 874 Rte De La Roche | 25/03/2025 | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 874 Rte De La Roche | 25/03/2025 | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 17 Le Clos Des Places | 25/03/2025 | Maison | 113 m² | 258 150 € | 2 285 €/m² |
| 480 Rte De Pouilly | 21/03/2025 | Maison | 140 m² | 176 700 € | 1 262 €/m² |
| 731 Rte De La Roche | 12/03/2025 | Maison | 77 m² | 126 970 € | 1 649 €/m² |
| 731 Rte De La Roche | 12/03/2025 | Maison | 77 m² | 126 970 € | 1 649 €/m² |
| 13 Lot Hameau D Origny | 20/01/2025 | Maison | 92 m² | 174 080 € | 1 892 €/m² |
| 13 Lot Hameau D Origny | 20/01/2025 | Maison | 92 m² | 174 080 € | 1 892 €/m² |
| 605 Rte De La Roche | 30/12/2024 | Local commercial | 378 m² | 158 000 € | 418 €/m² |
| 1163 Rte De La Roche | 25/11/2024 | Maison | 136 m² | 228 000 € | 1 676 €/m² |
| 1163 Rte De La Roche | 25/11/2024 | Maison | 136 m² | 228 000 € | 1 676 €/m² |
| 1317 Rte De Villemontais | 17/10/2024 | Appartement | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 1317 Rte De Villemontais | 17/10/2024 | Appartement | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 290 Rte De Villerest | 20/09/2024 | Maison | 118 m² | 264 000 € | 2 237 €/m² |
| 290 Rte De Villerest | 20/09/2024 | Maison | 118 m² | 264 000 € | 2 237 €/m² |
| 1763 Rte De Villemontais | 30/07/2024 | Maison | 104 m² | 162 000 € | 1 558 €/m² |
| 1763 Rte De Villemontais | 30/07/2024 | Maison | 104 m² | 162 000 € | 1 558 €/m² |
| 4 Le Clos Des Places | 26/06/2024 | Maison | 118 m² | 200 500 € | 1 699 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ouches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Roche
8 ventes- Prix m² maison
- 2 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 992 m²
Les Granges
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 622 m²
Le Mont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 581 m²
Rte De Roanne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 256 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 860 m²
Rte De Pouilly
3 ventes- Prix m² maison
- 1 262 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lot Hameau D Origny
2 ventes- Prix m² maison
- 1 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Lot Les Jardins D Elodie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 880 m²
Chevenet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 065 m²
La Fouillouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 463 m²
La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Le Clos Des Places
1 vente- Prix m² maison
- 2 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Les Essarts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 985 m²
Rte De Villemontais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Roche | 8 ventes | 2 212 €/m² | - | 992 m² |
| Les Granges | 7 ventes | - | - | 10 622 m² |
| Le Mont | 5 ventes | - | - | 3 581 m² |
| Rte De Roanne | 4 ventes | 2 472 €/m² | - | 1 256 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 17 860 m² |
| Rte De Pouilly | 3 ventes | 1 262 €/m² | - | - |
| Lot Hameau D Origny | 2 ventes | 1 892 €/m² | - | 571 m² |
| Lot Les Jardins D Elodie | 2 ventes | - | - | 2 880 m² |
| Chevenet | 1 vente | - | - | 11 065 m² |
| La Fouillouse | 1 vente | - | - | 10 463 m² |
| La Roche | 1 vente | - | - | 182 m² |
| Le Clos Des Places | 1 vente | 2 284 €/m² | - | 792 m² |
| Les Essarts | 1 vente | - | - | 1 985 m² |
| Rte De Villemontais | 1 vente | - | - | 690 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ouches
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ouches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lentigny
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 872 €/m²
Données 2025
42155
1 794 habitants
20 ventes
Villerest
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 933 €/m²
Données 2025
42300
5 172 habitants
73 ventes
Saint-Léger-sur-Roanne
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 995 €/m²
Données 2025
42155
1 170 habitants
10 ventes
Pouilly-les-Nonains
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 052 €/m²
Données 2025
42155
2 120 habitants
21 ventes
Saint-Alban-les-Eaux
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 658 €/m²
Données 2025
42370
912 habitants
9 ventes
Riorges
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 720 €/m²
Données 2025
42153
11 139 habitants
172 ventes
Saint-André-d'Apchon
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
1 887 €/m²
Données 2025
42370
1 966 habitants
22 ventes
Commelle-Vernay
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
2 059 €/m²
Données 2025
42120
3 050 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 010 hectares
Densité :
112 hab./km²
Coordonnées :
46,0110, 3,9921
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ouches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ouches compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ouches
2 108 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ouches
1 993 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ouches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ouches
14 rues de Ouches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ouches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ouches :
Prix affiché (2 108 €/m²) :
2 108 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ouches
↑ +13.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ouches :
🏠 Maisons
16 ventes
2 108 €/m²
Prix moyen/m²