Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-sur-Roanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-sur-Roanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-sur-Roanne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-sur-Roanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-sur-Roanne, le prix moyen est de 1 995 €/m² et le prix médian de 1 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-sur-Roanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-sur-Roanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Léger-sur-Roanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-sur-Roanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-sur-Roanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-sur-Roanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-sur-Roanne au prix de 1 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-sur-Roanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-sur-Roanne entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-sur-Roanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-sur-Roanne, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 995 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Léger-sur-Roanne

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42253 1 170 habitants 258 hab./km²

↓ -9.90%

1 995 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léger-sur-Roanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 972 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-sur-Roanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léger-sur-Roanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léger-sur-Roanne.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léger-sur-Roanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 995 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 972 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Léger-sur-Roanne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 995 €/m² 10 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2024	2 214 €/m² 6 ventes	↑ +26.30%	-	-	-	-
2023	1 753 €/m² 18 ventes	↓ -16.70%	-	-	71 €/m² 1 vente	-
2022	2 106 €/m² 10 ventes	↓ -1.90%	-	-	-	-
2021	2 147 €/m² 17 ventes	↑ +31.50%	-	-	1 250 €/m² 1 vente	-
2020	1 633 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Léger-sur-Roanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 633 €/m² à 1 995 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 250 €/m² à 71 €/m², soit une variation de -94.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Léger-sur-Roanne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Léger-sur-Roanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	14	11%
B	4	3%	32	26%
C	20	16%	19	16%
D	43	35%	22	18%
E	30	25%	19	16%
F	10	8%	10	8%
G	11	9%	6	5%

Risques naturels à Saint-Léger-sur-Roanne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/03/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 30/06/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

498 Rte De Roanne

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

908 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 235 300 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

908 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 235 300 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

46 All Des Lilas

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 204 250 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

91 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

91 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

All De La Buche

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 193 760 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

129 Rte De Roanne

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

4 Imp Des Chenes

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

498 Rte De Saint Andre

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

110 All Des Lilas

Appartement

Date: 19/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

110 All Des Lilas

Appartement

Date: 19/08/2024
Surface: 32 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 375 €/m²

5561 All De La Buche

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

129 All Du Verdier

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 128 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 8 984 €/m²

129 All Du Verdier

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 340 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

129 All Du Verdier

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 128 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 8 984 €/m²

129 All Du Verdier

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 340 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

129 All Du Verdier

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 128 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 8 984 €/m²

129 All Du Verdier

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 340 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

63 All Du Grandchamp

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 181 400 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
498 Rte De Roanne	17/06/2025	Maison	130 m²	217 000 €	1 669 €/m²
908 Rue De L'Eglise	26/03/2025	Maison	116 m²	235 300 €	2 028 €/m²
908 Rue De L'Eglise	26/03/2025	Maison	116 m²	235 300 €	2 028 €/m²
46 All Des Lilas	24/03/2025	Maison	80 m²	204 250 €	2 553 €/m²
91 Che Du Grand Champ	31/01/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
91 Che Du Grand Champ	31/01/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
All De La Buche	03/01/2025	Maison	89 m²	193 760 €	2 177 €/m²
129 Rte De Roanne	19/12/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
4 Imp Des Chenes	05/09/2024	Maison	81 m²	182 000 €	2 247 €/m²
498 Rte De Saint Andre	19/08/2024	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
110 All Des Lilas	19/08/2024	Appartement	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
110 All Des Lilas	19/08/2024	Appartement	32 m²	140 000 €	4 375 €/m²
5561 All De La Buche	05/07/2024	Maison	99 m²	222 500 €	2 247 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	128 m²	1 150 000 €	8 984 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	340 m²	1 150 000 €	3 382 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	128 m²	1 150 000 €	8 984 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	340 m²	1 150 000 €	3 382 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	128 m²	1 150 000 €	8 984 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	340 m²	1 150 000 €	3 382 €/m²
63 All Du Grandchamp	26/02/2024	Maison	80 m²	181 400 €	2 268 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léger-sur-Roanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L'Eglise

6 ventes

Prix m² maison: 2 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

All Des Lilas

2 ventes

Prix m² maison: 2 553 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Du Grand Champ

2 ventes

Prix m² maison: 2 053 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

All De La Buche

1 vente

Prix m² maison: 2 177 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Rte De Roanne

1 vente

Prix m² maison: 1 669 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 034 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Eglise	6 ventes	2 028 €/m²	-	709 m²
All Des Lilas	2 ventes	2 553 €/m²	-	-
Che Du Grand Champ	2 ventes	2 053 €/m²	-	564 m²
All De La Buche	1 vente	2 177 €/m²	-	303 m²
Rte De Roanne	1 vente	1 669 €/m²	-	1 034 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Léger-sur-Roanne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Léger-sur-Roanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km