61 Rue Branly
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Roanne
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42187
35 409 habitants
2 195 hab./km²
↑ +1.90%
1 436 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 443 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
693
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Roanne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roanne.
Répartition des ventes par type de bien
757 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
17,0%
74,5%
Maisons
129 ventes · 17,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
564 ventes · 74,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
64 ventes · 8,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (129 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%1 910 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 832 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (564 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%1 329 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 320 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (64 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -46.80%1 049 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 114 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roanne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 910 €/m² 129 ventes | ↑ +7.50% | 1 329 €/m² 564 ventes | ↑ +3.10% | 1 049 €/m² 64 ventes | ↓ -46.80% |
| 2024 | 1 777 €/m² 153 ventes | ↓ -1.20% | 1 290 €/m² 485 ventes | ↓ -2.70% | 1 972 €/m² 95 ventes | ↓ -31.50% |
| 2023 | 1 799 €/m² 164 ventes | ↓ -8.60% | 1 325 €/m² 505 ventes | ↑ +3.40% | 2 877 €/m² 61 ventes | ↑ +206.00% |
| 2022 | 1 967 €/m² 178 ventes | ↑ +17.70% | 1 282 €/m² 607 ventes | ↑ +7.10% | 940 €/m² 71 ventes | ↑ +38.70% |
| 2021 | 1 671 €/m² 185 ventes | ↑ +2.60% | 1 197 €/m² 622 ventes | ↑ +12.30% | 678 €/m² 78 ventes | ↓ -73.00% |
| 2020 | 1 628 €/m² 97 ventes | - | 1 065 €/m² 293 ventes | - | 2 510 €/m² 28 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 581 € de plus au m² que les appartements (1 910 €/m² contre 1 329 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 628 €/m² à 1 910 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 065 €/m² à 1 329 €/m², soit une variation de +24.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 510 €/m² à 1 049 €/m², soit une variation de -58.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 46.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Roanne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 86 | 1% | 1 527 | 10% |
| B | 386 | 3% | 2 496 | 16% |
| C | 5 306 | 35% | 4 810 | 32% |
| D | 5 334 | 35% | 3 481 | 23% |
| E | 2 637 | 17% | 1 950 | 13% |
| F | 982 | 6% | 746 | 5% |
| G | 430 | 3% | 151 | 1% |
Risques naturels à Roanne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Roanne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/08/2000 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1983 | 05/10/1983 |
| Tempête | 22/07/1983 - 23/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 22/07/1983 - 23/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/1983 - 23/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2017)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Nicolas Cugnot
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 44 500 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
16 Rue Alexandre Roche
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 070 €/m²
35 Rue Marengo
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
35 Rue Marengo
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
35 Rue Gonthier
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
25 Bd Camille Benoit
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 47 100 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
46 Rue Claude Bochard
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 7 667 €/m²
46 Rue Claude Bochard
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 3 680 €/m²
46 Rue Claude Bochard
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 7 360 €/m²
46 Rue Claude Bochard
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 4 842 €/m²
46 Rue Claude Bochard
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 3 680 €/m²
11 Rue Alsace Lorraine
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 50 900 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
4 Pl Du Marche
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
6 Rue Sebastien Vial
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
46 Rue Denis Papin
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 768 €/m²
14 Rue Brison
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
9 Rue Auguste Dourdein
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
53 Rue Claude Bochard
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
14 Rue De Saint Clair
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 Rue Branly | 30/06/2025 | Appartement | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 8 Rue Nicolas Cugnot | 30/06/2025 | Appartement | 41 m² | 44 500 € | 1 085 €/m² |
| 16 Rue Alexandre Roche | 30/06/2025 | Maison | 57 m² | 118 000 € | 2 070 €/m² |
| 35 Rue Marengo | 27/06/2025 | Appartement | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 35 Rue Marengo | 27/06/2025 | Appartement | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 35 Rue Gonthier | 26/06/2025 | Appartement | 54 m² | 57 000 € | 1 056 €/m² |
| 25 Bd Camille Benoit | 26/06/2025 | Appartement | 39 m² | 47 100 € | 1 208 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 24 m² | 184 000 € | 7 667 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 184 000 € | 3 680 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 184 000 € | 7 360 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 38 m² | 184 000 € | 4 842 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 184 000 € | 3 680 €/m² |
| 11 Rue Alsace Lorraine | 25/06/2025 | Appartement | 32 m² | 50 900 € | 1 591 €/m² |
| 4 Pl Du Marche | 25/06/2025 | Local commercial | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 6 Rue Sebastien Vial | 24/06/2025 | Maison | 80 m² | 69 000 € | 862 €/m² |
| 46 Rue Denis Papin | 24/06/2025 | Appartement | 95 m² | 73 000 € | 768 €/m² |
| 14 Rue Brison | 24/06/2025 | Appartement | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 9 Rue Auguste Dourdein | 23/06/2025 | Maison | 167 m² | 410 000 € | 2 455 €/m² |
| 53 Rue Claude Bochard | 23/06/2025 | Maison | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
| 14 Rue De Saint Clair | 20/06/2025 | Local commercial | 79 m² | 77 000 € | 975 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl De Sully
62 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Gambetta
44 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 305 €/m²
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Rue Brison
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 389 €/m²
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Av De Paris
34 ventes- Prix m² maison
- 2 270 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 604 €/m²
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rue De Charlieu
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 486 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 029 m²
Rue Lucien Sampaix
32 ventes- Prix m² maison
- 1 284 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 189 €/m²
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Bd Baron Du Marais
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 310 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Rue Charles Peguy
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 916 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
Rue De Provence
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 485 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles De Gaulle
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 822 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marechal Foch
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 030 €/m²
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue Des Vernes
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 595 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Edgar Quinet
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 806 €/m²
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue Claude Bochard
19 ventes- Prix m² maison
- 1 936 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 446 €/m²
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Rue Saint-Alban
19 ventes- Prix m² maison
- 1 593 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 661 €/m²
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Pl Gabriel Peri
18 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 006 €/m²
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rue Albert Thomas
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 137 €/m²
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rue Ferdinand Buisson
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 540 €/m²
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rue Jean Jacques Rousseau
17 ventes- Prix m² maison
- 1 772 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 111 €/m²
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue De Clermont
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 041 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mayollet
16 ventes- Prix m² maison
- 1 685 €/m²
- Prix m² appartement
- 746 €/m²
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Rue Pasteur
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 031 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Carnot
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 514 €/m²
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Crs De La Republique
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 167 €/m²
- Surface terrain moy.
- 647 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl De Sully | 62 ventes | - | - | - |
| Av Gambetta | 44 ventes | - | 3 305 €/m² | 315 m² |
| Rue Brison | 35 ventes | - | 4 389 €/m² | 135 m² |
| Av De Paris | 34 ventes | 2 270 €/m² | 4 604 €/m² | 163 m² |
| Rue De Charlieu | 33 ventes | - | 4 486 €/m² | 1 029 m² |
| Rue Lucien Sampaix | 32 ventes | 1 284 €/m² | 2 189 €/m² | 222 m² |
| Bd Baron Du Marais | 28 ventes | - | 1 310 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 26 ventes | - | 5 300 €/m² | 243 m² |
| Rue Charles Peguy | 23 ventes | - | 916 €/m² | 1 045 m² |
| Rue De Provence | 23 ventes | - | 1 485 €/m² | - |
| Rue Charles De Gaulle | 22 ventes | - | 1 822 €/m² | - |
| Rue Marechal Foch | 22 ventes | - | 1 030 €/m² | 50 m² |
| Rue Des Vernes | 20 ventes | - | 1 595 €/m² | - |
| Bd Edgar Quinet | 19 ventes | - | 1 806 €/m² | 104 m² |
| Rue Claude Bochard | 19 ventes | 1 936 €/m² | 5 446 €/m² | 670 m² |
| Rue Saint-Alban | 19 ventes | 1 593 €/m² | 4 661 €/m² | 323 m² |
| Pl Gabriel Peri | 18 ventes | 2 000 €/m² | 2 006 €/m² | 67 m² |
| Rue Albert Thomas | 18 ventes | - | 1 137 €/m² | 539 m² |
| Rue Ferdinand Buisson | 18 ventes | - | 4 540 €/m² | 258 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 17 ventes | 1 772 €/m² | 1 111 €/m² | 402 m² |
| Rue De Clermont | 16 ventes | - | 1 041 €/m² | - |
| Rue Du Mayollet | 16 ventes | 1 685 €/m² | 746 €/m² | 312 m² |
| Rue Pasteur | 15 ventes | - | 5 031 €/m² | - |
| Av Carnot | 14 ventes | - | 1 514 €/m² | 80 m² |
| Crs De La Republique | 14 ventes | - | 7 167 €/m² | 647 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Roanne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Coteau
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 584 €/m²
Données 2025
42120
6 845 habitants
111 ventes
Riorges
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 720 €/m²
Données 2025
42153
11 139 habitants
172 ventes
Saint-Vincent-de-Boisset
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
1 821 €/m²
Données 2025
42120
968 habitants
7 ventes
Perreux
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 823 €/m²
Données 2025
42120
2 111 habitants
20 ventes
Mably
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 954 €/m²
Données 2025
42300
7 233 habitants
66 ventes
Commelle-Vernay
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
2 059 €/m²
Données 2025
42120
3 050 habitants
25 ventes
Saint-Léger-sur-Roanne
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 995 €/m²
Données 2025
42155
1 170 habitants
10 ventes
Parigny
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 097 €/m²
Données 2025
42120
629 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 613 hectares
Densité :
2 195 hab./km²
Coordonnées :
46,0443, 4,0797
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Roanne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roanne compte 693 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roanne
1 436 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roanne
1 443 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roanne
165 rues de Roanne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roanne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roanne :
Prix affiché (1 436 €/m²) :
1 436 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roanne
↑ +1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roanne :
🏠 Maisons
129 ventes
1 910 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
564 ventes
1 329 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
64 ventes
1 049 €/m²
Prix moyen/m²