915 Rte De Commelle
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Commelle-Vernay
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42069
3 050 habitants
240 hab./km²
↑ +9.40%
2 059 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Commelle-Vernay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 038 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Commelle-Vernay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Commelle-Vernay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Commelle-Vernay.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
25 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Commelle-Vernay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.40%2 059 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 038 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Commelle-Vernay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 059 €/m² 25 ventes | ↑ +9.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 882 €/m² 32 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 990 €/m² 24 ventes | ↓ -3.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 057 €/m² 45 ventes | ↑ +14.60% | - | - | 339 €/m² 1 vente | ↓ -83.80% |
| 2021 | 1 796 €/m² 35 ventes | ↓ -1.50% | - | - | 2 089 €/m² 3 ventes | ↑ +38.20% |
| 2020 | 1 823 €/m² 23 ventes | - | - | - | 1 512 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Commelle-Vernay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 823 €/m² à 2 059 €/m², soit une variation de +12.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 512 €/m² à 339 €/m², soit une variation de -77.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 83.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Commelle-Vernay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Commelle-Vernay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 300 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 3% | 27 | 9% |
| B | 7 | 2% | 94 | 31% |
| C | 94 | 31% | 81 | 27% |
| D | 99 | 33% | 49 | 16% |
| E | 53 | 18% | 24 | 8% |
| F | 22 | 7% | 18 | 6% |
| G | 15 | 5% | 7 | 2% |
Risques naturels à Commelle-Vernay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Roanne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/08/2000 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
915 Rte De Commelle
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
118 Rte De Parigny
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 183 300 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
69 Che Charlemagne
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 712 500 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
69 Che Charlemagne
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 712 500 €
- Prix/m²
- 9 375 €/m²
93 Che Des Beaux Lieux
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 299 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
93 Che Des Beaux Lieux
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 299 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
28 Imp Du Pre Du Triodet
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
1234 Rte De Vernay
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
153 Rue Villa Commellis
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 250 400 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
153 Rue Villa Commellis
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 250 400 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
701 Rue Du Onze Novembre
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
17 Imp Des Eglantiers
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 229 500 €
- Prix/m²
- 1 851 €/m²
17 Clos Bel Air
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
471 Rte De Vernay
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 180 900 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
471 Rte De Vernay
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 180 900 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
5140 Chez David
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
5140 Chez David
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
5140 Chez David
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
5140 Chez David
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 915 Rte De Commelle | 05/06/2025 | Maison | 67 m² | 194 000 € | 2 896 €/m² |
| 915 Rte De Commelle | 05/06/2025 | Maison | 67 m² | 194 000 € | 2 896 €/m² |
| 118 Rte De Parigny | 27/05/2025 | Maison | 99 m² | 183 300 € | 1 852 €/m² |
| 69 Che Charlemagne | 26/05/2025 | Maison | 250 m² | 712 500 € | 2 850 €/m² |
| 69 Che Charlemagne | 26/05/2025 | Maison | 76 m² | 712 500 € | 9 375 €/m² |
| 93 Che Des Beaux Lieux | 15/05/2025 | Maison | 299 m² | 310 000 € | 1 037 €/m² |
| 93 Che Des Beaux Lieux | 15/05/2025 | Maison | 299 m² | 310 000 € | 1 037 €/m² |
| 28 Imp Du Pre Du Triodet | 19/03/2025 | Maison | 149 m² | 232 000 € | 1 557 €/m² |
| 1234 Rte De Vernay | 23/01/2025 | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² |
| 153 Rue Villa Commellis | 16/01/2025 | Maison | 138 m² | 250 400 € | 1 814 €/m² |
| 153 Rue Villa Commellis | 16/01/2025 | Maison | 138 m² | 250 400 € | 1 814 €/m² |
| 701 Rue Du Onze Novembre | 30/12/2024 | Maison | 106 m² | 152 500 € | 1 439 €/m² |
| 17 Imp Des Eglantiers | 30/12/2024 | Maison | 124 m² | 229 500 € | 1 851 €/m² |
| 17 Clos Bel Air | 30/12/2024 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 471 Rte De Vernay | 24/12/2024 | Maison | 95 m² | 180 900 € | 1 904 €/m² |
| 471 Rte De Vernay | 24/12/2024 | Maison | 95 m² | 180 900 € | 1 904 €/m² |
| 5140 Chez David | 19/12/2024 | Appartement | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 5140 Chez David | 19/12/2024 | Appartement | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 5140 Chez David | 19/12/2024 | Appartement | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 5140 Chez David | 19/12/2024 | Appartement | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Commelle-Vernay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Charlemagne
5 ventes- Prix m² maison
- 6 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Imp Du Pre Du Triodet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 557 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Les Gallinieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 954 m²
Rte De Commelle
4 ventes- Prix m² maison
- 2 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 126 m²
Rue Villa Commellis
3 ventes- Prix m² maison
- 1 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Che Des Beaux Lieux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 210 m²
Chez David
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Perrets Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rte De Parigny
1 vente- Prix m² maison
- 1 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Rte De Vernay
1 vente- Prix m² maison
- 2 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Rue Jules Ferry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Charlemagne | 5 ventes | 6 112 €/m² | - | 920 m² |
| Imp Du Pre Du Triodet | 4 ventes | 1 557 €/m² | - | 742 m² |
| Les Gallinieres | 4 ventes | - | - | 954 m² |
| Rte De Commelle | 4 ventes | 2 895 €/m² | - | 1 126 m² |
| Rue Villa Commellis | 3 ventes | 1 814 €/m² | - | 711 m² |
| Che Des Beaux Lieux | 2 ventes | 1 036 €/m² | - | 2 210 m² |
| Chez David | 1 vente | - | - | 365 m² |
| Perrets Bas | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Rte De Parigny | 1 vente | 1 851 €/m² | - | 563 m² |
| Rte De Vernay | 1 vente | 2 330 €/m² | - | 667 m² |
| Rue Jules Ferry | 1 vente | - | - | 853 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Commelle-Vernay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Commelle-Vernay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villerest
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 933 €/m²
Données 2025
42300
5 172 habitants
73 ventes
Parigny
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 097 €/m²
Données 2025
42120
629 habitants
8 ventes
Le Coteau
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 584 €/m²
Données 2025
42120
6 845 habitants
111 ventes
Saint-Vincent-de-Boisset
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
1 821 €/m²
Données 2025
42120
968 habitants
7 ventes
Ouches
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 108 €/m²
Données 2025
42155
1 138 habitants
16 ventes
Riorges
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 720 €/m²
Données 2025
42153
11 139 habitants
172 ventes
Saint-Cyr-de-Favières
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 870 €/m²
Données 2025
42123
1 037 habitants
15 ventes
Roanne
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 436 €/m²
Données 2025
42300
35 409 habitants
693 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 270 hectares
Densité :
240 hab./km²
Coordonnées :
45,9960, 4,0569
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Commelle-Vernay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Commelle-Vernay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Commelle-Vernay compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Commelle-Vernay
2 059 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Commelle-Vernay
2 038 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Commelle-Vernay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Commelle-Vernay
11 rues de Commelle-Vernay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Commelle-Vernay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Commelle-Vernay :
Prix affiché (2 059 €/m²) :
2 059 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Commelle-Vernay
↑ +9.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Commelle-Vernay :
🏠 Maisons
25 ventes
2 059 €/m²
Prix moyen/m²