68 Rue De La Paix
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Riorges
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42184
11 139 habitants
711 hab./km²
↓ -4.00%
1 720 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Riorges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 710 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
172
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Riorges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Riorges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Riorges.
Répartition des ventes par type de bien
186 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
42,5%
Maisons
93 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
79 ventes · 42,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 7,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (93 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Riorges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.10%2 084 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 044 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (79 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%1 353 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 384 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +11.20%569 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
507 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Riorges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 084 €/m² 93 ventes | ↓ -3.10% | 1 353 €/m² 79 ventes | ↑ +1.40% | 569 €/m² 14 ventes | ↑ +11.20% |
| 2024 | 2 151 €/m² 86 ventes | ↑ +4.60% | 1 335 €/m² 78 ventes | ↓ -7.00% | 512 €/m² 10 ventes | ↓ -34.20% |
| 2023 | 2 057 €/m² 126 ventes | ↓ -1.50% | 1 436 €/m² 75 ventes | ↓ -6.20% | 777 €/m² 22 ventes | ↓ -3.90% |
| 2022 | 2 089 €/m² 145 ventes | ↑ +12.70% | 1 531 €/m² 75 ventes | ↑ +17.10% | 808 €/m² 8 ventes | ↑ +4.70% |
| 2021 | 1 854 €/m² 136 ventes | ↑ +5.90% | 1 307 €/m² 96 ventes | ↑ +7.90% | 772 €/m² 5 ventes | ↑ +358.20% |
| 2020 | 1 751 €/m² 69 ventes | - | 1 212 €/m² 35 ventes | - | 168 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Riorges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 730 € de plus au m² que les appartements (2 084 €/m² contre 1 353 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 751 €/m² à 2 084 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 212 €/m² à 1 353 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 168 €/m² à 569 €/m², soit une variation de +237.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Riorges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Riorges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 660 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 48 | 2% | 249 | 9% |
| B | 61 | 2% | 374 | 14% |
| C | 1 182 | 44% | 1 023 | 38% |
| D | 752 | 28% | 541 | 20% |
| E | 368 | 14% | 292 | 11% |
| F | 161 | 6% | 130 | 5% |
| G | 88 | 3% | 51 | 2% |
Risques naturels à Riorges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Roanne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/08/2000 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/1988 | 02/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 - 15/05/1988 | 02/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1746 Rue De St Romain-Sables
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
610 Rue Denis Papin
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 465 500 €
- Prix/m²
- 4 013 €/m²
610 Rue Denis Papin
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 465 500 €
- Prix/m²
- 4 013 €/m²
43 Rue Leon Blum
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
30 Rue Auguste Dourdein
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
405 Rue Marguerite Yourcenar
Appartement- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
108 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
160 Rue Chantoiseau
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 1 132 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 142 €/m²
120 Rue Jacquard
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
124 Rue Marechal Foch
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 44 320 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
109 Rue Henri Berthaud
Local commercial- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 920 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
114 Imp Benjamin Delessert
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 213 750 €
- Prix/m²
- 1 336 €/m²
91 All Rosa Parks
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
98 Rue Leon Blum
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
249 Rue Du Onze Novembre
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
5 Rue Carnot
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 67 800 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
274 Rue Gallieni
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 399 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
336 Che Martin
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 290 700 €
- Prix/m²
- 2 795 €/m²
5 Rue Carnot
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 197 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 Rue De La Paix | 25/06/2025 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 1746 Rue De St Romain-Sables | 23/06/2025 | Appartement | 69 m² | 70 000 € | 1 014 €/m² |
| 610 Rue Denis Papin | 20/06/2025 | Maison | 116 m² | 465 500 € | 4 013 €/m² |
| 610 Rue Denis Papin | 20/06/2025 | Maison | 116 m² | 465 500 € | 4 013 €/m² |
| 43 Rue Leon Blum | 19/06/2025 | Appartement | 61 m² | 102 500 € | 1 680 €/m² |
| 30 Rue Auguste Dourdein | 17/06/2025 | Appartement | 31 m² | 42 500 € | 1 371 €/m² |
| 405 Rue Marguerite Yourcenar | 14/06/2025 | Appartement | 48 m² | 82 000 € | 1 708 €/m² |
| 108 Rue Aristide Briand | 11/06/2025 | Maison | 130 m² | 181 000 € | 1 392 €/m² |
| 160 Rue Chantoiseau | 06/06/2025 | Local commercial | 1 132 m² | 161 000 € | 142 €/m² |
| 120 Rue Jacquard | 02/06/2025 | Maison | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 124 Rue Marechal Foch | 30/05/2025 | Appartement | 43 m² | 44 320 € | 1 031 €/m² |
| 109 Rue Henri Berthaud | 30/05/2025 | Local commercial | 920 m² | 5 000 € | 5 €/m² |
| 114 Imp Benjamin Delessert | 28/05/2025 | Maison | 160 m² | 213 750 € | 1 336 €/m² |
| 91 All Rosa Parks | 27/05/2025 | Appartement | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 98 Rue Leon Blum | 22/05/2025 | Appartement | 74 m² | 73 000 € | 986 €/m² |
| 249 Rue Du Onze Novembre | 22/05/2025 | Maison | 130 m² | 179 500 € | 1 381 €/m² |
| 5 Rue Carnot | 15/05/2025 | Appartement | 71 m² | 67 800 € | 955 €/m² |
| 274 Rue Gallieni | 13/05/2025 | Local commercial | 399 m² | 480 000 € | 1 203 €/m² |
| 336 Che Martin | 12/05/2025 | Maison | 104 m² | 290 700 € | 2 795 €/m² |
| 5 Rue Carnot | 07/05/2025 | Appartement | 71 m² | 85 000 € | 1 197 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Riorges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Carnot
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 128 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Saint Romain
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 259 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Denis Papin
15 ventes- Prix m² maison
- 2 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Rue Leon Blum
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 538 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Baptiste Magnet
12 ventes- Prix m² maison
- 2 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Rue Marechal Foch
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Alban
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 399 €/m²
- Surface terrain moy.
- 196 m²
All De Donzdorf
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 542 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marechal Leclerc
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Martin
6 ventes- Prix m² maison
- 2 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Av Charles De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 411 €/m²
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Rue Chantoiseau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marclet
5 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
All De La Liberation
4 ventes- Prix m² maison
- 1 503 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Auguste Dourdein
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 370 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mayollet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 566 m²
Rue Emile Zola
4 ventes- Prix m² maison
- 2 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue Jean Guehenno
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 657 m²
Rue Raymond Poincare
4 ventes- Prix m² maison
- 1 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
All Jean Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Che De La Fouillouse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Che De La Goutte Marcellin
3 ventes- Prix m² maison
- 2 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 476 m²
Rue Antoine Burellier
3 ventes- Prix m² maison
- 2 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Du Chateau D Eau
3 ventes- Prix m² maison
- 441 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Rue Jacquard
3 ventes- Prix m² maison
- 1 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 21 ventes | - | 1 128 €/m² | - |
| Rue De Saint Romain | 21 ventes | - | 1 259 €/m² | - |
| Rue Denis Papin | 15 ventes | 2 296 €/m² | - | 619 m² |
| Rue Leon Blum | 15 ventes | - | 1 538 €/m² | - |
| Rue Jean Baptiste Magnet | 12 ventes | 2 202 €/m² | - | 568 m² |
| Rue Marechal Foch | 9 ventes | - | 1 416 €/m² | - |
| Rue Saint Alban | 9 ventes | - | 1 399 €/m² | 196 m² |
| All De Donzdorf | 8 ventes | - | 1 542 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Leclerc | 7 ventes | - | 1 300 €/m² | - |
| Che Martin | 6 ventes | 2 795 €/m² | - | 539 m² |
| Av Charles De Gaulle | 5 ventes | - | 1 411 €/m² | 169 m² |
| Rue Chantoiseau | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Du Marclet | 5 ventes | 2 000 €/m² | - | 373 m² |
| All De La Liberation | 4 ventes | 1 503 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Auguste Dourdein | 4 ventes | - | 1 370 €/m² | - |
| Rue Du Mayollet | 4 ventes | - | - | 1 566 m² |
| Rue Emile Zola | 4 ventes | 2 460 €/m² | - | 231 m² |
| Rue Jean Guehenno | 4 ventes | - | - | 1 657 m² |
| Rue Raymond Poincare | 4 ventes | 1 971 €/m² | - | 168 m² |
| All Jean Moulin | 3 ventes | 787 €/m² | - | 344 m² |
| Che De La Fouillouse | 3 ventes | - | - | 561 m² |
| Che De La Goutte Marcellin | 3 ventes | 2 742 €/m² | - | 1 476 m² |
| Rue Antoine Burellier | 3 ventes | 2 701 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 3 ventes | 441 €/m² | 1 291 €/m² | 238 m² |
| Rue Jacquard | 3 ventes | 1 046 €/m² | - | 227 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Riorges
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Saint-Léger-sur-Roanne
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 995 €/m²
Données 2025
42155
1 170 habitants
10 ventes
Roanne
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 436 €/m²
Données 2025
42300
35 409 habitants
693 ventes
Pouilly-les-Nonains
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 052 €/m²
Données 2025
42155
2 120 habitants
21 ventes
Le Coteau
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 584 €/m²
Données 2025
42120
6 845 habitants
111 ventes
Ouches
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 108 €/m²
Données 2025
42155
1 138 habitants
16 ventes
Villerest
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 933 €/m²
Données 2025
42300
5 172 habitants
73 ventes
Commelle-Vernay
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
2 059 €/m²
Données 2025
42120
3 050 habitants
25 ventes
Mably
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 954 €/m²
Données 2025
42300
7 233 habitants
66 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 565 hectares
Densité :
711 hab./km²
Coordonnées :
46,0421, 4,0377
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Riorges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riorges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Riorges compte 172 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Riorges
1 720 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Riorges
1 710 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Riorges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Riorges
63 rues de Riorges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Riorges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Riorges :
Prix affiché (1 720 €/m²) :
1 720 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Riorges
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Riorges :
🏠 Maisons
93 ventes
2 084 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
79 ventes
1 353 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
569 €/m²
Prix moyen/m²