Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, le prix moyen est de 1 945 €/m² et le prix médian de 1 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire au prix de 1 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 945 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42239 1 147 habitants 46 hab./km²

↑ +21.70%

1 945 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 986 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.70%

1 945 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 945 €/m² 13 ventes	↑ +21.70%	-	-	-	-
2024	1 599 €/m² 14 ventes	↓ -12.90%	-	-	30 €/m² 1 vente	-
2023	1 835 €/m² 11 ventes	↑ +20.30%	-	-	-	-
2022	1 526 €/m² 14 ventes	↑ +4.40%	-	-	-	-
2021	1 461 €/m² 15 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2020	1 513 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 513 €/m² à 1 945 €/m², soit une variation de +28.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 30 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	13	11%
B	3	2%	31	25%
C	25	20%	38	31%
D	36	30%	20	16%
E	18	15%	8	7%
F	17	14%	8	7%
G	20	16%	4	3%

Risques naturels à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1904 Rte De Charizet

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 221 650 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

1904 Rte De Charizet

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 221 650 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

1904 Rte De Charizet

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 221 650 €
Prix/m²: 4 818 €/m²

1904 Rte De Charizet

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 221 650 €
Prix/m²: 4 818 €/m²

289 Rte Du Menard

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

666 Che De Peteliere

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 894 €/m²

32 Imp Du Huit Mai

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

1 Rte De La Gare

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

19 Pas Du Cadran Solaire

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 750 €/m²

511 Che De Chantegret

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 284 900 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

10 Bd De L'Esperance

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 202 800 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

10 Bd De L'Esperance

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 202 800 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

494 Che De Fallibois

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 145 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

22 Rte Des Crozes De Lamure

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 65 m²
Prix: 98 400 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

17 Che De Ronde

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 40 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 988 €/m²

441 Rte De Fond

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 135 m²
Prix: 195 990 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

349 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 204 050 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

349 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 204 050 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

183 Che De La Fayarde

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 88 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

183 Che De La Fayarde

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 88 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1904 Rte De Charizet	14/05/2025	Maison	160 m²	221 650 €	1 385 €/m²
1904 Rte De Charizet	14/05/2025	Maison	160 m²	221 650 €	1 385 €/m²
1904 Rte De Charizet	14/05/2025	Maison	46 m²	221 650 €	4 818 €/m²
1904 Rte De Charizet	14/05/2025	Maison	46 m²	221 650 €	4 818 €/m²
289 Rte Du Menard	28/03/2025	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
666 Che De Peteliere	24/03/2025	Maison	180 m²	161 000 €	894 €/m²
32 Imp Du Huit Mai	18/03/2025	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
1 Rte De La Gare	17/02/2025	Maison	85 m²	171 000 €	2 012 €/m²
19 Pas Du Cadran Solaire	29/11/2024	Maison	90 m²	67 500 €	750 €/m²
511 Che De Chantegret	29/10/2024	Maison	160 m²	284 900 €	1 781 €/m²
10 Bd De L'Esperance	25/07/2024	Maison	91 m²	202 800 €	2 229 €/m²
10 Bd De L'Esperance	25/07/2024	Maison	91 m²	202 800 €	2 229 €/m²
494 Che De Fallibois	17/07/2024	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²
22 Rte Des Crozes De Lamure	15/07/2024	Maison	65 m²	98 400 €	1 514 €/m²
17 Che De Ronde	28/06/2024	Maison	40 m²	39 500 €	988 €/m²
441 Rte De Fond	07/06/2024	Maison	135 m²	195 990 €	1 452 €/m²
349 Rte De Saint Jean	06/06/2024	Maison	106 m²	204 050 €	1 925 €/m²
349 Rte De Saint Jean	06/06/2024	Maison	106 m²	204 050 €	1 925 €/m²
183 Che De La Fayarde	13/05/2024	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
183 Che De La Fayarde	13/05/2024	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Charizet

8 ventes

Prix m² maison: 3 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 005 m²

Marcenet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 756 m²

Au Menard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Vers Le Cimetiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 273 m²

La Peteliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Au Bourg De St Maurice

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Au Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Che De Peteliere

1 vente

Prix m² maison: 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Fouillouse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 920 m²

Imp Des Cerisiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 921 m²

Imp Du Huit Mai

1 vente

Prix m² maison: 1 966 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Rte De La Gare

1 vente

Prix m² maison: 2 011 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Rte Du Menard

1 vente

Prix m² maison: 2 087 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 154 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Charizet	8 ventes	3 102 €/m²	-	4 005 m²
Marcenet	4 ventes	-	-	2 756 m²
Au Menard	3 ventes	-	-	116 m²
Vers Le Cimetiere	3 ventes	-	-	1 273 m²
La Peteliere	2 ventes	-	-	735 m²
Au Bourg De St Maurice	1 vente	-	-	140 m²
Au Clos	1 vente	-	-	315 m²
Che De Peteliere	1 vente	894 €/m²	-	335 m²
Fouillouse	1 vente	-	-	9 920 m²
Imp Des Cerisiers	1 vente	-	-	921 m²
Imp Du Huit Mai	1 vente	1 966 €/m²	-	320 m²
Rte De La Gare	1 vente	2 011 €/m²	-	406 m²
Rte Du Menard	1 vente	2 087 €/m²	-	1 154 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km