Que signifient les données DVF pour Bully ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bully, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bully compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bully

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bully, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bully n'apparaissent pas ?

Une rue de Bully n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bully ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bully

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bully couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bully

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bully au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bully

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bully entre 2024 et 2025 est de +32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bully

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bully, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 803 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bully

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42027 451 habitants 23 hab./km²

↑ +32.40%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bully. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bully

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bully au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bully.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bully. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.40%

1 803 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bully

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 803 €/m² 6 ventes	↑ +32.40%	-	-	-	-
2024	1 362 €/m² 3 ventes	↑ +88.70%	-	-	-	-
2023	722 €/m² 7 ventes	↓ -42.60%	-	-	-	-
2022	1 257 €/m² 8 ventes	↑ +17.70%	-	-	-	-
2021	1 068 €/m² 9 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2020	887 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bully entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 887 €/m² à 1 803 €/m², soit une variation de +103.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bully

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bully. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	14%
B	3	6%	16	31%
C	6	12%	12	24%
D	8	16%	3	6%
E	14	27%	3	6%
F	6	12%	3	6%
G	14	27%	7	14%

Risques naturels à Bully

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Ecroulements rocheux

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	24/12/2008
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Che De Paimpillod	11/04/2025	Maison	90 m²	91 000 €	1 011 €/m²
8 Rte De Clavelliere	14/03/2025	Maison	30 m²	101 900 €	3 397 €/m²
268 Imp De Quince	17/02/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
6 Rte Du Menard	17/01/2025	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
2 Rue Des Noyers	03/12/2024	Maison	129 m²	163 000 €	1 264 €/m²
891 Che De L'Etang	18/10/2024	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
10 Che De La Cave	30/07/2024	Maison	105 m²	209 000 €	1 990 €/m²
70 Imp De Chez Peneron	10/10/2023	Maison	91 m²	20 000 €	220 €/m²
7 Rte Du Port	15/09/2023	Maison	91 m²	81 000 €	890 €/m²
320 Rte De Quince	18/08/2023	Maison	96 m²	138 500 €	1 443 €/m²
980 Che De La Provenchere	14/06/2023	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
84 Imp De Vitre	02/05/2023	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
282 Imp De Quince	28/04/2023	Maison	71 m²	76 000 €	1 070 €/m²
49 Che De Fragny	09/03/2023	Maison	35 m²	23 000 €	657 €/m²
49 Che De Fragny	09/03/2023	Maison	35 m²	23 000 €	657 €/m²
3 Rte Du Menard	22/12/2022	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
1994 Rte Du Pont De Presle	28/09/2022	Maison	102 m²	48 000 €	471 €/m²
13 Rte Du Port	27/09/2022	Maison	110 m²	550 €	5 €/m²
246 Che De L'Etang	10/08/2022	Maison	127 m²	105 000 €	827 €/m²
726 Che Du Plat	02/08/2022	Maison	85 m²	214 500 €	2 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bully. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Paimpillod	7 ventes	-	-	2 365 m²
Quince	3 ventes	-	-	2 567 m²
Rte Du Menard	3 ventes	1 349 €/m²	-	405 m²
Imp De Quince	2 ventes	1 416 €/m²	-	755 m²
Les Cotes	2 ventes	-	-	38 m²
Pingaud	2 ventes	-	-	1 642 m²
Rte De Clavelliere	2 ventes	3 396 €/m²	-	1 890 m²
Che De Paimpillod	1 vente	1 011 €/m²	-	875 m²
La Peteliere	1 vente	-	-	14 590 m²
Les Aumes-Nord	1 vente	-	-	625 m²
Les Crets	1 vente	-	-	155 m²

Prix de l'immobilier autour de Bully

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bully. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km