Prix immobilier et DVF pour Vézelin-sur-Loire
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vézelin-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Vézelin-sur-Loire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vézelin-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vézelin-sur-Loire.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vézelin-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -33.40%1 043 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 039 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vézelin-sur-Loire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 043 €/m² 5 ventes | ↓ -33.40% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 565 €/m² 4 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 640 €/m² 4 ventes | ↑ +25.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 312 €/m² 9 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 190 €/m² 11 ventes | ↑ +31.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 904 €/m² 3 ventes | ↓ -16.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 082 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vézelin-sur-Loire entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 082 €/m² à 1 043 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 33.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vézelin-sur-Loire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vézelin-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 13 | 15% |
| B | 4 | 5% | 23 | 27% |
| C | 12 | 14% | 11 | 13% |
| D | 27 | 32% | 14 | 17% |
| E | 14 | 17% | 9 | 11% |
| F | 9 | 11% | 5 | 6% |
| G | 17 | 20% | 9 | 11% |
Risques naturels à Vézelin-sur-Loire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2012 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1998 | 21/01/1999 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
373 Rte Des Bressonnes
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 664 €/m²
373 Rte Des Bressonnes
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 664 €/m²
256 Imp De Cierve
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
166 Rte Du Poirier
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 4 500 €
- Prix/m²
- 78 €/m²
28 Imp Plein Sud
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
28 Imp Plein Sud
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
80 Imp De Clivier
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 58 250 €
- Prix/m²
- 677 €/m²
59 Rte Des Bressonnes
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
59 Rte Des Bressonnes
Appartement- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 6 364 €/m²
59 Rte Des Bressonnes
Appartement- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
19 Imp De La Monteliere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 352 €/m²
5055 Au Poirier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 15 750 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 13 263 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 7 200 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
5104 La Vourdiat
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 235 530 €
- Prix/m²
- 15 702 €/m²
5104 La Vourdiat
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 235 530 €
- Prix/m²
- 15 702 €/m²
1137 Che De Bissieux
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 235 530 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
350 Sen De Charpenet
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 373 Rte Des Bressonnes | 19/06/2026 | Maison | 110 m² | 73 000 € | 664 €/m² |
| 373 Rte Des Bressonnes | 19/06/2026 | Maison | 110 m² | 73 000 € | 664 €/m² |
| 256 Imp De Cierve | 27/04/2026 | Maison | 64 m² | 128 000 € | 2 000 €/m² |
| 166 Rte Du Poirier | 09/04/2026 | Maison | 58 m² | 4 500 € | 78 €/m² |
| 28 Imp Plein Sud | 06/03/2026 | Maison | 109 m² | 237 000 € | 2 174 €/m² |
| 28 Imp Plein Sud | 06/03/2026 | Maison | 109 m² | 237 000 € | 2 174 €/m² |
| 80 Imp De Clivier | 06/03/2026 | Maison | 86 m² | 58 250 € | 677 €/m² |
| 59 Rte Des Bressonnes | 30/01/2026 | Maison | 200 m² | 140 000 € | 700 €/m² |
| 59 Rte Des Bressonnes | 30/01/2026 | Appartement | 22 m² | 140 000 € | 6 364 €/m² |
| 59 Rte Des Bressonnes | 30/01/2026 | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 19 Imp De La Monteliere | 29/04/2025 | Maison | 105 m² | 142 000 € | 1 352 €/m² |
| 5055 Au Poirier | 29/04/2025 | Maison | 75 m² | 18 000 € | 240 €/m² |
| 1308 Rte Du Pet D Ane | 16/01/2025 | Local commercial | 16 m² | 252 000 € | 15 750 €/m² |
| 1308 Rte Du Pet D Ane | 16/01/2025 | Maison | 19 m² | 252 000 € | 13 263 €/m² |
| 1308 Rte Du Pet D Ane | 16/01/2025 | Maison | 35 m² | 252 000 € | 7 200 €/m² |
| 1308 Rte Du Pet D Ane | 16/01/2025 | Maison | 156 m² | 252 000 € | 1 615 €/m² |
| 5104 La Vourdiat | 06/12/2024 | Maison | 15 m² | 235 530 € | 15 702 €/m² |
| 5104 La Vourdiat | 06/12/2024 | Maison | 15 m² | 235 530 € | 15 702 €/m² |
| 1137 Che De Bissieux | 06/12/2024 | Maison | 213 m² | 235 530 € | 1 106 €/m² |
| 350 Sen De Charpenet | 06/09/2024 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vézelin-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Bressonnes
14 ventes- Prix m² maison
- 675 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 582 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 733 m²
Bois De Cierve
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 435 m²
Bissieux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 770 m²
Les Places
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 963 m²
Au Poirier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 655 m²
Aux Rives
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 058 m²
Buissant
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 342 m²
Clivier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 174 m²
Goutte De Sac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 035 m²
Imp De Cierve
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Imp De Clivier
2 ventes- Prix m² maison
- 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Imp Plein Sud
2 ventes- Prix m² maison
- 2 174 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 913 m²
Le Bourg Dance
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Chez Guillot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 755 m²
La Foret De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 693 m²
Rte Du Poirier
1 vente- Prix m² maison
- 77 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Bressonnes | 14 ventes | 675 €/m² | 4 582 €/m² | 1 733 m² |
| Bois De Cierve | 10 ventes | - | - | 2 435 m² |
| Bissieux | 6 ventes | - | - | 6 770 m² |
| Les Places | 5 ventes | - | - | 6 963 m² |
| Au Poirier | 4 ventes | - | - | 3 655 m² |
| Aux Rives | 4 ventes | - | - | 3 058 m² |
| Buissant | 3 ventes | - | - | 3 342 m² |
| Clivier | 2 ventes | - | - | 1 174 m² |
| Goutte De Sac | 2 ventes | - | - | 6 035 m² |
| Imp De Cierve | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 450 m² |
| Imp De Clivier | 2 ventes | 677 €/m² | - | 140 m² |
| Imp Plein Sud | 2 ventes | 2 174 €/m² | - | 913 m² |
| Le Bourg Dance | 2 ventes | - | - | 674 m² |
| Chez Guillot | 1 vente | - | - | 3 755 m² |
| La Foret De Bas | 1 vente | - | - | 23 693 m² |
| Rte Du Poirier | 1 vente | 77 €/m² | - | 146 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vézelin-sur-Loire
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vézelin-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Georges-de-Baroille
2 132 €/m²
Données 2026
Souternon
1 875 €/m²
Données 2026
Saint-Priest-la-Roche
542 €/m²
Données 2026
Saint-Jodard
1 571 €/m²
Données 2026
Pinay
1 648 €/m²
Données 2026
Cordelle
2 015 €/m²
Données 2026
Pommiers-en-Forez
1 265 €/m²
Données 2026
Saint-Julien-d'Oddes
1 282 €/m²
Données 2026
Amplepuis
Rhône
2 036 €/m²
Données 2026
Joux
Rhône
2 395 €/m²
Données 2026
Les Sauvages
Rhône
2 685 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-la-Bussière
Rhône
1 479 €/m²
Données 2026
La Chambonie
879 €/m²
Données 2025
La Chamba
3 209 €/m²
Données 2025
Palogneux
141 €/m²
Données 2025
Cervières
1 357 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vézelin-sur-Loire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézelin-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vézelin-sur-Loire compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vézelin-sur-Loire
1 043 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vézelin-sur-Loire
1 039 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vézelin-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vézelin-sur-Loire
16 rues de Vézelin-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vézelin-sur-Loire
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vézelin-sur-Loire :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vézelin-sur-Loire
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vézelin-sur-Loire :
🏠 Maisons
5 ventes
1 043 €/m²
Prix moyen/m²