19 Imp De La Monteliere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 352 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vézelin-sur-Loire
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42268
811 habitants
20 hab./km²
↓ -4.60%
1 565 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vézelin-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 600 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vézelin-sur-Loire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vézelin-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vézelin-sur-Loire.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vézelin-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%1 565 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 600 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vézelin-sur-Loire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 565 €/m² 4 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 640 €/m² 4 ventes | ↑ +25.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 312 €/m² 9 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 190 €/m² 11 ventes | ↑ +56.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 762 €/m² 8 ventes | ↓ -29.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 082 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vézelin-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 082 €/m² à 1 565 €/m², soit une variation de +44.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vézelin-sur-Loire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vézelin-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 10 | 13% |
| B | 4 | 5% | 23 | 29% |
| C | 9 | 11% | 10 | 13% |
| D | 27 | 34% | 14 | 18% |
| E | 14 | 18% | 9 | 11% |
| F | 7 | 9% | 4 | 5% |
| G | 17 | 22% | 9 | 11% |
Risques naturels à Vézelin-sur-Loire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2012 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1998 | 21/01/1999 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5055 Au Poirier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 15 750 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 13 263 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 7 200 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
5104 La Vourdiat
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 235 530 €
- Prix/m²
- 15 702 €/m²
5104 La Vourdiat
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 235 530 €
- Prix/m²
- 15 702 €/m²
1137 Che De Bissieux
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 235 530 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
350 Sen De Charpenet
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
57 Rue Chez Robert
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 175 980 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
68 Imp Des Vignauds
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 280 300 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
68 Imp Des Vignauds
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 280 300 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
68 Imp Des Vignauds
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 280 300 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
123 Rue Du Clos
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 146 930 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
32 Rte Des Bressonnes
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
411 Rue De L Artisanat
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 193 900 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
1728 Che D Arpheuilles
Local commercial- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 7 180 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 84 €/m²
1728 Che D Arpheuilles
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 9 677 €/m²
45 Imp De La Monteliere
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Imp De La Monteliere | 29/04/2025 | Maison | 105 m² | 142 000 € | 1 352 €/m² |
| 5055 Au Poirier | 29/04/2025 | Maison | 75 m² | 18 000 € | 240 €/m² |
| 1308 Rte Du Pet D Ane | 16/01/2025 | Local commercial | 16 m² | 252 000 € | 15 750 €/m² |
| 1308 Rte Du Pet D Ane | 16/01/2025 | Maison | 19 m² | 252 000 € | 13 263 €/m² |
| 1308 Rte Du Pet D Ane | 16/01/2025 | Maison | 35 m² | 252 000 € | 7 200 €/m² |
| 1308 Rte Du Pet D Ane | 16/01/2025 | Maison | 156 m² | 252 000 € | 1 615 €/m² |
| 5104 La Vourdiat | 06/12/2024 | Maison | 15 m² | 235 530 € | 15 702 €/m² |
| 5104 La Vourdiat | 06/12/2024 | Maison | 15 m² | 235 530 € | 15 702 €/m² |
| 1137 Che De Bissieux | 06/12/2024 | Maison | 213 m² | 235 530 € | 1 106 €/m² |
| 350 Sen De Charpenet | 06/09/2024 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 57 Rue Chez Robert | 25/06/2024 | Maison | 100 m² | 175 980 € | 1 760 €/m² |
| 68 Imp Des Vignauds | 30/04/2024 | Maison | 138 m² | 280 300 € | 2 031 €/m² |
| 68 Imp Des Vignauds | 30/04/2024 | Maison | 138 m² | 280 300 € | 2 031 €/m² |
| 68 Imp Des Vignauds | 30/04/2024 | Maison | 138 m² | 280 300 € | 2 031 €/m² |
| 123 Rue Du Clos | 09/01/2024 | Maison | 83 m² | 146 930 € | 1 770 €/m² |
| 32 Rte Des Bressonnes | 30/11/2023 | Maison | 175 m² | 50 000 € | 286 €/m² |
| 411 Rue De L Artisanat | 03/10/2023 | Maison | 135 m² | 193 900 € | 1 436 €/m² |
| 1728 Che D Arpheuilles | 28/09/2023 | Local commercial | 7 180 m² | 600 000 € | 84 €/m² |
| 1728 Che D Arpheuilles | 28/09/2023 | Maison | 62 m² | 600 000 € | 9 677 €/m² |
| 45 Imp De La Monteliere | 15/09/2023 | Maison | 100 m² | 10 000 € | 100 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vézelin-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Poirier
22 ventes- Prix m² maison
- 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 257 m²
Bois De Cierve
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 623 m²
Grandes Cotes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 503 m²
Rte Du Pet D Ane
4 ventes- Prix m² maison
- 7 359 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Chez Bray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 815 m²
Chez Dallery
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 675 m²
Le Bourg Dance
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Imp De La Monteliere
1 vente- Prix m² maison
- 1 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Le Verdier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Poirier | 22 ventes | 240 €/m² | - | 4 257 m² |
| Bois De Cierve | 10 ventes | - | - | 2 623 m² |
| Grandes Cotes | 10 ventes | - | - | 2 503 m² |
| Rte Du Pet D Ane | 4 ventes | 7 359 €/m² | - | 740 m² |
| Chez Bray | 2 ventes | - | - | 4 815 m² |
| Chez Dallery | 2 ventes | - | - | 1 675 m² |
| Le Bourg Dance | 2 ventes | - | - | 275 m² |
| Imp De La Monteliere | 1 vente | 1 352 €/m² | - | 590 m² |
| Le Verdier | 1 vente | - | - | 416 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vézelin-sur-Loire
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vézelin-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Georges-de-Baroille
Prix moyen/m²
↓ -40.10%
1 444 €/m²
Données 2025
42510
460 habitants
6 ventes
Souternon
Prix moyen/m²
↓ -50.20%
703 €/m²
Données 2025
42260
293 habitants
1 vente
Saint-Priest-la-Roche
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
1 505 €/m²
Données 2025
42590
341 habitants
7 ventes
Saint-Jodard
Prix moyen/m²
↑ +44.50%
1 658 €/m²
Données 2025
42590
393 habitants
7 ventes
Pinay
Prix moyen/m²
↓ -37.60%
1 022 €/m²
Données 2025
42590
286 habitants
3 ventes
Cordelle
Prix moyen/m²
↓ -23.70%
1 429 €/m²
Données 2025
42123
941 habitants
13 ventes
Pommiers-en-Forez
Prix moyen/m²
↑ +22.80%
1 709 €/m²
Données 2025
42260
378 habitants
5 ventes
Saint-Julien-d'Oddes
Prix moyen/m²
↓ -30.00%
1 455 €/m²
Données 2025
42260
300 habitants
7 ventes
Amplepuis
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
1 664 €/m²
Données 2025
69550
4 876 habitants
40 ventes
Joux
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 521 €/m²
Données 2025
69170
752 habitants
8 ventes
Les Sauvages
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +62.40%
2 685 €/m²
Données 2025
69170
626 habitants
2 ventes
Saint-Jean-la-Bussière
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 585 €/m²
Données 2025
69550
1 163 habitants
11 ventes
La Chambonie
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
879 €/m²
Données 2025
42440
39 habitants
2 ventes
La Chamba
Prix moyen/m²
↑ +113.80%
3 209 €/m²
Données 2025
42440
42 habitants
2 ventes
Palogneux
Prix moyen/m²
141 €/m²
Données 2025
42990
69 habitants
2 ventes
Cervières
Prix moyen/m²
↓ -53.70%
566 €/m²
Données 2025
42440
103 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
3 966 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
45,8858, 4,0578
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vézelin-sur-Loire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézelin-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vézelin-sur-Loire compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vézelin-sur-Loire
1 565 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vézelin-sur-Loire
1 600 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vézelin-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vézelin-sur-Loire
9 rues de Vézelin-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vézelin-sur-Loire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vézelin-sur-Loire :
Prix affiché (1 565 €/m²) :
1 565 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vézelin-sur-Loire
↓ -4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vézelin-sur-Loire :
🏠 Maisons
4 ventes
1 565 €/m²
Prix moyen/m²