Que signifient les données DVF pour Souternon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souternon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souternon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souternon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souternon, le prix moyen est de 703 €/m² et le prix médian de 703 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souternon n'apparaissent pas ?

Une rue de Souternon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souternon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souternon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souternon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souternon au prix de 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souternon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souternon entre 2024 et 2025 est de -50.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souternon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souternon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 703 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Souternon

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42303 293 habitants 17 hab./km²

↓ -50.20%

703 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souternon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

703 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souternon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souternon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souternon.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souternon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.20%

703 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

703 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Souternon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	703 €/m² 1 vente	↓ -50.20%	-	-	-	-
2024	1 413 €/m² 7 ventes	↑ +16.50%	-	-	-	-
2023	1 213 €/m² 5 ventes	↑ +13.20%	-	-	-	-
2022	1 072 €/m² 8 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2021	1 074 €/m² 2 ventes	↑ +114.70%	-	-	-	-
2020	500 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Souternon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 500 €/m² à 703 €/m², soit une variation de +40.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Souternon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Souternon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	1	3%	7	18%
C	2	5%	7	18%
D	12	32%	10	26%
E	8	21%	4	11%
F	8	21%	7	18%
G	7	18%	1	3%

Risques naturels à Souternon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2012	27/07/2012
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

102 Rue De Grezolles

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

149 Che Du Pont De L Isable

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 169 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

149 Che Du Pont De L Isable

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 169 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

304 Che De La Pras

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

304 Che De La Pras

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

306 Che De Prachaise

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

37 Rue De Grezolles

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 32 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

48 Che Des Deux Eaux

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 74 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

596 Che De L'Etang De Puriere

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

1255 Che De L'Etang De Puriere

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 179 900 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

268 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 222 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

259 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 29/08/2023
Surface: 22 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 4 091 €/m²

259 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 29/08/2023
Surface: 61 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

343 Rte De Saint Polgues

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 84 572 €
Prix/m²: 769 €/m²

505 Che Des Deux Eaux

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 40 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

505 Che Des Deux Eaux

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 106 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 38 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

52 Che De Biez

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 112 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
102 Rue De Grezolles	23/12/2024	Maison	85 m²	33 000 €	388 €/m²
149 Che Du Pont De L Isable	29/11/2024	Maison	169 m²	215 000 €	1 272 €/m²
149 Che Du Pont De L Isable	29/11/2024	Maison	169 m²	215 000 €	1 272 €/m²
14 Gr Grande Rue	16/10/2024	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
304 Che De La Pras	25/09/2024	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
304 Che De La Pras	25/09/2024	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
306 Che De Prachaise	31/07/2024	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
15 Gr Grande Rue	08/04/2024	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
37 Rue De Grezolles	06/03/2024	Maison	32 m²	95 000 €	2 969 €/m²
48 Che Des Deux Eaux	28/12/2023	Maison	74 m²	139 000 €	1 878 €/m²
596 Che De L'Etang De Puriere	19/10/2023	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
1255 Che De L'Etang De Puriere	05/10/2023	Maison	110 m²	179 900 €	1 635 €/m²
268 Gr Grande Rue	29/08/2023	Maison	222 m²	210 000 €	946 €/m²
259 Gr Grande Rue	29/08/2023	Appartement	22 m²	90 000 €	4 091 €/m²
259 Gr Grande Rue	29/08/2023	Appartement	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
343 Rte De Saint Polgues	10/07/2023	Maison	110 m²	84 572 €	769 €/m²
505 Che Des Deux Eaux	14/06/2023	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
505 Che Des Deux Eaux	14/06/2023	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
14 Gr Grande Rue	28/11/2022	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
52 Che De Biez	21/10/2022	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Souternon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Souternon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km