Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-de-Baroille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-de-Baroille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-de-Baroille compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-de-Baroille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-de-Baroille, le prix moyen est de 1 444 €/m² et le prix médian de 1 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-de-Baroille n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-de-Baroille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Georges-de-Baroille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-de-Baroille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-de-Baroille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-de-Baroille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-de-Baroille au prix de 1 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-de-Baroille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-de-Baroille entre 2024 et 2025 est de -40.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-de-Baroille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-de-Baroille, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 444 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-de-Baroille

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42226 460 habitants 29 hab./km²

↓ -40.10%

1 444 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-de-Baroille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-de-Baroille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-de-Baroille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-de-Baroille.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-de-Baroille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.10%

1 444 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-de-Baroille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 444 €/m² 6 ventes	↓ -40.10%	-	-	-	-
2024	2 410 €/m² 2 ventes	↑ +50.10%	-	-	-	-
2023	1 606 €/m² 3 ventes	↑ +70.70%	-	-	-	-
2022	941 €/m² 3 ventes	↓ -40.50%	-	-	-	-
2021	1 582 €/m² 8 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2020	1 684 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-de-Baroille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 684 €/m² à 1 444 €/m², soit une variation de -14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-de-Baroille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-de-Baroille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	14	35%
B	3	8%	9	22%
C	13	32%	5	12%
D	14	35%	8	20%
E	2	5%	0	0%
F	4	10%	3	8%
G	2	5%	1	2%

Risques naturels à Saint-Georges-de-Baroille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/1998	23/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

73 Rte De La Digue

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

73 Rte De La Digue

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

102 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

16 Che Du Gros Buisson

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 119 m²
Prix: 216 700 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

16 Che Du Gros Buisson

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 119 m²
Prix: 216 700 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

188 Rte De Pierre Bleue

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 111 m²
Prix: 251 600 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

188 Rte De Pierre Bleue

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 111 m²
Prix: 251 600 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

771 Rte De Lare

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 98 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

180 Rue De La Loire

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 140 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

708 Rte De Pierre Bleue

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 94 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 745 €/m²

708 Rte De Pierre Bleue

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 94 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 745 €/m²

221 Rue Des Grandes Cotes

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 96 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

221 Rue Des Grandes Cotes

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 96 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

78 Rue Saint Georges

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 122 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

185 Rue Des Grandes Cotes

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 140 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

192 Rte De Lare

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 152 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

192 Rte De Lare

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 152 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

509 Rte De Lare

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 90 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

40 Che Du Gros Buisson

Maison

Date: 06/08/2021
Surface: 198 m²
Prix: 354 500 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

40 Che Du Gros Buisson

Maison

Date: 06/08/2021
Surface: 198 m²
Prix: 354 500 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rte De La Digue	30/04/2025	Appartement	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
73 Rte De La Digue	30/04/2025	Appartement	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
102 Rte De La Chapelle	14/11/2024	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
16 Che Du Gros Buisson	10/04/2024	Maison	119 m²	216 700 €	1 821 €/m²
16 Che Du Gros Buisson	10/04/2024	Maison	119 m²	216 700 €	1 821 €/m²
188 Rte De Pierre Bleue	31/07/2023	Maison	111 m²	251 600 €	2 267 €/m²
188 Rte De Pierre Bleue	31/07/2023	Maison	111 m²	251 600 €	2 267 €/m²
771 Rte De Lare	10/05/2023	Maison	98 m²	129 000 €	1 316 €/m²
180 Rue De La Loire	02/02/2023	Maison	140 m²	173 000 €	1 236 €/m²
708 Rte De Pierre Bleue	05/12/2022	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
708 Rte De Pierre Bleue	05/12/2022	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
221 Rue Des Grandes Cotes	14/10/2022	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
221 Rue Des Grandes Cotes	14/10/2022	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
78 Rue Saint Georges	16/03/2022	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
185 Rue Des Grandes Cotes	13/09/2021	Maison	140 m²	94 000 €	671 €/m²
192 Rte De Lare	10/09/2021	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
192 Rte De Lare	10/09/2021	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
509 Rte De Lare	30/08/2021	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²
40 Che Du Gros Buisson	06/08/2021	Maison	198 m²	354 500 €	1 790 €/m²
40 Che Du Gros Buisson	06/08/2021	Maison	198 m²	354 500 €	1 790 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-de-Baroille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :