Que signifient les données DVF pour Nervieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nervieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nervieux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nervieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nervieux, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 350 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nervieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Nervieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nervieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nervieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nervieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nervieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nervieux au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nervieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nervieux entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nervieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nervieux, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nervieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42155 1 040 habitants 52 hab./km²

↓ -14.60%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nervieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 350 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nervieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nervieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nervieux.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nervieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

1 364 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 350 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nervieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 364 €/m² 9 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2024	1 597 €/m² 8 ventes	↓ -10.30%	-	-	-	-
2023	1 780 €/m² 12 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2022	1 665 €/m² 22 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2021	1 866 €/m² 13 ventes	↑ +58.30%	227 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 179 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nervieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 137 € de plus au m² que les appartements (1 364 €/m² contre 227 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 179 €/m² à 1 364 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 227 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nervieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nervieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	3%	31	20%
B	10	6%	44	28%
C	26	16%	20	13%
D	43	27%	19	12%
E	42	27%	25	16%
F	26	16%	19	12%
G	6	4%	0	0%

Risques naturels à Nervieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 All Des Mesanges

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

6 All Des Mesanges

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

10 Rte De Mizerieux

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

58 Rte De Saint Germain Laval

Local commercial

Date: 04/02/2025
Surface: 167 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

11 Imp De La Source

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 239 800 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

11 Imp De La Source

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 239 800 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

1 Che De Port Garet

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 123 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

1 Che De Port Garet

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 123 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

10 All Des Mesanges

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 101 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

10 All Des Mesanges

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 101 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

9 Rte De Mizerieux

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

11 Che Du Riou

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 93 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

17 Che De La Procession

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 53 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

34 Che Garnier

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 93 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

34 Che Garnier

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 93 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

3 Che De Chantgrenot

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 736 €/m²

5000 Che Du Riou

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 83 m²
Prix: 284 850 €
Prix/m²: 3 432 €/m²

15 Che Du Coin

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

15 Che Du Coin

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

2 Che Du Riou

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 160 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All Des Mesanges	06/05/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
6 All Des Mesanges	06/05/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
10 Rte De Mizerieux	20/03/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
58 Rte De Saint Germain Laval	04/02/2025	Local commercial	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
11 Imp De La Source	27/11/2024	Maison	132 m²	239 800 €	1 817 €/m²
11 Imp De La Source	27/11/2024	Maison	132 m²	239 800 €	1 817 €/m²
1 Che De Port Garet	08/11/2024	Maison	123 m²	223 000 €	1 813 €/m²
1 Che De Port Garet	08/11/2024	Maison	123 m²	223 000 €	1 813 €/m²
10 All Des Mesanges	09/08/2024	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
10 All Des Mesanges	09/08/2024	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
9 Rte De Mizerieux	08/08/2024	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
11 Che Du Riou	16/07/2024	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
17 Che De La Procession	04/07/2024	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
34 Che Garnier	01/07/2024	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
34 Che Garnier	01/07/2024	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
3 Che De Chantgrenot	18/04/2024	Maison	110 m²	81 000 €	736 €/m²
5000 Che Du Riou	09/11/2023	Maison	83 m²	284 850 €	3 432 €/m²
15 Che Du Coin	23/10/2023	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
15 Che Du Coin	23/10/2023	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
2 Che Du Riou	04/09/2023	Maison	160 m²	178 000 €	1 112 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nervieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Mizerieux

4 ventes

Prix m² maison: 1 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

All Des Mesanges

2 ventes

Prix m² maison: 1 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Les Varennes Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Les Gouttes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Les Varennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 m²

Rte De Saint Germain Laval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Mizerieux	4 ventes	1 350 €/m²	-	225 m²
All Des Mesanges	2 ventes	1 264 €/m²	-	508 m²
Les Varennes Nord	2 ventes	-	-	520 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	24 m²
Les Gouttes	1 vente	-	-	350 m²
Les Varennes	1 vente	-	-	5 m²
Rte De Saint Germain Laval	1 vente	-	-	888 m²

Prix de l'immobilier autour de Nervieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nervieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km