Que signifient les données DVF pour Saint-Just-Saint-Rambert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-Saint-Rambert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Just-Saint-Rambert compte 207 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Just-Saint-Rambert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen est de 2 682 €/m² et le prix médian de 2 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Just-Saint-Rambert n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Just-Saint-Rambert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 92 rues de Saint-Just-Saint-Rambert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Just-Saint-Rambert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Just-Saint-Rambert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Just-Saint-Rambert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Just-Saint-Rambert au prix de 2 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Just-Saint-Rambert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Just-Saint-Rambert entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Just-Saint-Rambert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Just-Saint-Rambert, il y a 152 ventes de maisons au prix moyen de 2 733 €/m². 55 ventes d'appartements au prix moyen de 2 487 €/m². 11 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 711 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Just-Saint-Rambert

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42279 15 764 habitants 381 hab./km²

↓ -0.60%

2 682 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just-Saint-Rambert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 588 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

207

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-Saint-Rambert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just-Saint-Rambert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just-Saint-Rambert.

Répartition des ventes par type de bien

218 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,7%

25,2%

Maisons

152 ventes · 69,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

55 ventes · 25,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

11 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (152 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just-Saint-Rambert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

2 733 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 650 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (55 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

2 487 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 546 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (11 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

711 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

618 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just-Saint-Rambert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 733 €/m² 152 ventes	↓ -6.40%	2 487 €/m² 55 ventes	↑ +7.90%	711 €/m² 11 ventes	↓ -6.80%
2024	2 918 €/m² 100 ventes	↓ -1.80%	2 305 €/m² 39 ventes	↓ -6.60%	763 €/m² 4 ventes	↓ -43.00%
2023	2 971 €/m² 98 ventes	↑ +12.70%	2 467 €/m² 44 ventes	↓ -1.50%	1 338 €/m² 15 ventes	↑ +13.90%
2022	2 636 €/m² 142 ventes	↑ +2.30%	2 504 €/m² 71 ventes	↑ +6.40%	1 175 €/m² 22 ventes	↑ +11.50%
2021	2 578 €/m² 163 ventes	↓ -1.30%	2 353 €/m² 105 ventes	↑ +17.20%	1 054 €/m² 17 ventes	↓ -7.70%
2020	2 612 €/m² 84 ventes	-	2 008 €/m² 36 ventes	-	1 142 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just-Saint-Rambert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 246 € de plus au m² que les appartements (2 733 €/m² contre 2 487 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 612 €/m² à 2 733 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 008 €/m² à 2 487 €/m², soit une variation de +23.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 142 €/m² à 711 €/m², soit une variation de -37.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Just-Saint-Rambert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just-Saint-Rambert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 356 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	39	2%	271	12%
B	108	5%	306	13%
C	929	39%	803	34%
D	708	30%	536	23%
E	301	13%	234	10%
F	165	7%	137	6%
G	106	4%	69	3%

Risques naturels à Saint-Just-Saint-Rambert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Saint-Etienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2010	29/10/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1986	25/08/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2021) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

40 Av Des Barques

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 3 410 575 €
Prix/m²: 34 450 €/m²

40 Av Des Barques

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 3 410 575 €
Prix/m²: 34 450 €/m²

40 Av Des Barques

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 3 525 €/m²

40 Av Des Barques

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 3 525 €/m²

25 Bd De La Liberation

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

16 All Saint Laurent

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 73 943 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

46 Rte De St Marcellin

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 138 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

46 Rte De St Marcellin

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 138 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

44 Rte De La Mearie

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

129 Rte De Chambles

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

129 Rte De Chambles

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

6 Rue Victor Penel

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 7 778 €/m²

6 Rue Victor Penel

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 180 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

9 Lot Les Chenes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 133 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

23 Av De La Tranchardiere

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 710 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 506 €/m²

1 Pl Jean Monnet

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

10 Rue Dubreuil De L Oratoire

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

10 Rue Dubreuil De L Oratoire

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

10 Rue Dubreuil De L Oratoire

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

72 Rte De Bonson

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Av Des Barques	10/06/2025	Maison	99 m²	3 410 575 €	34 450 €/m²
40 Av Des Barques	10/06/2025	Maison	99 m²	3 410 575 €	34 450 €/m²
40 Av Des Barques	10/06/2025	Maison	99 m²	349 000 €	3 525 €/m²
40 Av Des Barques	10/06/2025	Maison	99 m²	349 000 €	3 525 €/m²
25 Bd De La Liberation	22/05/2025	Appartement	92 m²	203 000 €	2 207 €/m²
16 All Saint Laurent	21/05/2025	Appartement	32 m²	73 943 €	2 311 €/m²
46 Rte De St Marcellin	19/05/2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
46 Rte De St Marcellin	19/05/2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
44 Rte De La Mearie	19/05/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
129 Rte De Chambles	15/05/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
129 Rte De Chambles	15/05/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
6 Rue Victor Penel	14/05/2025	Maison	36 m²	280 000 €	7 778 €/m²
6 Rue Victor Penel	14/05/2025	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
9 Lot Les Chenes	13/05/2025	Maison	133 m²	293 000 €	2 203 €/m²
23 Av De La Tranchardiere	13/05/2025	Local commercial	710 m²	359 000 €	506 €/m²
1 Pl Jean Monnet	13/05/2025	Appartement	43 m²	106 000 €	2 465 €/m²
10 Rue Dubreuil De L Oratoire	12/05/2025	Appartement	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
10 Rue Dubreuil De L Oratoire	12/05/2025	Appartement	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
10 Rue Dubreuil De L Oratoire	12/05/2025	Appartement	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
72 Rte De Bonson	07/05/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just-Saint-Rambert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D Andrezieux

14 ventes

Prix m² maison: 2 752 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Che Des Varennes

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 833 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Barques

10 ventes

Prix m² maison: 15 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 864 m²

Che Des Giraudieres

9 ventes

Prix m² maison: 2 569 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Che Des Unchats

9 ventes

Prix m² maison: 2 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 793 m²

Bd De La Liberation

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 190 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Danses

8 ventes

Prix m² maison: 3 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Le Petit Marais

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 626 m²

Rte De Chambles

7 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: 2 265 €/m²
Surface terrain moy.: 764 m²

Che De La Croix Blanche

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Rte D Avernay

6 ventes

Prix m² maison: 3 006 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 027 m²

Rte De St Marcellin

6 ventes

Prix m² maison: 1 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Rue Jacques Prevert

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Du Belvedere

5 ventes

Prix m² maison: 3 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

La Vaure

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Mte De Collonges

5 ventes

Prix m² maison: 1 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

All Saint Laurent

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 105 €/m²
Surface terrain moy.: -

Avernay Nord

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Che De L Ile

4 ventes

Prix m² maison: 2 653 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 561 m²

Imp Des Chataigners

4 ventes

Prix m² maison: 3 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 214 m²

Imp Tetralyre

4 ventes

Prix m² maison: 3 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 248 m²

Pinet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 039 m²

Rue Du Huit Mai

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 782 €/m²
Surface terrain moy.: 190 m²

Rue Dubreuil De L Oratoire

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 927 €/m²
Surface terrain moy.: 117 m²

Rue Gambetta

4 ventes

Prix m² maison: 2 252 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Andrezieux	14 ventes	2 752 €/m²	-	341 m²
Che Des Varennes	11 ventes	-	4 833 €/m²	-
Av Des Barques	10 ventes	15 690 €/m²	-	864 m²
Che Des Giraudieres	9 ventes	2 569 €/m²	-	375 m²
Che Des Unchats	9 ventes	2 670 €/m²	-	793 m²
Bd De La Liberation	8 ventes	-	2 190 €/m²	-
Che Des Danses	8 ventes	3 542 €/m²	-	526 m²
Le Petit Marais	8 ventes	-	-	1 626 m²
Rte De Chambles	7 ventes	2 250 €/m²	2 265 €/m²	764 m²
Che De La Croix Blanche	6 ventes	-	-	398 m²
Rte D Avernay	6 ventes	3 006 €/m²	-	1 027 m²
Rte De St Marcellin	6 ventes	1 739 €/m²	-	560 m²
Rue Jacques Prevert	6 ventes	-	-	-
Av Du Belvedere	5 ventes	3 325 €/m²	-	872 m²
La Vaure	5 ventes	-	-	582 m²
Mte De Collonges	5 ventes	1 952 €/m²	-	358 m²
All Saint Laurent	4 ventes	-	2 105 €/m²	-
Avernay Nord	4 ventes	-	-	543 m²
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Rue Du Huit Mai	4 ventes	-	1 782 €/m²	190 m²
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Just-Saint-Rambert

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3,8 km