31 Che D Aquinton
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Marcellin-en-Forez
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42256
5 116 habitants
162 hab./km²
↑ +8.60%
2 459 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Marcellin-en-Forez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 444 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
49
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcellin-en-Forez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Marcellin-en-Forez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Marcellin-en-Forez.
Répartition des ventes par type de bien
49 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
42 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (42 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Marcellin-en-Forez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.00%2 554 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 596 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -20.00%1 730 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 666 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Marcellin-en-Forez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 554 €/m² 42 ventes | ↑ +12.00% | 1 730 €/m² 7 ventes | ↓ -20.00% | - | - |
| 2024 | 2 280 €/m² 43 ventes | ↓ -0.70% | 2 162 €/m² 3 ventes | ↑ +3.70% | - | - |
| 2023 | 2 295 €/m² 40 ventes | ↓ -5.60% | 2 085 €/m² 8 ventes | ↓ -11.60% | 878 €/m² 3 ventes | ↓ -35.20% |
| 2022 | 2 432 €/m² 63 ventes | ↑ +11.90% | 2 359 €/m² 18 ventes | ↑ +5.90% | 1 354 €/m² 2 ventes | ↑ +160.00% |
| 2021 | 2 173 €/m² 62 ventes | ↓ -3.10% | 2 227 €/m² 13 ventes | ↑ +8.40% | 521 €/m² 6 ventes | ↓ -66.50% |
| 2020 | 2 244 €/m² 28 ventes | - | 2 055 €/m² 4 ventes | - | 1 556 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Marcellin-en-Forez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 824 € de plus au m² que les appartements (2 554 €/m² contre 1 730 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 244 €/m² à 2 554 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 055 €/m² à 1 730 €/m², soit une variation de -15.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 556 €/m² à 878 €/m², soit une variation de -43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Marcellin-en-Forez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Marcellin-en-Forez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 700 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 2% | 84 | 12% |
| B | 27 | 4% | 142 | 20% |
| C | 332 | 47% | 275 | 39% |
| D | 200 | 29% | 125 | 18% |
| E | 71 | 10% | 31 | 4% |
| F | 34 | 5% | 27 | 4% |
| G | 25 | 4% | 16 | 2% |
Risques naturels à Saint-Marcellin-en-Forez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Che D Aquinton
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
25 Av De La Gare
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 432 500 €
- Prix/m²
- 3 353 €/m²
25 Av De La Gare
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 432 500 €
- Prix/m²
- 3 353 €/m²
19 All Des Plantees
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
19 All Des Plantees
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
354 Rte De Boisset
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
117 Mte Des Troenes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 244 700 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
30 Rue De Carles De Mazenod
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 98 300 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
558 Rte De La Roche
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
8 Mte Du Coteau
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
30 Rue De Carles De Mazenod
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
10 Ham De Grezieux
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
12 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
12 Rte De La Lande
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 404 000 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
12 Rte De La Lande
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 404 000 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
13 All Du Pre Joli
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 249 100 €
- Prix/m²
- 2 285 €/m²
1 Rue Charles De Gaulle
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 018 €/m²
26 Rue Du Docteur Guinard
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 412 €/m²
16 Rue De La Marque
Appartement- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 205 400 €
- Prix/m²
- 2 668 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Che D Aquinton | 26/05/2025 | Maison | 167 m² | 375 000 € | 2 246 €/m² |
| 31 Che D Aquinton | 26/05/2025 | Maison | 167 m² | 375 000 € | 2 246 €/m² |
| 25 Av De La Gare | 16/04/2025 | Maison | 129 m² | 432 500 € | 3 353 €/m² |
| 25 Av De La Gare | 16/04/2025 | Maison | 129 m² | 432 500 € | 3 353 €/m² |
| 19 All Des Plantees | 14/04/2025 | Maison | 91 m² | 235 000 € | 2 582 €/m² |
| 19 All Des Plantees | 14/04/2025 | Maison | 91 m² | 235 000 € | 2 582 €/m² |
| 354 Rte De Boisset | 11/04/2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 117 Mte Des Troenes | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 244 700 € | 2 781 €/m² |
| 30 Rue De Carles De Mazenod | 31/03/2025 | Appartement | 63 m² | 98 300 € | 1 560 €/m² |
| 558 Rte De La Roche | 31/03/2025 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 8 Mte Du Coteau | 27/03/2025 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 30 Rue De Carles De Mazenod | 27/03/2025 | Appartement | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 10 Ham De Grezieux | 27/03/2025 | Maison | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| 12 Rue Charles De Gaulle | 12/03/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 12 Rte De La Lande | 10/03/2025 | Maison | 149 m² | 404 000 € | 2 711 €/m² |
| 12 Rte De La Lande | 10/03/2025 | Maison | 149 m² | 404 000 € | 2 711 €/m² |
| 13 All Du Pre Joli | 21/02/2025 | Maison | 109 m² | 249 100 € | 2 285 €/m² |
| 1 Rue Charles De Gaulle | 11/02/2025 | Appartement | 57 m² | 58 000 € | 1 018 €/m² |
| 26 Rue Du Docteur Guinard | 10/02/2025 | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 16 Rue De La Marque | 04/02/2025 | Appartement | 77 m² | 205 400 € | 2 668 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Marcellin-en-Forez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che D Aquinton
9 ventes- Prix m² maison
- 2 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 903 m²
Au Mas
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Av De La Gare
6 ventes- Prix m² maison
- 3 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Outre L Eau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Rachasset
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 522 m²
All Des Plantees
4 ventes- Prix m² maison
- 2 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Au Bled
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 738 m²
La Violletiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue Charles De Gaulle
4 ventes- Prix m² maison
- 1 928 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 017 €/m²
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue De Carles De Mazenod
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 462 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Thuyas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
All Du Pre Joli
3 ventes- Prix m² maison
- 2 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Chatelus Le Milieu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Grezieux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Ham De Grezieux
3 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
La Roche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 897 m²
Mte Des Troenes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 893 m²
Rte De Saint Romain
3 ventes- Prix m² maison
- 2 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 062 m²
Au Placier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Aux Allins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Aux Plantees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Les Fouillouses Hautes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 144 m²
Rte De La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- 2 711 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue De La Marque
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 667 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Guinard
2 ventes- Prix m² maison
- 3 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che D Aquinton | 9 ventes | 2 585 €/m² | - | 903 m² |
| Au Mas | 6 ventes | - | - | 602 m² |
| Av De La Gare | 6 ventes | 3 352 €/m² | - | 564 m² |
| Outre L Eau | 6 ventes | - | - | 684 m² |
| Rachasset | 5 ventes | - | - | 1 522 m² |
| All Des Plantees | 4 ventes | 2 582 €/m² | - | 500 m² |
| Au Bled | 4 ventes | - | - | 2 738 m² |
| La Violletiere | 4 ventes | - | - | 550 m² |
| Rue Charles De Gaulle | 4 ventes | 1 928 €/m² | 1 017 €/m² | 216 m² |
| Rue De Carles De Mazenod | 4 ventes | - | 1 462 €/m² | - |
| All Des Thuyas | 3 ventes | - | - | 299 m² |
| All Du Pre Joli | 3 ventes | 2 285 €/m² | - | 724 m² |
| Chatelus Le Milieu | 3 ventes | - | - | 130 m² |
| Grezieux | 3 ventes | - | - | 305 m² |
| Ham De Grezieux | 3 ventes | 4 000 €/m² | - | 375 m² |
| La Roche | 3 ventes | - | - | 2 897 m² |
| Mte Des Troenes | 3 ventes | 2 780 €/m² | - | 893 m² |
| Rte De Saint Romain | 3 ventes | 2 360 €/m² | - | 1 062 m² |
| Au Placier | 2 ventes | - | - | - |
| Aux Allins | 2 ventes | - | - | 446 m² |
| Aux Plantees | 2 ventes | - | - | 950 m² |
| Les Fouillouses Hautes | 2 ventes | - | - | 2 144 m² |
| Rte De La Lande | 2 ventes | 2 711 €/m² | - | 630 m² |
| Rue De La Marque | 2 ventes | - | 2 667 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Guinard | 2 ventes | 3 411 €/m² | - | 404 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Marcellin-en-Forez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Marcellin-en-Forez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Périgneux
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 036 €/m²
Données 2025
42380
1 621 habitants
17 ventes
Boisset-Saint-Priest
Prix moyen/m²
↑ +38.60%
2 470 €/m²
Données 2025
42560
1 298 habitants
4 ventes
Bonson
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
2 582 €/m²
Données 2025
42160
4 557 habitants
44 ventes
Chambles
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 430 €/m²
Données 2025
42170
1 075 habitants
14 ventes
Chenereilles
Prix moyen/m²
↑ +31.20%
2 564 €/m²
Données 2025
42560
560 habitants
6 ventes
Sury-le-Comtal
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 940 €/m²
Données 2025
42450
6 621 habitants
97 ventes
Saint-Just-Saint-Rambert
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
2 682 €/m²
Données 2025
42170
15 764 habitants
207 ventes
Saint-Cyprien
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
2 703 €/m²
Données 2025
42160
2 415 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
3 140 hectares
Densité :
162 hab./km²
Coordonnées :
45,4883, 4,1672
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Marcellin-en-Forez
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Marcellin-en-Forez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcellin-en-Forez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Marcellin-en-Forez compte 49 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Marcellin-en-Forez
2 459 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Marcellin-en-Forez
2 444 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Marcellin-en-Forez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Marcellin-en-Forez
33 rues de Saint-Marcellin-en-Forez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Marcellin-en-Forez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Marcellin-en-Forez :
Prix affiché (2 459 €/m²) :
2 459 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Marcellin-en-Forez
↑ +8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Marcellin-en-Forez :
🏠 Maisons
42 ventes
2 554 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
1 730 €/m²
Prix moyen/m²