Prix immobilier et DVF pour Saint-Marcellin-en-Forez
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Marcellin-en-Forez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcellin-en-Forez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Marcellin-en-Forez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Marcellin-en-Forez.
Répartition des ventes par type de bien
49 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
42 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (42 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Marcellin-en-Forez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.00%2 554 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 596 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -20.00%1 730 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 666 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Marcellin-en-Forez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 554 €/m² 42 ventes | ↑ +12.00% | 1 730 €/m² 7 ventes | ↓ -20.00% | - | - |
| 2024 | 2 280 €/m² 43 ventes | ↓ -0.70% | 2 162 €/m² 3 ventes | ↑ +3.70% | - | - |
| 2023 | 2 295 €/m² 40 ventes | ↓ -5.60% | 2 085 €/m² 8 ventes | ↓ -11.60% | 878 €/m² 3 ventes | ↓ -35.20% |
| 2022 | 2 432 €/m² 63 ventes | ↑ +11.90% | 2 359 €/m² 18 ventes | ↑ +5.90% | 1 354 €/m² 2 ventes | ↑ +160.00% |
| 2021 | 2 173 €/m² 62 ventes | ↓ -3.10% | 2 227 €/m² 13 ventes | ↑ +8.40% | 521 €/m² 6 ventes | ↓ -66.50% |
| 2020 | 2 244 €/m² 28 ventes | - | 2 055 €/m² 4 ventes | - | 1 556 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Marcellin-en-Forez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 824 € de plus au m² que les appartements (2 554 €/m² contre 1 730 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 244 €/m² à 2 554 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 055 €/m² à 1 730 €/m², soit une variation de -15.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 556 €/m² à 878 €/m², soit une variation de -43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Che D Aquinton | 26/05/2025 | Maison | 167 m² | 375 000 € | 2 246 €/m² |
| 31 Che D Aquinton | 26/05/2025 | Maison | 167 m² | 375 000 € | 2 246 €/m² |
| 25 Av De La Gare | 16/04/2025 | Maison | 129 m² | 432 500 € | 3 353 €/m² |
| 25 Av De La Gare | 16/04/2025 | Maison | 129 m² | 432 500 € | 3 353 €/m² |
| 19 All Des Plantees | 14/04/2025 | Maison | 91 m² | 235 000 € | 2 582 €/m² |
| 19 All Des Plantees | 14/04/2025 | Maison | 91 m² | 235 000 € | 2 582 €/m² |
| 354 Rte De Boisset | 11/04/2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 117 Mte Des Troenes | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 244 700 € | 2 781 €/m² |
| 30 Rue De Carles De Mazenod | 31/03/2025 | Appartement | 63 m² | 98 300 € | 1 560 €/m² |
| 558 Rte De La Roche | 31/03/2025 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 8 Mte Du Coteau | 27/03/2025 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 30 Rue De Carles De Mazenod | 27/03/2025 | Appartement | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 10 Ham De Grezieux | 27/03/2025 | Maison | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| 12 Rue Charles De Gaulle | 12/03/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 12 Rte De La Lande | 10/03/2025 | Maison | 149 m² | 404 000 € | 2 711 €/m² |
| 12 Rte De La Lande | 10/03/2025 | Maison | 149 m² | 404 000 € | 2 711 €/m² |
| 13 All Du Pre Joli | 21/02/2025 | Maison | 109 m² | 249 100 € | 2 285 €/m² |
| 1 Rue Charles De Gaulle | 11/02/2025 | Appartement | 57 m² | 58 000 € | 1 018 €/m² |
| 26 Rue Du Docteur Guinard | 10/02/2025 | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 16 Rue De La Marque | 04/02/2025 | Appartement | 77 m² | 205 400 € | 2 668 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Marcellin-en-Forez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che D Aquinton | 9 ventes | 2 585 €/m² | - | 903 m² |
| Au Mas | 6 ventes | - | - | 602 m² |
| Av De La Gare | 6 ventes | 3 352 €/m² | - | 564 m² |
| Outre L Eau | 6 ventes | - | - | 684 m² |
| Rachasset | 5 ventes | - | - | 1 522 m² |
| All Des Plantees | 4 ventes | 2 582 €/m² | - | 500 m² |
| Au Bled | 4 ventes | - | - | 2 738 m² |
| La Violletiere | 4 ventes | - | - | 550 m² |
| Rue Charles De Gaulle | 4 ventes | 1 928 €/m² | 1 017 €/m² | 216 m² |
| Rue De Carles De Mazenod | 4 ventes | - | 1 462 €/m² | - |
| All Des Thuyas | 3 ventes | - | - | 299 m² |
| All Du Pre Joli | 3 ventes | 2 285 €/m² | - | 724 m² |
| Chatelus Le Milieu | 3 ventes | - | - | 130 m² |
| Grezieux | 3 ventes | - | - | 305 m² |
| Ham De Grezieux | 3 ventes | 4 000 €/m² | - | 375 m² |
| La Roche | 3 ventes | - | - | 2 897 m² |
| Mte Des Troenes | 3 ventes | 2 780 €/m² | - | 893 m² |
| Rte De Saint Romain | 3 ventes | 2 360 €/m² | - | 1 062 m² |
| Au Placier | 2 ventes | - | - | - |
| Aux Allins | 2 ventes | - | - | 446 m² |
| Aux Plantees | 2 ventes | - | - | 950 m² |
| Les Fouillouses Hautes | 2 ventes | - | - | 2 144 m² |
| Rte De La Lande | 2 ventes | 2 711 €/m² | - | 630 m² |
| Rue De La Marque | 2 ventes | - | 2 667 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Guinard | 2 ventes | 3 411 €/m² | - | 404 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Marcellin-en-Forez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Marcellin-en-Forez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Périgneux
2 036 €/m²
Données 2025
Boisset-Saint-Priest
2 470 €/m²
Données 2025
Bonson
2 582 €/m²
Données 2025
Chambles
2 430 €/m²
Données 2025
Chenereilles
2 564 €/m²
Données 2025
Sury-le-Comtal
1 940 €/m²
Données 2025
Saint-Just-Saint-Rambert
2 682 €/m²
Données 2025
Saint-Cyprien
2 703 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Marcellin-en-Forez
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Marcellin-en-Forez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcellin-en-Forez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Marcellin-en-Forez compte 49 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Marcellin-en-Forez
2 459 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Marcellin-en-Forez
2 444 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Marcellin-en-Forez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Marcellin-en-Forez
33 rues de Saint-Marcellin-en-Forez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Marcellin-en-Forez
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Marcellin-en-Forez :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Marcellin-en-Forez
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Marcellin-en-Forez :
🏠 Maisons
42 ventes
2 554 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
1 730 €/m²
Prix moyen/m²