Prix immobilier et DVF pour Cezay
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cezay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Cezay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cezay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cezay.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cezay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -38.90%829 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
829 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cezay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 829 €/m² 2 ventes | ↓ -38.90% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 356 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1 528 €/m² 4 ventes | ↑ +18.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 294 €/m² 2 ventes | ↑ +746.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 153 €/m² 1 vente | ↓ -81.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 820 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cezay entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 820 €/m² à 829 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 38.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cezay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cezay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
54,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 1 | 4% |
| B | 0 | 0% | 7 | 29% |
| C | 0 | 0% | 8 | 33% |
| D | 9 | 38% | 2 | 8% |
| E | 1 | 4% | 0 | 0% |
| F | 8 | 33% | 4 | 17% |
| G | 5 | 21% | 2 | 8% |
Risques naturels à Cezay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
465 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
26 Rue Du Souvenir
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 55 500 €
- Prix/m²
- 925 €/m²
257 Che Du Tilleul
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
257 Che Du Tilleul
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
257 Che Du Tilleul
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
156 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
5001 Rory
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
433 Rte Du Chambon
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 327 205 €
- Prix/m²
- 1 604 €/m²
18 Dsc Du Coton
Maison- Date
- 27/03/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
77 Des Livattes
Maison- Date
- 20/02/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
730 Che De Pransemange
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 129 600 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
730 Che De Pransemange
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 129 600 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
730 Che De Pransemange
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 129 600 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
211 Che Du Tilleul
Maison- Date
- 28/06/2022
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
332 Des Livattes
Maison- Date
- 29/07/2021
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 153 €/m²
54 Imp Du Pay
Maison- Date
- 08/03/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 465 Rue De La Mairie | 27/04/2026 | Maison | 116 m² | 85 000 € | 733 €/m² |
| 26 Rue Du Souvenir | 13/02/2026 | Maison | 60 m² | 55 500 € | 925 €/m² |
| 257 Che Du Tilleul | 28/02/2025 | Maison | 119 m² | 209 000 € | 1 756 €/m² |
| 257 Che Du Tilleul | 28/02/2025 | Maison | 119 m² | 209 000 € | 1 756 €/m² |
| 257 Che Du Tilleul | 28/02/2025 | Maison | 119 m² | 209 000 € | 1 756 €/m² |
| 156 Rue De La Mairie | 10/02/2025 | Maison | 100 m² | 112 000 € | 1 120 €/m² |
| 5001 Rory | 04/09/2023 | Maison | 99 m² | 219 000 € | 2 212 €/m² |
| 433 Rte Du Chambon | 21/04/2023 | Maison | 204 m² | 327 205 € | 1 604 €/m² |
| 18 Dsc Du Coton | 27/03/2023 | Maison | 100 m² | 79 500 € | 795 €/m² |
| 77 Des Livattes | 20/02/2023 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 730 Che De Pransemange | 30/09/2022 | Maison | 85 m² | 129 600 € | 1 525 €/m² |
| 730 Che De Pransemange | 30/09/2022 | Maison | 85 m² | 129 600 € | 1 525 €/m² |
| 730 Che De Pransemange | 30/09/2022 | Maison | 85 m² | 129 600 € | 1 525 €/m² |
| 211 Che Du Tilleul | 28/06/2022 | Maison | 78 m² | 83 000 € | 1 064 €/m² |
| 332 Des Livattes | 29/07/2021 | Maison | 150 m² | 23 000 € | 153 €/m² |
| 54 Imp Du Pay | 08/03/2021 | Maison | 80 m² | 97 000 € | 1 212 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cezay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Tremblee
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 686 m²
Lapra
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 744 m²
Le Crozet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 011 m²
Au Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Les Livattes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 648 m²
Rue De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 945 m²
L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 175 m²
Montjoie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 165 m²
Rossets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 010 m²
Rue Du Souvenir
2 ventes- Prix m² maison
- 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Viallard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 278 m²
Au Chambon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Chez Les Soeurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Les Agnolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Tremblee | 6 ventes | - | - | 2 686 m² |
| Lapra | 6 ventes | - | - | 2 744 m² |
| Le Crozet | 5 ventes | - | - | 2 011 m² |
| Au Bourg | 3 ventes | - | - | 462 m² |
| Les Livattes | 3 ventes | - | - | 5 648 m² |
| Rue De La Mairie | 3 ventes | 732 €/m² | - | 945 m² |
| L Etang | 2 ventes | - | - | 4 175 m² |
| Montjoie | 2 ventes | - | - | 4 165 m² |
| Rossets | 2 ventes | - | - | 2 010 m² |
| Rue Du Souvenir | 2 ventes | 925 €/m² | - | 165 m² |
| Viallard | 2 ventes | - | - | 1 278 m² |
| Au Chambon | 1 vente | - | - | 1 740 m² |
| Chez Les Soeurs | 1 vente | - | - | 270 m² |
| Les Agnolles | 1 vente | - | - | 14 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cezay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cezay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nollieux
923 €/m²
Données 2026
Ailleux
1 058 €/m²
Données 2026
Saint-Sixte
1 587 €/m²
Données 2026
Saint-Germain-Laval
1 173 €/m²
Données 2026
Solore-en-Forez
1 032 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-la-Sauveté
1 212 €/m²
Données 2026
Bussy-Albieux
1 599 €/m²
Données 2026
Saint-Julien-d'Oddes
1 282 €/m²
Données 2026
Le Brugeron
Puy-de-Dôme
467 €/m²
Données 2026
La Renaudie
Puy-de-Dôme
1 731 €/m²
Données 2026
Vollore-Montagne
Puy-de-Dôme
1 059 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-la-Bourlhonne
Puy-de-Dôme
786 €/m²
Données 2026
La Chambonie
879 €/m²
Données 2025
La Chamba
3 209 €/m²
Données 2025
Palogneux
141 €/m²
Données 2025
Cervières
1 357 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cezay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cezay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cezay compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cezay
829 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cezay
829 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cezay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cezay
14 rues de Cezay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cezay
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cezay :
💡 Pour un bien de 100m² à 829 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cezay
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cezay :
🏠 Maisons
2 ventes
829 €/m²
Prix moyen/m²