Que signifient les données DVF pour Bussy-Albieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussy-Albieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussy-Albieux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bussy-Albieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussy-Albieux, le prix moyen est de 1 773 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussy-Albieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussy-Albieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bussy-Albieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussy-Albieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussy-Albieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussy-Albieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussy-Albieux au prix de 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussy-Albieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussy-Albieux entre 2024 et 2025 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussy-Albieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussy-Albieux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 773 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bussy-Albieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42030 547 habitants 27 hab./km²

↑ +15.10%

1 773 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bussy-Albieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bussy-Albieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bussy-Albieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bussy-Albieux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bussy-Albieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

1 773 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bussy-Albieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 773 €/m² 7 ventes	↑ +15.10%	-	-	-	-
2024	1 540 €/m² 3 ventes	↑ +6.50%	-	-	-	-
2023	1 446 €/m² 8 ventes	↑ +32.30%	-	-	-	-
2022	1 093 €/m² 4 ventes	↓ -21.80%	-	-	-	-
2021	1 398 €/m² 5 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2020	1 242 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bussy-Albieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 242 €/m² à 1 773 €/m², soit une variation de +42.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bussy-Albieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bussy-Albieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	8%
B	1	2%	15	31%
C	9	18%	16	33%
D	10	20%	3	6%
E	13	27%	5	10%
F	5	10%	2	4%
G	11	22%	4	8%

Risques naturels à Bussy-Albieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

215 Rte Des Crets

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

133 Rte Des Pins Boulanges

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

168 Che De Compostelle

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

534 Rte Du Bernard

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

534 Rte Du Bernard

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 46 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 4 065 €/m²

534 Rte Du Bernard

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

534 Rte Du Bernard

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 46 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 4 065 €/m²

903 Rte Des Germains

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

97 Rue Des Remparts

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 76 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

55 Rue Des Jardins

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 137 750 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

5000 Au Moulin

Local commercial

Date: 16/12/2023
Surface: -
Prix: 400 000 €
Prix/m²: -

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

9 Rte Du Soleil Levant

Local commercial

Date: 13/11/2023
Surface: 128 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

9 Rte Du Soleil Levant

Appartement

Date: 13/11/2023
Surface: 53 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 5 283 €/m²

9 Rte Du Soleil Levant

Local commercial

Date: 13/11/2023
Surface: 165 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

81 Pl Des Promenades

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 86 850 €
Prix/m²: 868 €/m²

1 Che Du Tacot

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 30 m²
Prix: 22 647 €
Prix/m²: 755 €/m²

273 Rte De Gouttebelin

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 145 430 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

566 Rte Du Bost

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 134 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 403 €/m²

194 Rte Du Soleil Couchant

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 108 m²
Prix: 337 200 €
Prix/m²: 3 122 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
215 Rte Des Crets	28/02/2025	Maison	132 m²	176 000 €	1 333 €/m²
133 Rte Des Pins Boulanges	08/01/2025	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
168 Che De Compostelle	31/10/2024	Maison	77 m²	169 000 €	2 195 €/m²
534 Rte Du Bernard	27/08/2024	Maison	77 m²	187 000 €	2 429 €/m²
534 Rte Du Bernard	27/08/2024	Maison	46 m²	187 000 €	4 065 €/m²
534 Rte Du Bernard	27/08/2024	Maison	77 m²	187 000 €	2 429 €/m²
534 Rte Du Bernard	27/08/2024	Maison	46 m²	187 000 €	4 065 €/m²
903 Rte Des Germains	31/07/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
97 Rue Des Remparts	04/04/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
55 Rue Des Jardins	21/12/2023	Maison	80 m²	137 750 €	1 722 €/m²
5000 Au Moulin	16/12/2023	Local commercial	-	400 000 €	-
2 Pl De La Mairie	27/11/2023	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
9 Rte Du Soleil Levant	13/11/2023	Local commercial	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
9 Rte Du Soleil Levant	13/11/2023	Appartement	53 m²	280 000 €	5 283 €/m²
9 Rte Du Soleil Levant	13/11/2023	Local commercial	165 m²	280 000 €	1 697 €/m²
81 Pl Des Promenades	27/10/2023	Maison	100 m²	86 850 €	868 €/m²
1 Che Du Tacot	26/10/2023	Maison	30 m²	22 647 €	755 €/m²
273 Rte De Gouttebelin	06/10/2023	Maison	120 m²	145 430 €	1 212 €/m²
566 Rte Du Bost	31/07/2023	Maison	134 m²	188 000 €	1 403 €/m²
194 Rte Du Soleil Couchant	06/06/2023	Maison	108 m²	337 200 €	3 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bussy-Albieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Goutte Belin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 952 m²

Albieux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Le Bernard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 027 m²

Les Siguerauds

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 074 m²

Au Colombier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 408 m²

Rte Des Pins Boulanges

2 ventes

Prix m² maison: 1 358 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Les Germains

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 550 m²

Rte D Albieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Rte Des Crets

1 vente

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Goutte Belin	5 ventes	-	-	952 m²
Albieux	4 ventes	-	-	334 m²
Le Bernard	3 ventes	-	-	4 027 m²
Les Siguerauds	3 ventes	-	-	6 074 m²
Au Colombier	2 ventes	-	-	3 408 m²
Rte Des Pins Boulanges	2 ventes	1 358 €/m²	-	400 m²
Les Germains	1 vente	-	-	11 550 m²
Rte D Albieux	1 vente	-	-	484 m²
Rte Des Crets	1 vente	1 333 €/m²	-	550 m²

Prix de l'immobilier autour de Bussy-Albieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bussy-Albieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km