Que signifient les données DVF pour Boën-sur-Lignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boën-sur-Lignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boën-sur-Lignon compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boën-sur-Lignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boën-sur-Lignon, le prix moyen est de 1 359 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boën-sur-Lignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Boën-sur-Lignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Boën-sur-Lignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boën-sur-Lignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boën-sur-Lignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boën-sur-Lignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boën-sur-Lignon au prix de 1 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boën-sur-Lignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boën-sur-Lignon entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boën-sur-Lignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boën-sur-Lignon, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 429 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 1 142 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 544 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boën-sur-Lignon

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42019 3 001 habitants 502 hab./km²

↓ -5.30%

1 359 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boën-sur-Lignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boën-sur-Lignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boën-sur-Lignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boën-sur-Lignon.

Répartition des ventes par type de bien

52 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,6%

30,8%

Maisons

31 ventes · 59,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

16 ventes · 30,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 9,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boën-sur-Lignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 429 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 570 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (16 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

1 142 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 163 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

544 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

568 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boën-sur-Lignon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 429 €/m² 31 ventes	↓ -4.60%	1 142 €/m² 16 ventes	↑ +12.20%	544 €/m² 5 ventes	↑ +14.20%
2024	1 497 €/m² 40 ventes	↑ +3.00%	1 018 €/m² 9 ventes	↑ +6.40%	476 €/m² 4 ventes	↓ -43.00%
2023	1 453 €/m² 26 ventes	↓ -4.10%	957 €/m² 11 ventes	↓ -15.00%	836 €/m² 5 ventes	↓ -3.40%
2022	1 516 €/m² 43 ventes	↑ +7.70%	1 126 €/m² 8 ventes	↑ +18.50%	866 €/m² 8 ventes	↑ +149.50%
2021	1 407 €/m² 37 ventes	↑ +11.80%	950 €/m² 8 ventes	↑ +81.70%	347 €/m² 3 ventes	↓ -4.70%
2020	1 258 €/m² 28 ventes	-	523 €/m² 3 ventes	-	364 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boën-sur-Lignon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 287 € de plus au m² que les appartements (1 429 €/m² contre 1 142 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 258 €/m² à 1 429 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 523 €/m² à 1 142 €/m², soit une variation de +118.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 364 €/m² à 544 €/m², soit une variation de +49.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +14.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boën-sur-Lignon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boën-sur-Lignon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 849 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	1%	62	7%
B	6	1%	212	25%
C	153	18%	149	18%
D	363	43%	241	28%
E	183	22%	105	12%
F	70	8%	38	4%
G	63	7%	42	5%

Risques naturels à Boën-sur-Lignon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 20/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2018) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rue Du Huit Mai 1945

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 180 €/m²

2 Rue Des Veloutiers

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 793 €/m²

7 Rue De Roanne

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

100 Rue De Saint Sixte

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 430 €/m²

15 Rue Des Pelouses

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 1 874 €/m²

15 Rue Des Pelouses

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 1 874 €/m²

5 Rue Du Sordet

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

16 Rue De Lyon

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

19 Rue Des Lauriers

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

51 Rue De Clermont

Appartement

Date: 30/03/2025
Surface: 39 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 7 692 €/m²

51 Rue De Clermont

Appartement

Date: 30/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

18 Pl De La Republique

Maison

Date: 30/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

18 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 30/03/2025
Surface: 1 116 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 269 €/m²

49 Rue De Corbines

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 243 m²
Prix: 210 550 €
Prix/m²: 866 €/m²

19 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 206 572 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

39 Rue Du Huit Mai 1945

Local commercial

Date: 18/03/2025
Surface: 300 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

41 Rue Du Huit Mai 1945

Local commercial

Date: 18/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

12 Pas Du Gamay

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 2 543 €/m²

18 Rue Du Sordet

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

83 Rue De Roanne

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Du Huit Mai 1945	23/05/2025	Appartement	100 m²	118 000 €	1 180 €/m²
2 Rue Des Veloutiers	21/05/2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
7 Rue De Roanne	13/05/2025	Local commercial	35 m²	7 000 €	200 €/m²
100 Rue De Saint Sixte	07/05/2025	Maison	86 m²	123 000 €	1 430 €/m²
15 Rue Des Pelouses	05/05/2025	Maison	159 m²	298 000 €	1 874 €/m²
15 Rue Des Pelouses	05/05/2025	Maison	159 m²	298 000 €	1 874 €/m²
5 Rue Du Sordet	24/04/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
16 Rue De Lyon	08/04/2025	Appartement	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
19 Rue Des Lauriers	31/03/2025	Maison	96 m²	99 000 €	1 031 €/m²
51 Rue De Clermont	30/03/2025	Appartement	39 m²	300 000 €	7 692 €/m²
51 Rue De Clermont	30/03/2025	Appartement	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²
18 Pl De La Republique	30/03/2025	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
18 Pl De La Republique	30/03/2025	Local commercial	1 116 m²	300 000 €	269 €/m²
49 Rue De Corbines	28/03/2025	Maison	243 m²	210 550 €	866 €/m²
19 Rue Victor Hugo	24/03/2025	Maison	87 m²	206 572 €	2 374 €/m²
39 Rue Du Huit Mai 1945	18/03/2025	Local commercial	300 m²	130 000 €	433 €/m²
41 Rue Du Huit Mai 1945	18/03/2025	Local commercial	150 m²	130 000 €	867 €/m²
12 Pas Du Gamay	18/03/2025	Maison	94 m²	239 000 €	2 543 €/m²
18 Rue Du Sordet	17/03/2025	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
83 Rue De Roanne	13/03/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boën-sur-Lignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Lyon

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 842 €/m²
Surface terrain moy.: 356 m²

Rue Du Huit Mai 1945

9 ventes

Prix m² maison: 1 754 €/m²
Prix m² appartement: 1 010 €/m²
Surface terrain moy.: 580 m²

Rue De Clermont

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 846 €/m²
Surface terrain moy.: 45 m²

La Planete Ouest

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Pl De La Republique

4 ventes

Prix m² maison: 2 631 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Rue Du Sordet

3 ventes

Prix m² maison: 1 008 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue De Roanne

2 ventes

Prix m² maison: 1 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Rue De Saint Sixte

2 ventes

Prix m² maison: 1 430 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Rue Des Pelouses

2 ventes

Prix m² maison: 1 874 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 157 m²

Rue Riviere Fay

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 676 m²

Rue Saint Jean

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Rue Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: 2 374 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 987 m²

Domaine Bailly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

Grenaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 185 m²

L Argentiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

La Chaux Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

La Riviere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Le Sordeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 077 m²

Les Corbines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 516 m²

Les Mendiants

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 070 m²

Pas Du Gamay

1 vente

Prix m² maison: 2 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

Rue De Corbines

1 vente

Prix m² maison: 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Rue De La Planete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Rue Des Lauriers

1 vente

Prix m² maison: 1 031 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 639 m²

Rue Des Martyrs De Vingre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 147 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lyon	9 ventes	-	4 842 €/m²	356 m²
Rue Du Huit Mai 1945	9 ventes	1 754 €/m²	1 010 €/m²	580 m²
Rue De Clermont	7 ventes	-	5 846 €/m²	45 m²
La Planete Ouest	4 ventes	-	-	268 m²
Pl De La Republique	4 ventes	2 631 €/m²	-	97 m²
Rue Du Sordet	3 ventes	1 008 €/m²	-	57 m²
Rue De Roanne	2 ventes	1 458 €/m²	-	111 m²
Rue De Saint Sixte	2 ventes	1 430 €/m²	-	192 m²
Rue Des Pelouses	2 ventes	1 874 €/m²	-	1 157 m²
Rue Riviere Fay	2 ventes	1 428 €/m²	-	676 m²
Rue Saint Jean	2 ventes	-	-	14 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	2 374 €/m²	-	987 m²
Domaine Bailly	1 vente	-	-	3 000 m²
Grenaud	1 vente	-	-	2 185 m²
L Argentiere	1 vente	-	-	210 m²
La Chaux Est	1 vente	-	-	297 m²
La Riviere	1 vente	-	-	232 m²
Le Sordeau	1 vente	-	-	1 077 m²
Les Corbines	1 vente	-	-	6 516 m²
Les Mendiants	1 vente	-	-	3 070 m²
Pas Du Gamay	1 vente	2 542 €/m²	-	714 m²
Rue De Corbines	1 vente	866 €/m²	-	456 m²
Rue De La Planete	1 vente	-	-	422 m²
Rue Des Lauriers	1 vente	1 031 €/m²	-	639 m²
Rue Des Martyrs De Vingre	1 vente	-	-	147 m²

Prix de l'immobilier autour de Boën-sur-Lignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boën-sur-Lignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km