Que signifient les données DVF pour Penol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Penol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Penol compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Penol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Penol, le prix moyen est de 2 236 €/m² et le prix médian de 2 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Penol n'apparaissent pas ?

Une rue de Penol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Penol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Penol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Penol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Penol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Penol au prix de 2 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Penol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Penol entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Penol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Penol, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 236 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Penol

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38300 381 habitants 31 hab./km²

↓ -23.10%

2 236 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Penol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 236 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Penol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Penol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Penol.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Penol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

2 236 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 236 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Penol

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 236 €/m² 2 ventes	↓ -23.10%	-	-	-	-
2024	2 908 €/m² 3 ventes	↑ +31.90%	-	-	-	-
2023	2 204 €/m² 2 ventes	↑ +19.10%	-	-	-	-
2022	1 850 €/m² 9 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2021	2 031 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Penol entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 031 €/m² à 2 236 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Penol

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Penol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

35,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	20%	22	49%
B	7	16%	7	16%
C	7	16%	6	13%
D	7	16%	1	2%
E	9	20%	6	13%
F	2	4%	2	4%
G	4	9%	1	2%

Risques naturels à Penol

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/1983 - 25/03/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

83 Che De La Prairie

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

396 Che De Parassac

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 262 150 €
Prix/m²: 2 979 €/m²

133 Rte Des Burettes

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 257 500 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

81 Che Du Trievoz

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 448 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

272 Rue Du Mas De L Eglise

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 278 600 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

123 La Chapotiere

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 93 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

558 Rte De La Cote

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 135 m²
Prix: 272 500 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

793 Che De La Ranche

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

685 Che De Parassac

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 60 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

95 Che De La Prairie

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 87 m²
Prix: 228 700 €
Prix/m²: 2 629 €/m²

1013 Rte De La Cote

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 108 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

Che Du Lavoir

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 88 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Che Du Lavoir

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 88 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Che Du Lavoir

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 88 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

Che Du Lavoir

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 88 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

515 Rte De La Cote

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

1091 Rte De La Cote

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 200 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

1091 Rte De La Cote

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 200 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

1053 Rte De La Cote

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 92 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

1053 Rte De La Cote

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 92 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Che De La Prairie	07/05/2025	Maison	94 m²	219 000 €	2 330 €/m²
396 Che De Parassac	16/12/2024	Maison	88 m²	262 150 €	2 979 €/m²
133 Rte Des Burettes	29/07/2024	Maison	104 m²	257 500 €	2 476 €/m²
81 Che Du Trievoz	22/07/2024	Maison	140 m²	448 000 €	3 200 €/m²
272 Rue Du Mas De L Eglise	01/12/2023	Maison	140 m²	278 600 €	1 990 €/m²
123 La Chapotiere	23/03/2023	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
558 Rte De La Cote	17/10/2022	Maison	135 m²	272 500 €	2 019 €/m²
793 Che De La Ranche	18/07/2022	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
685 Che De Parassac	20/05/2022	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
95 Che De La Prairie	20/05/2022	Maison	87 m²	228 700 €	2 629 €/m²
1013 Rte De La Cote	12/05/2022	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
Che Du Lavoir	10/05/2022	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Che Du Lavoir	10/05/2022	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Che Du Lavoir	28/04/2022	Maison	88 m²	214 000 €	2 432 €/m²
Che Du Lavoir	28/04/2022	Maison	88 m²	214 000 €	2 432 €/m²
515 Rte De La Cote	08/04/2022	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
1091 Rte De La Cote	14/02/2022	Maison	200 m²	285 000 €	1 425 €/m²
1091 Rte De La Cote	14/02/2022	Maison	200 m²	285 000 €	1 425 €/m²
1053 Rte De La Cote	29/11/2021	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
1053 Rte De La Cote	29/11/2021	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Penol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :