270 Rte De La Paillanche
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Manthes
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26172
685 habitants
100 hab./km²
↓ -20.10%
1 673 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Manthes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 724 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Manthes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Manthes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Manthes.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Manthes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.10%1 673 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 724 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Manthes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 673 €/m² 10 ventes | ↓ -20.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 093 €/m² 5 ventes | ↑ +10.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 895 €/m² 7 ventes | ↓ -8.00% | 1 167 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 060 €/m² 10 ventes | ↑ +21.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 690 €/m² 9 ventes | ↑ +7.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 568 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Manthes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 506 € de plus au m² que les appartements (1 673 €/m² contre 1 167 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 568 €/m² à 1 673 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 167 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Manthes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Manthes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 17 | 22% |
| B | 5 | 7% | 27 | 36% |
| C | 20 | 26% | 9 | 12% |
| D | 25 | 33% | 14 | 18% |
| E | 13 | 17% | 3 | 4% |
| F | 7 | 9% | 4 | 5% |
| G | 5 | 7% | 2 | 3% |
Risques naturels à Manthes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2023 | 25/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1983 - 31/05/1983 | 19/09/1983 |
| Glissement de Terrain | 16/05/1983 - 31/05/1983 | 19/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
175 Lot Les Accacias
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
125 Imp Des Acacias
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 219 700 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
520 Rue De Montfrey
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
240 Rte De Beaurepaire
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
1015 Rte De Moras
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
1015 Rte De Moras
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
1015 Rte De Moras
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
1015 Rte De Moras
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
5209 Champ De La Chapelle
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
305 Rte De Lens Lestang
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
165 Che Des Plantees
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 154 300 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
65 Imp Des Acacias
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 388 €/m²
440 Rte De La Paillanche
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
85 Rte De Saint Sorlin
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 216 200 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
120 Rte De Saint Sorlin
Local commercial- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 379 m²
- Prix
- 399 160 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
565 Rue De Montfrey
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
20 Rue De Montfrey
Appartement- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
335 Rue De Montfrey
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 244 440 €
- Prix/m²
- 2 810 €/m²
335 Rue De Montfrey
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 244 440 €
- Prix/m²
- 2 810 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 Rte De La Paillanche | 05/06/2025 | Maison | 99 m² | 132 000 € | 1 333 €/m² |
| 175 Lot Les Accacias | 12/05/2025 | Maison | 134 m² | 304 000 € | 2 269 €/m² |
| 125 Imp Des Acacias | 11/02/2025 | Maison | 85 m² | 219 700 € | 2 585 €/m² |
| 520 Rue De Montfrey | 21/01/2025 | Maison | 71 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² |
| 240 Rte De Beaurepaire | 16/01/2025 | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 1015 Rte De Moras | 23/12/2024 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 1015 Rte De Moras | 23/12/2024 | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 1015 Rte De Moras | 23/12/2024 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 1015 Rte De Moras | 23/12/2024 | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 5209 Champ De La Chapelle | 23/12/2024 | Local commercial | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 305 Rte De Lens Lestang | 22/11/2024 | Maison | 150 m² | 400 000 € | 2 667 €/m² |
| 165 Che Des Plantees | 12/09/2024 | Maison | 79 m² | 154 300 € | 1 953 €/m² |
| 65 Imp Des Acacias | 06/09/2024 | Maison | 85 m² | 203 000 € | 2 388 €/m² |
| 440 Rte De La Paillanche | 06/09/2024 | Maison | 135 m² | 115 000 € | 852 €/m² |
| 85 Rte De Saint Sorlin | 01/08/2024 | Maison | 115 m² | 216 200 € | 1 880 €/m² |
| 120 Rte De Saint Sorlin | 16/02/2024 | Local commercial | 379 m² | 399 160 € | 1 053 €/m² |
| 565 Rue De Montfrey | 22/12/2023 | Maison | 95 m² | 126 000 € | 1 326 €/m² |
| 20 Rue De Montfrey | 30/11/2023 | Appartement | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 335 Rue De Montfrey | 27/11/2023 | Maison | 87 m² | 244 440 € | 2 810 €/m² |
| 335 Rue De Montfrey | 27/11/2023 | Maison | 87 m² | 244 440 € | 2 810 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Manthes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Paillanche
3 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
Imp Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Rte De Beaurepaire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 776 m²
Combet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Lot Le Prieure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Lot Les Accacias
1 vente- Prix m² maison
- 2 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
Rue De Montfrey
1 vente- Prix m² maison
- 1 338 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Paillanche | 3 ventes | 1 333 €/m² | - | 946 m² |
| Imp Des Acacias | 2 ventes | 2 584 €/m² | - | 322 m² |
| Rte De Beaurepaire | 2 ventes | 1 780 €/m² | - | 1 776 m² |
| Combet | 1 vente | - | - | 367 m² |
| Lot Le Prieure | 1 vente | - | - | 435 m² |
| Lot Les Accacias | 1 vente | 2 268 €/m² | - | 719 m² |
| Rue De Montfrey | 1 vente | 1 338 €/m² | - | 460 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Manthes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Manthes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moras-en-Valloire
Prix moyen/m²
↓ -48.60%
980 €/m²
Données 2025
26210
682 habitants
2 ventes
Lens-Lestang
Prix moyen/m²
↑ +40.90%
2 070 €/m²
Données 2025
26210
884 habitants
15 ventes
Lapeyrouse-Mornay
Prix moyen/m²
↑ +36.00%
2 521 €/m²
Données 2025
26210
1 178 habitants
10 ventes
Saint-Sorlin-en-Valloire
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 953 €/m²
Données 2025
26210
2 251 habitants
20 ventes
Épinouze
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
2 323 €/m²
Données 2025
26210
1 531 habitants
12 ventes
Hauterives
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
2 242 €/m²
Données 2025
26390
1 904 habitants
23 ventes
Châteauneuf-de-Galaure
Prix moyen/m²
↓ -22.20%
1 816 €/m²
Données 2025
26330
1 804 habitants
14 ventes
Saint-Martin-d'Août
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
3 167 €/m²
Données 2025
26330
393 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
683 hectares
Densité :
100 hab./km²
Coordonnées :
45,3012, 5,0024
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Manthes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manthes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Manthes compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Manthes
1 673 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Manthes
1 724 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Manthes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Manthes
7 rues de Manthes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Manthes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Manthes :
Prix affiché (1 673 €/m²) :
1 673 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Manthes
↓ -20.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Manthes :
🏠 Maisons
10 ventes
1 673 €/m²
Prix moyen/m²