Prix immobilier et DVF pour Pact
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pact. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Pact
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pact au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pact.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 14,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pact. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.80%2 263 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 561 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
5 500 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 500 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pact
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 263 €/m² 6 ventes | ↑ +12.80% | - | - | 5 500 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 2 006 €/m² 6 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 424 €/m² 3 ventes | ↑ +14.50% | - | - | 331 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 117 €/m² 10 ventes | ↓ -9.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 334 €/m² 12 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 122 €/m² 7 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 947 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pact entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 947 €/m² à 2 263 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 331 €/m² à 5 500 €/m², soit une variation de +1561.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pact
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pact. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 25 | 25% |
| B | 8 | 8% | 38 | 38% |
| C | 20 | 20% | 12 | 12% |
| D | 32 | 32% | 8 | 8% |
| E | 18 | 18% | 9 | 9% |
| F | 8 | 8% | 4 | 4% |
| G | 11 | 11% | 4 | 4% |
Risques naturels à Pact
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2023 | 27/10/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1987 - 06/10/1987 | 25/01/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
312 Che En Carte
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 584 €/m²
312 Che En Carte
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 584 €/m²
312 Che En Carte
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 584 €/m²
82 Mte Du Moulin
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 324 €/m²
431 Rte De Lapeyrouse
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 309 400 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
113 Che De La Vie Arlo
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
113 Che De La Vie Arlo
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
76 Gpl La Grande Place
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
542 Rte De Sonnay
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 181 800 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
542 Rte De Sonnay
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 181 800 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
9022 Che De Ferby
Local commercial- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
151 Che De La Vie Arlo
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 205 800 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
151 Che De La Vie Arlo
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 205 800 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
155 Rte De Bellegarde
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 630 €/m²
306 Mte Du Moulin
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
306 Mte Du Moulin
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
1220 Che De La Vie Marchere
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 9 722 €/m²
1220 Che De La Vie Marchere
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
1220 Che De La Vie Marchere
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 9 722 €/m²
1220 Che De La Vie Marchere
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 312 Che En Carte | 22/06/2026 | Maison | 149 m² | 385 000 € | 2 584 €/m² |
| 312 Che En Carte | 22/06/2026 | Maison | 149 m² | 385 000 € | 2 584 €/m² |
| 312 Che En Carte | 22/06/2026 | Maison | 149 m² | 385 000 € | 2 584 €/m² |
| 82 Mte Du Moulin | 30/04/2026 | Maison | 105 m² | 244 000 € | 2 324 €/m² |
| 431 Rte De Lapeyrouse | 10/03/2026 | Maison | 120 m² | 309 400 € | 2 578 €/m² |
| 113 Che De La Vie Arlo | 20/02/2026 | Maison | 156 m² | 240 000 € | 1 538 €/m² |
| 113 Che De La Vie Arlo | 20/02/2026 | Maison | 156 m² | 240 000 € | 1 538 €/m² |
| 76 Gpl La Grande Place | 06/02/2026 | Maison | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 542 Rte De Sonnay | 29/01/2026 | Maison | 71 m² | 181 800 € | 2 561 €/m² |
| 542 Rte De Sonnay | 29/01/2026 | Maison | 71 m² | 181 800 € | 2 561 €/m² |
| 9022 Che De Ferby | 23/01/2026 | Local commercial | 8 m² | 44 000 € | 5 500 €/m² |
| 151 Che De La Vie Arlo | 21/03/2025 | Maison | 89 m² | 205 800 € | 2 312 €/m² |
| 151 Che De La Vie Arlo | 21/03/2025 | Maison | 89 m² | 205 800 € | 2 312 €/m² |
| 155 Rte De Bellegarde | 03/02/2025 | Maison | 127 m² | 80 000 € | 630 €/m² |
| 306 Mte Du Moulin | 30/01/2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 306 Mte Du Moulin | 30/01/2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 1220 Che De La Vie Marchere | 05/09/2024 | Maison | 36 m² | 350 000 € | 9 722 €/m² |
| 1220 Che De La Vie Marchere | 05/09/2024 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 1220 Che De La Vie Marchere | 05/09/2024 | Maison | 36 m² | 350 000 € | 9 722 €/m² |
| 1220 Che De La Vie Marchere | 05/09/2024 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pact. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Egareys Sud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Che En Carte
3 ventes- Prix m² maison
- 2 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 157 m²
Che De La Vie Arlo
2 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Le Plan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Les Bouveries Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 865 m²
Ranchives
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 510 m²
Rte De Sonnay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 825 m²
Bayonne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Che De Ferby
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Gpl La Grande Place
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Les Ratelieres Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Les Varilles Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Mte Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 2 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rte De Lapeyrouse
1 vente- Prix m² maison
- 2 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 073 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Egareys Sud | 6 ventes | - | - | 500 m² |
| Che En Carte | 3 ventes | 2 583 €/m² | - | 3 157 m² |
| Che De La Vie Arlo | 2 ventes | 1 538 €/m² | - | 575 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 164 m² |
| Le Plan | 2 ventes | - | - | 456 m² |
| Les Bouveries Est | 2 ventes | - | - | 5 865 m² |
| Ranchives | 2 ventes | - | - | 2 510 m² |
| Rte De Sonnay | 2 ventes | 2 560 €/m² | - | 1 825 m² |
| Bayonne | 1 vente | - | - | 280 m² |
| Che De Ferby | 1 vente | - | - | 144 m² |
| Gpl La Grande Place | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 250 m² |
| Les Ratelieres Est | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Les Varilles Ouest | 1 vente | - | - | 4 140 m² |
| Mte Du Moulin | 1 vente | 2 323 €/m² | - | 98 m² |
| Rte De Lapeyrouse | 1 vente | 2 578 €/m² | - | 1 073 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pact
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pact. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jarcieu
2 257 €/m²
Données 2026
Bellegarde-Poussieu
2 814 €/m²
Données 2026
Revel-Tourdan
3 214 €/m²
Données 2026
Moissieu-sur-Dolon
3 150 €/m²
Données 2026
Beaurepaire
2 015 €/m²
Données 2026
Sonnay
1 507 €/m²
Données 2026
Primarette
1 447 €/m²
Données 2026
La Chapelle-de-Surieu
2 853 €/m²
Données 2026
Lapeyrouse-Mornay
Drôme
2 525 €/m²
Données 2026
Manthes
Drôme
988 €/m²
Données 2026
Épinouze
Drôme
2 374 €/m²
Données 2026
Lens-Lestang
Drôme
2 568 €/m²
Données 2026
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Bessins
938 €/m²
Données 2026
Montfalcon
2 500 €/m²
Données 2026
Marnans
2 053 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Pact
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pact, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pact compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pact
2 263 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pact
2 561 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pact n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pact
15 rues de Pact ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pact
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pact :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 263 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pact
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pact :
🏠 Maisons
6 ventes
2 263 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
5 500 €/m²
Prix moyen/m²