Que signifient les données DVF pour La Chapelle-de-Surieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-de-Surieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-de-Surieu compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-de-Surieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-de-Surieu, le prix moyen est de 2 853 €/m² et le prix médian de 2 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-de-Surieu n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-de-Surieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Chapelle-de-Surieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-de-Surieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-de-Surieu couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-de-Surieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-de-Surieu au prix de 2 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-de-Surieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-de-Surieu entre 2025 et 2026 est de +49.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-de-Surieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-de-Surieu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 853 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-de-Surieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38077 757 habitants 67 hab./km²

↑ +49.90%

2 853 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-de-Surieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 853 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-de-Surieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-de-Surieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-de-Surieu.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-de-Surieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.90%

2 853 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 853 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-de-Surieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 853 €/m² 2 ventes	↑ +49.90%	-	-	-	-
2025	1 904 €/m² 6 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2024	2 014 €/m² 10 ventes	↓ -27.20%	-	-	-	-
2023	2 767 €/m² 10 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2022	2 680 €/m² 6 ventes	↑ +45.50%	-	-	-	-
2021	1 842 €/m² 3 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2020	1 868 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-de-Surieu entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 868 €/m² à 2 853 €/m², soit une variation de +52.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +49.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-de-Surieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-de-Surieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	14%
B	2	3%	16	25%
C	17	27%	17	27%
D	20	31%	8	12%
E	8	12%	4	6%
F	6	9%	3	5%
G	11	17%	7	11%

Risques naturels à La Chapelle-de-Surieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	26/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/10/1999	03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1999 - 23/10/1999	03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/1983 - 25/03/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

62 Imp Le Belvedere

Maison

Date: 02/03/2026
Surface: 141 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 837 €/m²

77 Che Du Gerbey

Maison

Date: 16/01/2026
Surface: 117 m²
Prix: 335 700 €
Prix/m²: 2 869 €/m²

77 Che Du Gerbey

Maison

Date: 16/01/2026
Surface: 117 m²
Prix: 335 700 €
Prix/m²: 2 869 €/m²

36 Che Du Gouray

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 100 €/m²

3 Lot Le Coteau

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

101 Rte Du Pre Gele

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

101 Rte Du Pre Gele

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

101 Rte Du Pre Gele

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

3 Rte Du Pre Gele

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

15 Imp De La Riviere

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

15 Imp De La Riviere

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

94 Che Du Pre Cocard

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

5001 Au Clos

Local commercial

Date: 23/10/2024
Surface: -
Prix: 665 750 €
Prix/m²: -

22 Lot La Combe De La Chapelle

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 270 500 €
Prix/m²: 3 259 €/m²

5070 Le Mouillat

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 292 400 €
Prix/m²: 2 249 €/m²

12 Lot Les Acacias

Local commercial

Date: 19/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 334 300 €
Prix/m²: 5 143 €/m²

12 Lot Les Acacias

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 114 m²
Prix: 334 300 €
Prix/m²: 2 932 €/m²

15 Rte De Saint Alban

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 311 €/m²

15 Rte De Saint Alban

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 311 €/m²

84 Che Du Grollier

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Imp Le Belvedere	02/03/2026	Maison	141 m²	400 000 €	2 837 €/m²
77 Che Du Gerbey	16/01/2026	Maison	117 m²	335 700 €	2 869 €/m²
77 Che Du Gerbey	16/01/2026	Maison	117 m²	335 700 €	2 869 €/m²
36 Che Du Gouray	23/06/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
3 Lot Le Coteau	16/04/2025	Maison	112 m²	332 500 €	2 969 €/m²
101 Rte Du Pre Gele	14/02/2025	Maison	125 m²	307 000 €	2 456 €/m²
101 Rte Du Pre Gele	14/02/2025	Maison	125 m²	307 000 €	2 456 €/m²
101 Rte Du Pre Gele	14/02/2025	Maison	125 m²	307 000 €	2 456 €/m²
3 Rte Du Pre Gele	19/12/2024	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
15 Imp De La Riviere	12/11/2024	Maison	96 m²	254 500 €	2 651 €/m²
15 Imp De La Riviere	12/11/2024	Maison	96 m²	254 500 €	2 651 €/m²
94 Che Du Pre Cocard	30/10/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5001 Au Clos	23/10/2024	Local commercial	-	665 750 €	-
22 Lot La Combe De La Chapelle	27/09/2024	Maison	83 m²	270 500 €	3 259 €/m²
5070 Le Mouillat	25/09/2024	Maison	130 m²	292 400 €	2 249 €/m²
12 Lot Les Acacias	19/09/2024	Local commercial	65 m²	334 300 €	5 143 €/m²
12 Lot Les Acacias	19/09/2024	Maison	114 m²	334 300 €	2 932 €/m²
15 Rte De Saint Alban	06/09/2024	Maison	74 m²	245 000 €	3 311 €/m²
15 Rte De Saint Alban	06/09/2024	Maison	74 m²	245 000 €	3 311 €/m²
84 Che Du Grollier	10/07/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-de-Surieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Barbant

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 329 m²

Che Du Gerbey

4 ventes

Prix m² maison: 2 869 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 725 m²

Combe Rigard

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Gerbaudiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 893 m²

Les Gdes Bruyeres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 050 m²

Imp Le Belvedere

1 vente

Prix m² maison: 2 836 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Le Grand Plan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 443 m²

Les Arivaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 710 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Barbant	4 ventes	-	-	2 329 m²
Che Du Gerbey	4 ventes	2 869 €/m²	-	2 725 m²
Combe Rigard	4 ventes	-	-	309 m²
Gerbaudiere	3 ventes	-	-	4 893 m²
Les Gdes Bruyeres	2 ventes	-	-	2 050 m²
Imp Le Belvedere	1 vente	2 836 €/m²	-	400 m²
Le Grand Plan	1 vente	-	-	7 443 m²
Les Arivaux	1 vente	-	-	7 710 m²