Prix immobilier et DVF pour Vernioz
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernioz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Vernioz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernioz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernioz.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernioz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.80%2 284 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 911 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernioz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 284 €/m² 7 ventes | ↓ -23.80% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 998 €/m² 10 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 2 455 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 777 €/m² 13 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 134 €/m² 7 ventes | ↑ +13.90% | 3 918 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 750 €/m² 8 ventes | ↓ -11.60% | - | - | 212 €/m² 1 vente | ↑ +6.00% |
| 2021 | 3 113 €/m² 6 ventes | ↑ +29.10% | 2 806 €/m² 1 vente | ↑ +9.60% | 200 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 411 €/m² 6 ventes | - | 2 561 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernioz entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 1 634 € de plus au m² que les maisons (3 918 €/m² contre 2 284 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 411 €/m² à 2 284 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 23.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 561 €/m² à 3 918 €/m², soit une variation de +53.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 200 €/m² à 2 455 €/m², soit une variation de +1127.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vernioz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernioz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 137 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 6% | 32 | 23% |
| B | 6 | 4% | 59 | 43% |
| C | 45 | 33% | 26 | 19% |
| D | 49 | 36% | 5 | 4% |
| E | 20 | 15% | 9 | 7% |
| F | 8 | 6% | 6 | 4% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Vernioz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/10/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/1999 - 23/10/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 15/03/1983 - 25/03/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/1983 - 25/03/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5294 Le Village
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 4 279 €/m²
5073 Saint Alban De Vareze
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 911 €/m²
135 Rue Du Cortet
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
135 Rue Du Cortet
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
5030 Les Brosses
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
5030 Les Brosses
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
5301 Chalencey
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 805 €/m²
5301 Chalencey
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 805 €/m²
5301 Chalencey
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 805 €/m²
368 Rte Du Bois Marquis Haut
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
901 Rte Des Brosses
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 66 150 €
- Prix/m²
- 413 €/m²
901 Rte Des Brosses
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 66 150 €
- Prix/m²
- 413 €/m²
57 Rue Des Armandieres
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 349 €/m²
1706 Rte Des Villages
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 223 810 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
1706 Rte Des Villages
Local commercial- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 223 810 €
- Prix/m²
- 3 730 €/m²
84 All Chantemerle
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 315 500 €
- Prix/m²
- 3 034 €/m²
5455 Mattafard
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
5055 Les Armandieres
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
5192 Vitrieu
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
5192 Vitrieu
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5294 Le Village | 23/06/2026 | Maison | 111 m² | 475 000 € | 4 279 €/m² |
| 5073 Saint Alban De Vareze | 26/05/2026 | Maison | 90 m² | 172 000 € | 1 911 €/m² |
| 135 Rue Du Cortet | 24/04/2026 | Maison | 119 m² | 120 000 € | 1 008 €/m² |
| 135 Rue Du Cortet | 24/04/2026 | Maison | 119 m² | 120 000 € | 1 008 €/m² |
| 5030 Les Brosses | 10/04/2026 | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² |
| 5030 Les Brosses | 10/04/2026 | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² |
| 5301 Chalencey | 09/04/2026 | Maison | 87 m² | 244 000 € | 2 805 €/m² |
| 5301 Chalencey | 09/04/2026 | Maison | 87 m² | 244 000 € | 2 805 €/m² |
| 5301 Chalencey | 09/04/2026 | Maison | 87 m² | 244 000 € | 2 805 €/m² |
| 368 Rte Du Bois Marquis Haut | 20/02/2026 | Maison | 115 m² | 350 000 € | 3 043 €/m² |
| 901 Rte Des Brosses | 12/01/2026 | Maison | 160 m² | 66 150 € | 413 €/m² |
| 901 Rte Des Brosses | 12/01/2026 | Maison | 160 m² | 66 150 € | 413 €/m² |
| 57 Rue Des Armandieres | 29/04/2025 | Maison | 149 m² | 350 000 € | 2 349 €/m² |
| 1706 Rte Des Villages | 12/03/2025 | Maison | 129 m² | 223 810 € | 1 735 €/m² |
| 1706 Rte Des Villages | 12/03/2025 | Local commercial | 60 m² | 223 810 € | 3 730 €/m² |
| 84 All Chantemerle | 31/01/2025 | Maison | 104 m² | 315 500 € | 3 034 €/m² |
| 5455 Mattafard | 27/01/2025 | Maison | 141 m² | 365 000 € | 2 589 €/m² |
| 5055 Les Armandieres | 29/11/2024 | Maison | 45 m² | 103 000 € | 2 289 €/m² |
| 5192 Vitrieu | 08/11/2024 | Maison | 81 m² | 208 000 € | 2 568 €/m² |
| 5192 Vitrieu | 08/11/2024 | Maison | 81 m² | 208 000 € | 2 568 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernioz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Cortet
8 ventes- Prix m² maison
- 1 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Les Brosses
7 ventes- Prix m² maison
- 1 510 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Saint Alban De Vareze
7 ventes- Prix m² maison
- 1 911 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- 4 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Chalencey
3 ventes- Prix m² maison
- 2 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Goutarin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
La Terrassiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Rte Des Brosses
2 ventes- Prix m² maison
- 413 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 946 m²
Rte Du Bois Marquis Haut
2 ventes- Prix m² maison
- 3 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Font Froide
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Cortet | 8 ventes | 1 008 €/m² | - | 550 m² |
| Les Brosses | 7 ventes | 1 510 €/m² | - | 402 m² |
| Saint Alban De Vareze | 7 ventes | 1 911 €/m² | - | 237 m² |
| Le Village | 4 ventes | 4 279 €/m² | - | 463 m² |
| Chalencey | 3 ventes | 2 804 €/m² | - | 1 090 m² |
| Goutarin | 2 ventes | - | - | 104 m² |
| La Terrassiere | 2 ventes | - | - | 466 m² |
| Rte Des Brosses | 2 ventes | 413 €/m² | - | 16 946 m² |
| Rte Du Bois Marquis Haut | 2 ventes | 3 043 €/m² | - | 774 m² |
| Font Froide | 1 vente | - | - | 13 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vernioz
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vernioz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Assieu
2 341 €/m²
Données 2026
Les Côtes-d'Arey
3 260 €/m²
Données 2026
Chalon
15 €/m²
Données 2023
Cheyssieu
2 410 €/m²
Données 2026
Monsteroux-Milieu
2 851 €/m²
Données 2026
Saint-Romain-de-Surieu
2 901 €/m²
Données 2026
La Chapelle-de-Surieu
2 853 €/m²
Données 2026
Saint-Sorlin-de-Vienne
2 280 €/m²
Données 2026
Ampuis
Rhône
2 360 €/m²
Données 2026
Sainte-Colombe
Rhône
2 656 €/m²
Données 2026
Saint-Cyr-sur-le-Rhône
Rhône
2 991 €/m²
Données 2026
Tupin-et-Semons
Rhône
2 884 €/m²
Données 2026
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Montfalcon
2 500 €/m²
Données 2026
Graix
Loire
2 071 €/m²
Données 2025
Marnans
2 053 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vernioz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernioz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vernioz compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vernioz
2 284 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vernioz
1 911 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vernioz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vernioz
10 rues de Vernioz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vernioz
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vernioz :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vernioz
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vernioz :
🏠 Maisons
7 ventes
2 284 €/m²
Prix moyen/m²