57 Rue Des Armandieres
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 349 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vernioz
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38536
1 521 habitants
134 hab./km²
↑ +8.00%
2 998 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernioz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 645 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vernioz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernioz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernioz.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernioz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.00%2 998 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 645 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 455 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 455 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernioz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 998 €/m² 10 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 2 455 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 777 €/m² 13 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 134 €/m² 7 ventes | ↑ +13.90% | 3 918 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 750 €/m² 8 ventes | ↑ +0.40% | - | - | 212 €/m² 1 vente | ↑ +6.00% |
| 2021 | 2 739 €/m² 10 ventes | ↑ +13.60% | 2 806 €/m² 1 vente | ↑ +9.60% | 200 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 411 €/m² 6 ventes | - | 2 561 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernioz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 920 € de plus au m² que les maisons (3 918 €/m² contre 2 998 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 411 €/m² à 2 998 €/m², soit une variation de +24.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 561 €/m² à 3 918 €/m², soit une variation de +53.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 200 €/m² à 2 455 €/m², soit une variation de +1127.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vernioz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernioz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 5% | 29 | 22% |
| B | 6 | 5% | 56 | 43% |
| C | 42 | 32% | 26 | 20% |
| D | 47 | 36% | 5 | 4% |
| E | 20 | 15% | 9 | 7% |
| F | 8 | 6% | 6 | 5% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Vernioz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/10/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/1999 - 23/10/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 15/03/1983 - 25/03/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/1983 - 25/03/1983 | 21/06/1983 |
DICRIM disponible (2002)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1706 Rte Des Villages
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 223 810 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
1706 Rte Des Villages
Local commercial- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 223 810 €
- Prix/m²
- 3 730 €/m²
84 All Chantemerle
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 315 500 €
- Prix/m²
- 3 034 €/m²
5455 Mattafard
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
5055 Les Armandieres
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
5192 Vitrieu
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
5192 Vitrieu
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
5212 Mattafard
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
5212 Mattafard
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
73 La Croix
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 466 950 €
- Prix/m²
- 3 408 €/m²
30 Che De Massat
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 318 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
30 Che De Massat
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 318 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
5029 Les Brosses
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
5088 Saint Alban De Vareze
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 2 322 €/m²
86 Rte Du Bois Marquis Haut
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 345 500 €
- Prix/m²
- 3 387 €/m²
24 Rte Du Bois Marquis Haut
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 611 €/m²
29 Rte Des Alpes
Local commercial- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 6 429 €/m²
29 Rte Des Alpes
Appartement- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 8 182 €/m²
29 Rte Des Alpes
Appartement- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 8 182 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 Rue Des Armandieres | 29/04/2025 | Maison | 149 m² | 350 000 € | 2 349 €/m² |
| 1706 Rte Des Villages | 12/03/2025 | Maison | 129 m² | 223 810 € | 1 735 €/m² |
| 1706 Rte Des Villages | 12/03/2025 | Local commercial | 60 m² | 223 810 € | 3 730 €/m² |
| 84 All Chantemerle | 31/01/2025 | Maison | 104 m² | 315 500 € | 3 034 €/m² |
| 5455 Mattafard | 27/01/2025 | Maison | 141 m² | 365 000 € | 2 589 €/m² |
| 5055 Les Armandieres | 29/11/2024 | Maison | 45 m² | 103 000 € | 2 289 €/m² |
| 5192 Vitrieu | 08/11/2024 | Maison | 81 m² | 208 000 € | 2 568 €/m² |
| 5192 Vitrieu | 08/11/2024 | Maison | 81 m² | 208 000 € | 2 568 €/m² |
| 5212 Mattafard | 29/10/2024 | Maison | 39 m² | 119 000 € | 3 051 €/m² |
| 5212 Mattafard | 29/10/2024 | Maison | 39 m² | 119 000 € | 3 051 €/m² |
| 73 La Croix | 25/10/2024 | Maison | 137 m² | 466 950 € | 3 408 €/m² |
| 30 Che De Massat | 25/09/2024 | Maison | 318 m² | 400 000 € | 1 258 €/m² |
| 30 Che De Massat | 25/09/2024 | Maison | 318 m² | 400 000 € | 1 258 €/m² |
| 5029 Les Brosses | 04/09/2024 | Maison | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 5088 Saint Alban De Vareze | 13/08/2024 | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² |
| 86 Rte Du Bois Marquis Haut | 29/07/2024 | Maison | 102 m² | 345 500 € | 3 387 €/m² |
| 24 Rte Du Bois Marquis Haut | 16/07/2024 | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² |
| 29 Rte Des Alpes | 31/05/2024 | Local commercial | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 29 Rte Des Alpes | 31/05/2024 | Appartement | 55 m² | 450 000 € | 8 182 €/m² |
| 29 Rte Des Alpes | 31/05/2024 | Appartement | 55 m² | 450 000 € | 8 182 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernioz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Armandieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Mattafard
3 ventes- Prix m² maison
- 2 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Rte Des Villages
2 ventes- Prix m² maison
- 1 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
All Chantemerle
1 vente- Prix m² maison
- 3 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 903 m²
Rue Des Armandieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Armandieres | 3 ventes | - | - | 490 m² |
| Mattafard | 3 ventes | 2 588 €/m² | - | 433 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 604 m² |
| Rte Des Villages | 2 ventes | 1 734 €/m² | - | 690 m² |
| All Chantemerle | 1 vente | 3 033 €/m² | - | 903 m² |
| Rue Des Armandieres | 1 vente | 2 348 €/m² | - | 1 040 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vernioz
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vernioz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Assieu
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 586 €/m²
Données 2025
38150
1 726 habitants
22 ventes
Les Côtes-d'Arey
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 877 €/m²
Données 2025
38138
2 023 habitants
25 ventes
Chalon
Prix moyen/m²
15 €/m²
Données 2023
38122
176 habitants
1 vente
Cheyssieu
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 727 €/m²
Données 2025
38550
1 074 habitants
9 ventes
Monsteroux-Milieu
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
3 048 €/m²
Données 2025
38122
768 habitants
8 ventes
Saint-Romain-de-Surieu
Prix moyen/m²
↓ -42.20%
1 798 €/m²
Données 2025
38150
468 habitants
1 vente
La Chapelle-de-Surieu
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
1 904 €/m²
Données 2025
38150
757 habitants
6 ventes
Saint-Sorlin-de-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -40.10%
2 660 €/m²
Données 2025
38200
964 habitants
7 ventes
Ampuis
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
2 524 €/m²
Données 2025
69420
2 769 habitants
14 ventes
Sainte-Colombe
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
2 942 €/m²
Données 2025
69560
2 036 habitants
33 ventes
Saint-Cyr-sur-le-Rhône
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 839 €/m²
Données 2025
69560
1 286 habitants
13 ventes
Tupin-et-Semons
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 289 €/m²
Données 2025
69420
653 habitants
7 ventes
Bressieux
Prix moyen/m²
↓ -76.50%
450 €/m²
Données 2024
38870
93 habitants
1 vente
Montfalcon
Prix moyen/m²
↓ -72.90%
1 244 €/m²
Données 2025
38940
127 habitants
1 vente
Graix
Loire
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 071 €/m²
Données 2025
42220
128 habitants
1 vente
Marnans
Prix moyen/m²
↓ -32.50%
1 288 €/m²
Données 2022
38980
132 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 135 hectares
Densité :
134 hab./km²
Coordonnées :
45,4345, 4,8946
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vernioz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernioz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vernioz compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vernioz
2 998 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vernioz
2 645 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vernioz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vernioz
6 rues de Vernioz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vernioz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vernioz :
Prix affiché (2 998 €/m²) :
2 998 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vernioz
↑ +8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vernioz :
🏠 Maisons
10 ventes
2 998 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 455 €/m²
Prix moyen/m²