Que signifient les données DVF pour Monsteroux-Milieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monsteroux-Milieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monsteroux-Milieu compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monsteroux-Milieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monsteroux-Milieu, le prix moyen est de 3 048 €/m² et le prix médian de 3 129 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monsteroux-Milieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Monsteroux-Milieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Monsteroux-Milieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monsteroux-Milieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monsteroux-Milieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monsteroux-Milieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monsteroux-Milieu au prix de 3 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monsteroux-Milieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monsteroux-Milieu entre 2024 et 2025 est de +25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monsteroux-Milieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monsteroux-Milieu, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 048 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monsteroux-Milieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38244 768 habitants 93 hab./km²

↑ +25.30%

3 048 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monsteroux-Milieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 129 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monsteroux-Milieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monsteroux-Milieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monsteroux-Milieu.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monsteroux-Milieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.30%

3 048 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 129 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monsteroux-Milieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 048 €/m² 8 ventes	↑ +25.30%	-	-	-	-
2024	2 431 €/m² 8 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2023	2 292 €/m² 3 ventes	↓ -20.00%	-	-	-	-
2022	2 865 €/m² 8 ventes	↑ +20.30%	-	-	126 €/m² 1 vente	↓ -45.50%
2021	2 382 €/m² 5 ventes	↑ +10.90%	-	-	231 €/m² 1 vente	-
2020	2 148 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monsteroux-Milieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 148 €/m² à 3 048 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 231 €/m² à 126 €/m², soit une variation de -45.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 45.5 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monsteroux-Milieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monsteroux-Milieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	16	36%
B	2	4%	16	36%
C	15	33%	4	9%
D	13	29%	2	4%
E	9	20%	3	7%
F	3	7%	3	7%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Monsteroux-Milieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Glissement de Terrain	05/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

679 Che Du Bois De L Enclos

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 109 m²
Prix: 394 750 €
Prix/m²: 3 622 €/m²

679 Che Du Bois De L Enclos

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 109 m²
Prix: 394 750 €
Prix/m²: 3 622 €/m²

153 Che Des Sapins

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

5 Lot L Ozellier

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 2 856 €/m²

389 Revollet

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 272 700 €
Prix/m²: 2 272 €/m²

389 Revollet

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 272 700 €
Prix/m²: 2 272 €/m²

389 Revollet

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 272 700 €
Prix/m²: 2 272 €/m²

65 Che Des Dalhias

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

65 Che Des Dalhias

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

65 Che Des Dalhias

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

142 Che Des Acacias

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

142 Che Des Acacias

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

70 Che Meiron

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 239 m²
Prix: 428 900 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

70 Che Meiron

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 239 m²
Prix: 428 900 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

4 Lot L Ozellier

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 122 m²
Prix: 387 000 €
Prix/m²: 3 172 €/m²

2 Rte Du Pilat

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 153 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

2 Rte Du Pilat

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 153 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

15 Che Des Dalhias

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 183 300 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

328 Rte De Milieu

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 111 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

4 Lot Les Alisiers

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 99 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 384 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
679 Che Du Bois De L Enclos	02/06/2025	Maison	109 m²	394 750 €	3 622 €/m²
679 Che Du Bois De L Enclos	02/06/2025	Maison	109 m²	394 750 €	3 622 €/m²
153 Che Des Sapins	15/04/2025	Maison	110 m²	375 000 €	3 409 €/m²
5 Lot L Ozellier	20/12/2024	Maison	90 m²	257 000 €	2 856 €/m²
389 Revollet	29/11/2024	Maison	120 m²	272 700 €	2 272 €/m²
389 Revollet	29/11/2024	Maison	120 m²	272 700 €	2 272 €/m²
389 Revollet	29/11/2024	Maison	120 m²	272 700 €	2 272 €/m²
65 Che Des Dalhias	07/11/2024	Maison	56 m²	189 000 €	3 375 €/m²
65 Che Des Dalhias	07/11/2024	Maison	56 m²	189 000 €	3 375 €/m²
65 Che Des Dalhias	07/11/2024	Maison	56 m²	189 000 €	3 375 €/m²
142 Che Des Acacias	20/09/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
142 Che Des Acacias	20/09/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
70 Che Meiron	26/08/2024	Maison	239 m²	428 900 €	1 795 €/m²
70 Che Meiron	26/08/2024	Maison	239 m²	428 900 €	1 795 €/m²
4 Lot L Ozellier	06/08/2024	Maison	122 m²	387 000 €	3 172 €/m²
2 Rte Du Pilat	29/04/2024	Maison	153 m²	365 000 €	2 386 €/m²
2 Rte Du Pilat	29/04/2024	Maison	153 m²	365 000 €	2 386 €/m²
15 Che Des Dalhias	15/01/2024	Maison	100 m²	183 300 €	1 833 €/m²
328 Rte De Milieu	25/09/2023	Maison	111 m²	160 000 €	1 441 €/m²
4 Lot Les Alisiers	03/07/2023	Maison	99 m²	335 000 €	3 384 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monsteroux-Milieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Bois De L Enclos

4 ventes

Prix m² maison: 3 621 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Che Des Sapins

1 vente

Prix m² maison: 3 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Rte De Milieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 116 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bois De L Enclos	4 ventes	3 621 €/m²	-	738 m²
Che Des Sapins	1 vente	3 409 €/m²	-	840 m²
Rte De Milieu	1 vente	-	-	1 116 m²

Prix de l'immobilier autour de Monsteroux-Milieu

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Monsteroux-Milieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km