Prix immobilier et DVF pour Eyzin-Pinet

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38160 2 285 habitants 80 hab./km²
↓ -4.70%
2 411 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eyzin-Pinet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 494 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
18
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eyzin-Pinet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eyzin-Pinet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eyzin-Pinet.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eyzin-Pinet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 399 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 494 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

1 957 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 957 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Eyzin-Pinet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 399 €/m² 17 ventes ↓ -6.10% 1 957 €/m² 1 vente ↓ -29.60% - -
2024 2 553 €/m² 9 ventes ↑ +3.40% 2 780 €/m² 3 ventes ↑ +51.80% - -
2023 2 469 €/m² 13 ventes ↓ -19.10% 1 831 €/m² 3 ventes ↓ -23.00% - -
2022 3 053 €/m² 25 ventes ↑ +12.90% 2 380 €/m² 3 ventes ↑ +15.70% 1 045 €/m² 1 vente -
2021 2 705 €/m² 24 ventes ↑ +5.60% 2 057 €/m² 3 ventes ↓ -13.10% - -
2020 2 562 €/m² 16 ventes - 2 368 €/m² 5 ventes - 667 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Eyzin-Pinet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 442 € de plus au m² que les appartements (2 399 €/m² contre 1 957 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 562 €/m² à 2 399 €/m², soit une variation de -6.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 368 €/m² à 1 957 €/m², soit une variation de -17.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 29.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 667 €/m² à 1 045 €/m², soit une variation de +56.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Eyzin-Pinet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Eyzin-Pinet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 7 4% 46 26%
B 14 8% 57 33%
C 48 27% 28 16%
D 47 27% 16 9%
E 26 15% 8 5%
F 21 12% 16 9%
G 12 7% 4 2%

Risques naturels à Eyzin-Pinet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/06/2007 22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/10/1993 - 10/10/1993 19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/10/1988 - 12/10/1988 05/01/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/04/1983 - 31/05/1983 20/07/1983
Mouvement de Terrain 24/04/1983 - 31/05/1983 20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/04/1983 - 01/05/1983 21/06/1983
Glissement de Terrain 30/04/1983 - 01/05/1983 21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/11/1982 - 27/11/1982 24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

137 Rte De Vienne

Maison
Date
29/04/2025
Surface
72 m²
Prix
256 700 €
Prix/m²
3 565 €/m²

1124 Rte Du Civas

Maison
Date
24/04/2025
Surface
220 m²
Prix
470 000 €
Prix/m²
2 136 €/m²

92 Mte De La Marniere

Maison
Date
31/01/2025
Surface
100 m²
Prix
276 280 €
Prix/m²
2 763 €/m²

914 Rte Du Michalet

Maison
Date
14/01/2025
Surface
98 m²
Prix
218 000 €
Prix/m²
2 224 €/m²

489 Rte De Mepin

Maison
Date
12/11/2024
Surface
118 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 525 €/m²

489 Rte De Mepin

Maison
Date
12/11/2024
Surface
118 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 525 €/m²

64 Rte De Vienne

Maison
Date
29/10/2024
Surface
127 m²
Prix
285 000 €
Prix/m²
2 244 €/m²

154 Imp Du Volland

Maison
Date
10/10/2024
Surface
77 m²
Prix
307 400 €
Prix/m²
3 992 €/m²

33 Imp Des Chevaliers

Appartement
Date
08/10/2024
Surface
39 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
3 846 €/m²

33 Imp Des Chevaliers

Appartement
Date
01/10/2024
Surface
67 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 687 €/m²

2 Lot Montfort

Maison
Date
19/09/2024
Surface
140 m²
Prix
325 000 €
Prix/m²
2 321 €/m²

17 Rue Du Vieux Puits

Maison
Date
19/08/2024
Surface
110 m²
Prix
301 500 €
Prix/m²
2 741 €/m²

81 Rue Des Grillons

Appartement
Date
19/06/2024
Surface
66 m²
Prix
151 500 €
Prix/m²
2 295 €/m²

185 Rue Du Stade

Maison
Date
23/04/2024
Surface
80 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 250 €/m²

137 Rte De Vienne

Maison
Date
25/03/2024
Surface
72 m²
Prix
248 200 €
Prix/m²
3 447 €/m²

2 Lot Montfort

Maison
Date
16/01/2024
Surface
65 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
3 154 €/m²

91 Che Du Plan De Chasse

Maison
Date
12/01/2024
Surface
112 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
1 786 €/m²

72 Rue Du Centre

Appartement
Date
22/12/2023
Surface
94 m²
Prix
135 600 €
Prix/m²
1 443 €/m²

1571 Rte Des Crez

Maison
Date
06/12/2023
Surface
189 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
1 958 €/m²

251 Che Neuf

Maison
Date
10/11/2023
Surface
98 m²
Prix
287 460 €
Prix/m²
2 933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eyzin-Pinet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Buron

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
727 m²

Le Viannais

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 010 m²

Rte De Vienne

2 ventes
Prix m² maison
3 565 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
100 m²

Rte Du Civas

2 ventes
Prix m² maison
2 136 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
826 m²

Sous Chaumont

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
516 m²

Chez Brachet Sud

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 560 m²

Le Civas

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 535 m²

Le Rousset

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
131 m²

Le Village

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
36 m²

Mte De La Marniere

1 vente
Prix m² maison
2 762 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
812 m²

Plan De Chasse

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 160 m²

Rte Du Michalet

1 vente
Prix m² maison
2 224 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 689 m²

Prix de l'immobilier autour de Eyzin-Pinet

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Eyzin-Pinet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km

Estrablin

Prix moyen/m² ↓ -15.30%

2 921 €/m²

Données 2025

38780
3 677 habitants
23 ventes
4,5 km

Moidieu-Détourbe

Prix moyen/m² ↑ +31.70%

2 698 €/m²

Données 2025

38440
1 978 habitants
18 ventes
4,6 km

Saint-Sorlin-de-Vienne

Prix moyen/m² ↓ -40.10%

2 660 €/m²

Données 2025

38200
964 habitants
7 ventes
5,1 km

Cour-et-Buis

Prix moyen/m² ↑ +1.80%

2 498 €/m²

Données 2025

38122
920 habitants
5 ventes
5,2 km

Meyssiez

Prix moyen/m² ↓ -4.40%

2 572 €/m²

Données 2025

38440
671 habitants
4 ventes
5,4 km

Montseveroux

Prix moyen/m² ↓ -13.20%

3 079 €/m²

Données 2025

38122
999 habitants
6 ventes
5,5 km

Chalon

Prix moyen/m²

15 €/m²

Données 2023

38122
176 habitants
1 vente
5,9 km

Savas-Mépin

Prix moyen/m² ↑ +9.40%

2 660 €/m²

Données 2025

38440
883 habitants
6 ventes
12,1 km

Sainte-Colombe

Rhône

Prix moyen/m² ↑ +11.20%

2 942 €/m²

Données 2025

69560
2 036 habitants
33 ventes
14,2 km

Saint-Cyr-sur-le-Rhône

Rhône

Prix moyen/m² ↑ +1.00%

3 839 €/m²

Données 2025

69560
1 286 habitants
13 ventes
14,8 km

Saint-Romain-en-Gal

Rhône

Prix moyen/m² ↓ -12.10%

2 156 €/m²

Données 2025

69560
2 001 habitants
21 ventes
15,1 km

Ampuis

Rhône

Prix moyen/m² ↓ -2.70%

2 524 €/m²

Données 2025

69420
2 769 habitants
14 ventes
28,0 km

Bressieux

Prix moyen/m² ↓ -76.50%

450 €/m²

Données 2024

38870
93 habitants
1 vente
27,7 km

Montfalcon

Prix moyen/m² ↓ -72.90%

1 244 €/m²

Données 2025

38940
127 habitants
1 vente
28,7 km

Marnans

Prix moyen/m² ↓ -32.50%

1 288 €/m²

Données 2022

38980
132 habitants
2 ventes
33,8 km

Brion

Prix moyen/m²

2 636 €/m²

Données 2024

38590
141 habitants
2 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Isère (38)
Surface : 2 845 hectares
Densité : 80 hab./km²
Coordonnées : 45,4777, 4,9977

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Eyzin-Pinet

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Eyzin-Pinet

Trouvez des réponses aux questions fréquentes