Prix immobilier et DVF pour Savas-Mépin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savas-Mépin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Savas-Mépin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savas-Mépin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savas-Mépin.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savas-Mépin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.60%2 431 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 431 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Savas-Mépin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 431 €/m² 3 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 660 €/m² 6 ventes | ↑ +9.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 432 €/m² 8 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 793 €/m² 7 ventes | ↓ -9.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 085 €/m² 7 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 092 €/m² 3 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 851 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Savas-Mépin entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 851 €/m² à 2 431 €/m², soit une variation de -14.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 8.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Savas-Mépin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Savas-Mépin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 18 | 32% |
| B | 4 | 7% | 27 | 48% |
| C | 16 | 29% | 1 | 2% |
| D | 19 | 34% | 4 | 7% |
| E | 8 | 14% | 1 | 2% |
| F | 2 | 4% | 2 | 4% |
| G | 5 | 9% | 3 | 5% |
Risques naturels à Savas-Mépin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
190 Imp De Bonnevaux
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 305 900 €
- Prix/m²
- 3 599 €/m²
864 Rte De Villeneuve - Rd 41D
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 379 500 €
- Prix/m²
- 3 795 €/m²
864 Rte De Villeneuve - Rd 41D
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 379 500 €
- Prix/m²
- 3 795 €/m²
23 Imp Noyer Et Ronce
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
5009 Les Gde Terres
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 451 600 €
- Prix/m²
- 4 068 €/m²
5009 Les Gde Terres
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 451 600 €
- Prix/m²
- 4 068 €/m²
1830 Rte Du Village
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
541 Che Des Arteaux
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 217 100 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
49 Che De La Ranche
Local commercial- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 952 m²
- Prix
- 810 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
49 Che De La Ranche
Local commercial- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 952 m²
- Prix
- 273 675 €
- Prix/m²
- 287 €/m²
99 Imp De Bonnevaux
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 957 €/m²
34 Imp Du Clos
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
34 Imp Du Clos
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
24 Imp Des Merisiers
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 303 000 €
- Prix/m²
- 3 092 €/m²
9002 La Guillotiere
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 262 900 €
- Prix/m²
- 2 921 €/m²
9002 La Guillotiere
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 262 900 €
- Prix/m²
- 2 921 €/m²
412 Chem Des Seiglieres
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 247 900 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
42 Chem Du Fayet
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5098 Moilles Et Flottes
Local commercial- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
5099 Moilles Et Flottes
Local commercial- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 1 500 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 140 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 Imp De Bonnevaux | 21/05/2026 | Maison | 85 m² | 305 900 € | 3 599 €/m² |
| 864 Rte De Villeneuve - Rd 41D | 06/05/2026 | Maison | 100 m² | 379 500 € | 3 795 €/m² |
| 864 Rte De Villeneuve - Rd 41D | 06/05/2026 | Maison | 100 m² | 379 500 € | 3 795 €/m² |
| 23 Imp Noyer Et Ronce | 15/04/2026 | Maison | 121 m² | 141 000 € | 1 165 €/m² |
| 5009 Les Gde Terres | 26/06/2025 | Maison | 111 m² | 451 600 € | 4 068 €/m² |
| 5009 Les Gde Terres | 26/06/2025 | Maison | 111 m² | 451 600 € | 4 068 €/m² |
| 1830 Rte Du Village | 23/12/2024 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 541 Che Des Arteaux | 16/12/2024 | Maison | 90 m² | 217 100 € | 2 412 €/m² |
| 49 Che De La Ranche | 16/10/2024 | Local commercial | 952 m² | 810 000 € | 851 €/m² |
| 49 Che De La Ranche | 16/10/2024 | Local commercial | 952 m² | 273 675 € | 287 €/m² |
| 99 Imp De Bonnevaux | 06/09/2024 | Maison | 93 m² | 275 000 € | 2 957 €/m² |
| 34 Imp Du Clos | 02/08/2024 | Maison | 110 m² | 258 000 € | 2 345 €/m² |
| 34 Imp Du Clos | 02/08/2024 | Maison | 110 m² | 258 000 € | 2 345 €/m² |
| 24 Imp Des Merisiers | 03/06/2024 | Maison | 98 m² | 303 000 € | 3 092 €/m² |
| 9002 La Guillotiere | 23/05/2024 | Maison | 90 m² | 262 900 € | 2 921 €/m² |
| 9002 La Guillotiere | 23/05/2024 | Maison | 90 m² | 262 900 € | 2 921 €/m² |
| 412 Chem Des Seiglieres | 21/05/2024 | Maison | 81 m² | 247 900 € | 3 060 €/m² |
| 42 Chem Du Fayet | 20/02/2024 | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 5098 Moilles Et Flottes | 13/11/2023 | Local commercial | 250 m² | 210 000 € | 840 €/m² |
| 5099 Moilles Et Flottes | 13/11/2023 | Local commercial | 1 500 m² | 210 000 € | 140 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savas-Mépin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moilles Et Flottes
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Rte De Villeneuve - Rd 41D
4 ventes- Prix m² maison
- 3 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 949 m²
Imp De Bonnevaux
3 ventes- Prix m² maison
- 3 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Grande Terre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 472 m²
Imp Noyer Et Ronce
2 ventes- Prix m² maison
- 1 165 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 303 m²
Clo Girard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
Grand Champ Et Grande Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 679 m²
La Fromentiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 531 m²
La Nivolet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 710 m²
Platon Et Biesse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 580 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moilles Et Flottes | 14 ventes | - | - | 306 m² |
| Rte De Villeneuve - Rd 41D | 4 ventes | 3 795 €/m² | - | 949 m² |
| Imp De Bonnevaux | 3 ventes | 3 598 €/m² | - | 1 002 m² |
| Grande Terre | 2 ventes | - | - | 4 472 m² |
| Imp Noyer Et Ronce | 2 ventes | 1 165 €/m² | - | 1 303 m² |
| Clo Girard | 1 vente | - | - | 2 620 m² |
| Grand Champ Et Grande Cote | 1 vente | - | - | 2 679 m² |
| La Fromentiere | 1 vente | - | - | 1 531 m² |
| La Nivolet | 1 vente | - | - | 1 710 m² |
| Platon Et Biesse | 1 vente | - | - | 3 580 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Savas-Mépin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Savas-Mépin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauvoir-de-Marc
2 339 €/m²
Données 2026
Royas
2 584 €/m²
Données 2025
Moidieu-Détourbe
2 908 €/m²
Données 2026
Meyssiez
2 485 €/m²
Données 2026
Charantonnay
2 636 €/m²
Données 2026
Eyzin-Pinet
2 309 €/m²
Données 2026
Villeneuve-de-Marc
2 413 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-de-Bournay
2 391 €/m²
Données 2026
Sainte-Colombe
Rhône
2 656 €/m²
Données 2026
Chaponnay
Rhône
3 969 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-de-Chandieu
Rhône
3 705 €/m²
Données 2026
Marennes
Rhône
3 666 €/m²
Données 2026
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Montfalcon
2 500 €/m²
Données 2026
Marnans
2 053 €/m²
Données 2026
Brion
2 636 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Savas-Mépin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savas-Mépin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Savas-Mépin compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Savas-Mépin
2 431 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Savas-Mépin
2 431 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Savas-Mépin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Savas-Mépin
10 rues de Savas-Mépin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Savas-Mépin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Savas-Mépin :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Savas-Mépin
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Savas-Mépin :
🏠 Maisons
3 ventes
2 431 €/m²
Prix moyen/m²