Que signifient les données DVF pour Meyssiez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyssiez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyssiez compte 7 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Meyssiez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyssiez, le prix moyen est de 2 485 €/m² et le prix médian de 2 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyssiez n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyssiez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Meyssiez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyssiez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyssiez couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyssiez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyssiez au prix de 2 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyssiez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyssiez entre 2025 et 2026 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyssiez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyssiez, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 485 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meyssiez

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38232 671 habitants 48 hab./km²

↑ +4.50%

2 485 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyssiez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 436 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Meyssiez

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyssiez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyssiez.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyssiez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 485 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 436 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meyssiez

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 485 €/m² 7 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2025	2 377 €/m² 6 ventes	↓ -11.60%	-	-	-	-
2024	2 690 €/m² 6 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2023	2 656 €/m² 4 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2022	2 599 €/m² 9 ventes	↑ +32.60%	-	-	-	-
2021	1 959 €/m² 4 ventes	↑ +23.60%	-	-	-	-
2020	1 584 €/m² 8 ventes	-	2 102 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meyssiez entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 383 € de plus au m² que les appartements (2 485 €/m² contre 2 102 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 584 €/m² à 2 485 €/m², soit une variation de +56.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 102 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meyssiez

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meyssiez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	11	22%
B	5	10%	19	37%
C	12	24%	10	20%
D	14	27%	4	8%
E	4	8%	3	6%
F	4	8%	3	6%
G	10	20%	1	2%

Risques naturels à Meyssiez

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5 Imp Du Colombier

Maison

Date: 26/06/2026
Surface: 30 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

153 Rte D Eyzin Pinet

Maison

Date: 20/05/2026
Surface: 95 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 579 €/m²

66 Imp De Furas

Maison

Date: 13/04/2026
Surface: 120 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

105 Rte De Cour Et Buis

Maison

Date: 10/04/2026
Surface: 124 m²
Prix: 292 641 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

105 Rte De Cour Et Buis

Maison

Date: 10/04/2026
Surface: 124 m²
Prix: 292 641 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

452 Che Des Maletieres

Maison

Date: 23/02/2026
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

43 Rte D Eyzin Pinet

Maison

Date: 03/02/2026
Surface: 120 m²
Prix: 314 550 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

59 Che Des Roches

Maison

Date: 29/01/2026
Surface: 145 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 3 345 €/m²

11 Hautes Rives I

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

745 Che Du Rajat

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

745 Che Du Rajat

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

505 Rte D Eyzin Pinet

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 279 600 €
Prix/m²: 2 796 €/m²

1340 Rte De Cour Et Buis

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 604 €/m²

337 Imp Sous Les Empereurs

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

101 Che Du Vieux Moulin

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 99 m²
Prix: 292 080 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

101 Che Du Vieux Moulin

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 99 m²
Prix: 292 080 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

9008 Hautes Rives

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 173 m²
Prix: 439 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

732 Chem Du Rajat

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 308 117 €
Prix/m²: 4 402 €/m²

732 Chem Du Rajat

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 308 117 €
Prix/m²: 4 402 €/m²

231 Rte De La Guillonniere

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 116 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Du Colombier	26/06/2026	Maison	30 m²	59 000 €	1 967 €/m²
153 Rte D Eyzin Pinet	20/05/2026	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
66 Imp De Furas	13/04/2026	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
105 Rte De Cour Et Buis	10/04/2026	Maison	124 m²	292 641 €	2 360 €/m²
105 Rte De Cour Et Buis	10/04/2026	Maison	124 m²	292 641 €	2 360 €/m²
452 Che Des Maletieres	23/02/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
43 Rte D Eyzin Pinet	03/02/2026	Maison	120 m²	314 550 €	2 621 €/m²
59 Che Des Roches	29/01/2026	Maison	145 m²	485 000 €	3 345 €/m²
11 Hautes Rives I	20/06/2025	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
745 Che Du Rajat	17/06/2025	Maison	99 m²	226 000 €	2 283 €/m²
745 Che Du Rajat	17/06/2025	Maison	99 m²	226 000 €	2 283 €/m²
505 Rte D Eyzin Pinet	05/03/2025	Maison	100 m²	279 600 €	2 796 €/m²
1340 Rte De Cour Et Buis	24/12/2024	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
337 Imp Sous Les Empereurs	12/12/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
101 Che Du Vieux Moulin	25/09/2024	Maison	99 m²	292 080 €	2 950 €/m²
101 Che Du Vieux Moulin	25/09/2024	Maison	99 m²	292 080 €	2 950 €/m²
9008 Hautes Rives	28/08/2024	Maison	173 m²	439 000 €	2 538 €/m²
732 Chem Du Rajat	30/04/2024	Maison	70 m²	308 117 €	4 402 €/m²
732 Chem Du Rajat	30/04/2024	Maison	70 m²	308 117 €	4 402 €/m²
231 Rte De La Guillonniere	01/03/2024	Maison	116 m²	285 000 €	2 457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyssiez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Le Pinay

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Le Rajat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Che Des Roches

2 ventes

Prix m² maison: 3 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

Imp Du Colombier

2 ventes

Prix m² maison: 1 966 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 018 m²

Rte D Eyzin Pinet

2 ventes

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Rte De Cour Et Buis

2 ventes

Prix m² maison: 2 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 152 m²

Champ Roman

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 001 m²

Che Des Maletieres

1 vente

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Imp De Furas

1 vente

Prix m² maison: 1 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village	4 ventes	-	-	363 m²
Le Pinay	3 ventes	-	-	460 m²
Le Rajat	3 ventes	-	-	447 m²
Che Des Roches	2 ventes	3 344 €/m²	-	775 m²
Imp Du Colombier	2 ventes	1 966 €/m²	-	1 018 m²
Rte D Eyzin Pinet	2 ventes	2 600 €/m²	-	362 m²
Rte De Cour Et Buis	2 ventes	2 360 €/m²	-	1 152 m²
Champ Roman	1 vente	-	-	2 001 m²
Che Des Maletieres	1 vente	2 250 €/m²	-	80 m²
Imp De Furas	1 vente	1 833 €/m²	-	1 020 m²

Prix de l'immobilier autour de Meyssiez

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Meyssiez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km