185 Chem De Gassoullieres
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Royas
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38346
427 habitants
79 hab./km²
↓ -58.00%
2 584 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Royas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 968 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Royas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Royas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Royas.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Royas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -58.00%2 584 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 968 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Royas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 584 €/m² 5 ventes | ↓ -58.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 6 151 €/m² 7 ventes | ↑ +124.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 735 €/m² 4 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 827 €/m² 6 ventes | ↑ +43.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 975 €/m² 3 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 878 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Royas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 878 €/m² à 2 584 €/m², soit une variation de +37.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 58 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Royas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Royas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 27% |
| B | 2 | 7% | 10 | 33% |
| C | 9 | 30% | 3 | 10% |
| D | 6 | 20% | 2 | 7% |
| E | 4 | 13% | 1 | 3% |
| F | 4 | 13% | 3 | 10% |
| G | 5 | 17% | 3 | 10% |
Risques naturels à Royas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 05/10/1993 - 15/10/1993 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 05/01/1989 |
| Glissement de Terrain | 04/10/1984 - 05/10/1984 | 11/01/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1984 - 05/10/1984 | 11/01/1985 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5001 Le Village
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 37 500 €/m²
207 Che De La Source
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 242 850 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
5001 Le Village
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 63 840 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
245 Chem De Gassoullieres
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
97 Chem Du Chevallet
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 225 400 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
120 Chem Du Petit Bois
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
390 Rte De Lyon
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 228 800 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
240 Chem De Gassoullieres
Maison- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
169 Chem De La Source
Maison- Date
- 23/02/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 299 450 €
- Prix/m²
- 3 791 €/m²
452 Rte De Chalandiere
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
452 Rte De Chalandiere
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
5048 Le Village
Maison- Date
- 28/12/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
467 Rte De Lyon
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 294 500 €
- Prix/m²
- 3 681 €/m²
147 Mte Des Fontenelles
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 423 620 €
- Prix/m²
- 4 655 €/m²
147 Mte Des Fontenelles
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 423 620 €
- Prix/m²
- 4 655 €/m²
467 Mte Des Fontenelles
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
120 Chem De La Perriere
Maison- Date
- 19/05/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
662 Mte De La Rabatelliere
Maison- Date
- 06/01/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 367 200 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
43 Mte De Maleissa
Maison- Date
- 25/08/2021
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 358 500 €
- Prix/m²
- 2 060 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 185 Chem De Gassoullieres | 30/10/2024 | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 5001 Le Village | 30/10/2024 | Maison | 40 m² | 1 500 000 € | 37 500 €/m² |
| 207 Che De La Source | 15/10/2024 | Maison | 145 m² | 242 850 € | 1 675 €/m² |
| 5001 Le Village | 24/05/2024 | Maison | 40 m² | 63 840 € | 1 596 €/m² |
| 245 Chem De Gassoullieres | 06/05/2024 | Maison | 127 m² | 219 000 € | 1 724 €/m² |
| 97 Chem Du Chevallet | 06/05/2024 | Maison | 106 m² | 225 400 € | 2 126 €/m² |
| 120 Chem Du Petit Bois | 07/03/2024 | Maison | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 390 Rte De Lyon | 16/11/2023 | Maison | 76 m² | 228 800 € | 3 011 €/m² |
| 240 Chem De Gassoullieres | 03/08/2023 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 169 Chem De La Source | 23/02/2023 | Maison | 79 m² | 299 450 € | 3 791 €/m² |
| 452 Rte De Chalandiere | 06/02/2023 | Maison | 113 m² | 265 000 € | 2 345 €/m² |
| 452 Rte De Chalandiere | 06/02/2023 | Maison | 113 m² | 265 000 € | 2 345 €/m² |
| 5048 Le Village | 28/12/2022 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 467 Rte De Lyon | 16/12/2022 | Maison | 80 m² | 294 500 € | 3 681 €/m² |
| 147 Mte Des Fontenelles | 28/10/2022 | Maison | 91 m² | 423 620 € | 4 655 €/m² |
| 147 Mte Des Fontenelles | 28/10/2022 | Maison | 91 m² | 423 620 € | 4 655 €/m² |
| 467 Mte Des Fontenelles | 15/09/2022 | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 120 Chem De La Perriere | 19/05/2022 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 662 Mte De La Rabatelliere | 06/01/2022 | Maison | 120 m² | 367 200 € | 3 060 €/m² |
| 43 Mte De Maleissa | 25/08/2021 | Maison | 174 m² | 358 500 € | 2 060 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Royas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Rutisses
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 875 m²
Chatillon
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 208 m²
Les Combes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 621 m²
Les Crottes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 754 m²
Laval
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 515 m²
Les Balmes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 988 m²
Combe Rossignol
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 793 m²
Les Brillotes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 899 m²
Louvier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 885 m²
Vissole
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 775 m²
Bletenai
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 138 m²
Combaz
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 994 m²
Cote Riva
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Gassoulliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 940 m²
Grabelliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 880 m²
Lanclot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 835 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Rutisses | 11 ventes | - | - | 3 875 m² |
| Chatillon | 10 ventes | - | - | 3 208 m² |
| Les Combes | 10 ventes | - | - | 22 621 m² |
| Les Crottes | 10 ventes | - | - | 12 754 m² |
| Laval | 7 ventes | - | - | 8 515 m² |
| Les Balmes | 6 ventes | - | - | 1 988 m² |
| Combe Rossignol | 4 ventes | - | - | 7 793 m² |
| Les Brillotes | 3 ventes | - | - | 5 899 m² |
| Louvier | 3 ventes | - | - | 14 885 m² |
| Vissole | 3 ventes | - | - | 6 775 m² |
| Bletenai | 2 ventes | - | - | 8 138 m² |
| Combaz | 2 ventes | - | - | 7 994 m² |
| Cote Riva | 2 ventes | - | - | 457 m² |
| Gassoulliere | 1 vente | - | - | 2 940 m² |
| Grabelliere | 1 vente | - | - | 11 880 m² |
| Lanclot | 1 vente | - | - | 3 835 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 38 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Royas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Royas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauvoir-de-Marc
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
2 234 €/m²
Données 2025
38440
1 098 habitants
9 ventes
Savas-Mépin
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
2 660 €/m²
Données 2025
38440
883 habitants
6 ventes
Saint-Jean-de-Bournay
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 205 €/m²
Données 2025
38440
4 843 habitants
43 ventes
Charantonnay
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 900 €/m²
Données 2025
38790
2 019 habitants
17 ventes
Villeneuve-de-Marc
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 838 €/m²
Données 2025
38440
1 154 habitants
6 ventes
Meyssiez
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 572 €/m²
Données 2025
38440
671 habitants
4 ventes
Artas
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 497 €/m²
Données 2025
38440
1 799 habitants
13 ventes
Saint-Georges-d'Espéranche
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
3 097 €/m²
Données 2025
38790
3 545 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
540 hectares
Densité :
79 hab./km²
Coordonnées :
45,5048, 5,1019
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Royas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Royas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Royas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Royas
2 584 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Royas
2 968 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Royas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Royas
17 rues de Royas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Royas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Royas :
Prix affiché (2 584 €/m²) :
2 584 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Royas
↓ -58.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Royas :
🏠 Maisons
5 ventes
2 584 €/m²
Prix moyen/m²