Que signifient les données DVF pour Montseveroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montseveroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montseveroux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montseveroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montseveroux, le prix moyen est de 3 079 €/m² et le prix médian de 3 399 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montseveroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Montseveroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montseveroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montseveroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montseveroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montseveroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montseveroux au prix de 3 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montseveroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montseveroux entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montseveroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montseveroux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 079 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montseveroux

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38259 999 habitants 60 hab./km²

↓ -13.20%

3 079 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montseveroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 399 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montseveroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montseveroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montseveroux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montseveroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

3 079 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 399 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montseveroux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 079 €/m² 6 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2024	3 548 €/m² 2 ventes	↑ +54.30%	-	-	-	-
2023	2 300 €/m² 6 ventes	↓ -30.10%	-	-	-	-
2022	3 291 €/m² 5 ventes	↑ +61.30%	1 544 €/m² 1 vente	↓ -47.10%	-	-
2021	2 040 €/m² 16 ventes	↑ +14.40%	2 921 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 784 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montseveroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 535 € de plus au m² que les appartements (3 079 €/m² contre 1 544 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 784 €/m² à 3 079 €/m², soit une variation de +72.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 921 €/m² à 1 544 €/m², soit une variation de -47.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 47.1 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montseveroux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montseveroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	12	15%
B	6	8%	29	37%
C	8	10%	18	23%
D	23	29%	8	10%
E	16	20%	3	4%
F	12	15%	6	8%
G	13	16%	3	4%

Risques naturels à Montseveroux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/2000	29/05/2001
Glissement de Terrain	05/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1031 Che De Bozancieux

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 489 600 €
Prix/m²: 4 221 €/m²

1031 Che De Bozancieux

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 489 600 €
Prix/m²: 4 221 €/m²

802 Che De La Picassiere

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 63 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 4 683 €/m²

802 Che De La Picassiere

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 63 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 4 683 €/m²

861 Rte Des Chevrots-Barbarin

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 160 m²
Prix: 386 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

861 Rte Des Chevrots-Barbarin

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 160 m²
Prix: 386 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

989 Rte Des Chevrots-Barbarin

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 264 €/m²

989 Rte Des Chevrots-Barbarin

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 264 €/m²

476 Che Du Chateau Jaune

Appartement

Date: 30/08/2023
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

476 Che Du Chateau Jaune

Appartement

Date: 30/08/2023
Surface: 25 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

5227 Les Chevrots

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 118 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

129 Che Bois Du Clot

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

129 Che Bois Du Clot

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

138 Rte De La Vareze

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 103 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

138 Rte De La Vareze

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 103 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

1140 Che Du Chateau Jaune

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 149 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

1140 Che Du Chateau Jaune

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 149 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

158 Rue Des Cadrans Solaires

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

47 Che De La Combe Bernard

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 112 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

953 Che Des Roberts

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 96 m²
Prix: 370 200 €
Prix/m²: 3 856 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1031 Che De Bozancieux	30/04/2025	Maison	116 m²	489 600 €	4 221 €/m²
1031 Che De Bozancieux	30/04/2025	Maison	116 m²	489 600 €	4 221 €/m²
802 Che De La Picassiere	17/05/2024	Maison	63 m²	295 000 €	4 683 €/m²
802 Che De La Picassiere	17/05/2024	Maison	63 m²	295 000 €	4 683 €/m²
861 Rte Des Chevrots-Barbarin	04/03/2024	Maison	160 m²	386 000 €	2 412 €/m²
861 Rte Des Chevrots-Barbarin	04/03/2024	Maison	160 m²	386 000 €	2 412 €/m²
989 Rte Des Chevrots-Barbarin	22/11/2023	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €/m²
989 Rte Des Chevrots-Barbarin	22/11/2023	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €/m²
476 Che Du Chateau Jaune	30/08/2023	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
476 Che Du Chateau Jaune	30/08/2023	Appartement	25 m²	150 000 €	6 000 €/m²
5227 Les Chevrots	25/07/2023	Maison	118 m²	300 000 €	2 542 €/m²
129 Che Bois Du Clot	10/07/2023	Maison	94 m²	226 500 €	2 410 €/m²
129 Che Bois Du Clot	10/07/2023	Maison	94 m²	226 500 €	2 410 €/m²
138 Rte De La Vareze	29/06/2023	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
138 Rte De La Vareze	29/06/2023	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
1140 Che Du Chateau Jaune	28/04/2023	Maison	149 m²	382 500 €	2 567 €/m²
1140 Che Du Chateau Jaune	28/04/2023	Maison	149 m²	382 500 €	2 567 €/m²
158 Rue Des Cadrans Solaires	23/01/2023	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
47 Che De La Combe Bernard	03/11/2022	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
953 Che Des Roberts	06/10/2022	Maison	96 m²	370 200 €	3 856 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montseveroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Bozancieux

4 ventes

Prix m² maison: 4 220 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Bois De Pinet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 220 m²

Serpaize

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 566 m²

Sibuze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 946 m²

St Sulpice

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Tramolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Voirieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 425 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Bozancieux	4 ventes	4 220 €/m²	-	1 330 m²
Bois De Pinet	1 vente	-	-	4 220 m²
Serpaize	1 vente	-	-	1 566 m²
Sibuze	1 vente	-	-	7 946 m²
St Sulpice	1 vente	-	-	250 m²
Tramolle	1 vente	-	-	207 m²
Voirieux	1 vente	-	-	425 m²

Prix de l'immobilier autour de Montseveroux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montseveroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km