Que signifient les données DVF pour Moras-en-Valloire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moras-en-Valloire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moras-en-Valloire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moras-en-Valloire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moras-en-Valloire, le prix moyen est de 980 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moras-en-Valloire n'apparaissent pas ?

Une rue de Moras-en-Valloire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Moras-en-Valloire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moras-en-Valloire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moras-en-Valloire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moras-en-Valloire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moras-en-Valloire au prix de 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moras-en-Valloire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moras-en-Valloire entre 2024 et 2025 est de -48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moras-en-Valloire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moras-en-Valloire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 980 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moras-en-Valloire

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26213 682 habitants 79 hab./km²

↓ -48.60%

980 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moras-en-Valloire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moras-en-Valloire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moras-en-Valloire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moras-en-Valloire.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moras-en-Valloire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.60%

980 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moras-en-Valloire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	980 €/m² 2 ventes	↓ -48.60%	-	-	-	-
2024	1 907 €/m² 7 ventes	↑ +15.00%	-	-	-	-
2023	1 658 €/m² 6 ventes	↓ -12.70%	1 789 €/m² 1 vente	↓ -5.70%	-	-
2022	1 900 €/m² 8 ventes	↑ +11.80%	1 897 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 699 €/m² 15 ventes	↑ +41.70%	-	-	-	-
2020	1 199 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moras-en-Valloire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 810 € de plus au m² que les maisons (1 789 €/m² contre 980 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 199 €/m² à 980 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 48.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 897 €/m² à 1 789 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 5.7 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Moras-en-Valloire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moras-en-Valloire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	20	19%
B	6	6%	56	52%
C	25	23%	8	7%
D	36	33%	4	4%
E	27	25%	9	8%
F	8	7%	6	6%
G	5	5%	5	5%

Risques naturels à Moras-en-Valloire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2023	25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Maurice Savin

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

5 Imp Des Ramus

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 238 429 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

37 Rue Maurice Savin

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 146 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 925 €/m²

54 Rue Maurice Savin

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

5475 Le Village

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 311 850 €
Prix/m²: 3 390 €/m²

328 Rue Des Terreaux

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 64 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

79 Rue Maurice Savin

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 96 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

83 Rue Maurice Savin

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 111 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

40 Imp Du Couchant

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

160 All Des Quatre Vents

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

525 Rte De Fontblanchet

Local commercial

Date: 27/12/2023
Surface: -
Prix: 180 000 €
Prix/m²: -

525 Rte De Fontblanchet

Local commercial

Date: 27/12/2023
Surface: 1 001 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 180 €/m²

89 Rue Maurice Savin

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 174 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

5225 Le Village

Appartement

Date: 23/10/2023
Surface: 20 m²
Prix: 117 800 €
Prix/m²: 5 890 €/m²

25 Rle Du Rempart

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 35 m²
Prix: 117 800 €
Prix/m²: 3 366 €/m²

10 Mte Des Bises

Local commercial

Date: 21/07/2023
Surface: 114 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

10 Mte Des Bises

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

51 Rue Maurice Savin

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 128 m²
Prix: 105 100 €
Prix/m²: 821 €/m²

4 Imp Des Ramus

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 89 m²
Prix: 244 300 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

580 Che Du Buissonnet

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 130 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Maurice Savin	12/06/2025	Maison	130 m²	168 000 €	1 292 €/m²
5 Imp Des Ramus	31/10/2024	Maison	89 m²	238 429 €	2 679 €/m²
37 Rue Maurice Savin	27/09/2024	Maison	146 m²	135 000 €	925 €/m²
54 Rue Maurice Savin	12/07/2024	Maison	60 m²	78 500 €	1 308 €/m²
5475 Le Village	28/06/2024	Maison	92 m²	311 850 €	3 390 €/m²
328 Rue Des Terreaux	28/06/2024	Maison	64 m²	87 000 €	1 359 €/m²
79 Rue Maurice Savin	04/04/2024	Maison	96 m²	1 €	0 €/m²
83 Rue Maurice Savin	04/04/2024	Maison	111 m²	1 €	0 €/m²
40 Imp Du Couchant	13/02/2024	Maison	110 m²	233 000 €	2 118 €/m²
160 All Des Quatre Vents	22/01/2024	Maison	78 m²	159 000 €	2 038 €/m²
525 Rte De Fontblanchet	27/12/2023	Local commercial	-	180 000 €	-
525 Rte De Fontblanchet	27/12/2023	Local commercial	1 001 m²	180 000 €	180 €/m²
89 Rue Maurice Savin	15/12/2023	Maison	174 m²	180 000 €	1 034 €/m²
5225 Le Village	23/10/2023	Appartement	20 m²	117 800 €	5 890 €/m²
25 Rle Du Rempart	23/10/2023	Maison	35 m²	117 800 €	3 366 €/m²
10 Mte Des Bises	21/07/2023	Local commercial	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
10 Mte Des Bises	21/07/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
51 Rue Maurice Savin	21/07/2023	Maison	128 m²	105 100 €	821 €/m²
4 Imp Des Ramus	17/07/2023	Maison	89 m²	244 300 €	2 745 €/m²
580 Che Du Buissonnet	03/07/2023	Maison	100 m²	313 000 €	3 130 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moras-en-Valloire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Combe Du Dauphin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 820 m²

Le Picot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 030 m²

Rue Maurice Savin

2 ventes

Prix m² maison: 1 292 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Fabry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 650 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Du Dauphin	3 ventes	-	-	3 820 m²
Le Picot	2 ventes	-	-	6 030 m²
Rue Maurice Savin	2 ventes	1 292 €/m²	-	283 m²
Fabry	1 vente	-	-	17 650 m²

Prix de l'immobilier autour de Moras-en-Valloire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moras-en-Valloire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km