Que signifient les données DVF pour Bossieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bossieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bossieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bossieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bossieu, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bossieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Bossieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bossieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bossieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bossieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bossieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bossieu au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bossieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bossieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bossieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bossieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38049 326 habitants 23 hab./km²

944 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bossieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bossieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bossieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bossieu.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bossieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

944 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bossieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	944 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 930 €/m² 2 ventes	↓ -24.90%	-	-	-	-
2022	2 570 €/m² 5 ventes	↑ +67.90%	-	-	-	-
2021	1 531 €/m² 1 vente	↑ +24.80%	-	-	-	-
2020	1 227 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bossieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 227 €/m² à 944 €/m², soit une variation de -23.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bossieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bossieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

52,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	4	24%
B	1	6%	3	18%
C	2	12%	4	24%
D	3	18%	0	0%
E	1	6%	2	12%
F	3	18%	2	12%
G	6	35%	2	12%

Risques naturels à Bossieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1984 - 05/10/1984	11/01/1985
Glissement de Terrain	04/10/1984 - 05/10/1984	11/01/1985
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/1983 - 25/03/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5045 Mordendieres

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

31 Rte Du Suzon

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

390 Rte De La Guillotiere

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

390 Rte De La Guillotiere

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

409 Che De La Vie Charette

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 132 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

5077 Mordendieres

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 117 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

52 Mte De La Combe D Agnaire

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 81 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

171 Che Du Dessus

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 264 700 €
Prix/m²: 4 412 €/m²

776 Rte Du Grand Bossieu

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 83 m²
Prix: 170 064 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

776 Rte Du Grand Bossieu

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 83 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 506 €/m²

412 Rte Du Village

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 132 m²
Prix: 160 €
Prix/m²: 1 €/m²

62 Che Des Pierres

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 117 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

62 Che Des Pierres

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 117 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

3 Rte Du Moulin

Maison

Date: 09/01/2021
Surface: 130 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5045 Mordendieres	04/02/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
31 Rte Du Suzon	16/01/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
390 Rte De La Guillotiere	04/12/2024	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
390 Rte De La Guillotiere	04/12/2024	Maison	65 m²	134 000 €	2 062 €/m²
409 Che De La Vie Charette	13/12/2023	Maison	132 m²	233 000 €	1 765 €/m²
5077 Mordendieres	29/06/2023	Maison	117 m²	245 000 €	2 094 €/m²
52 Mte De La Combe D Agnaire	15/12/2022	Maison	81 m²	137 500 €	1 698 €/m²
171 Che Du Dessus	24/10/2022	Maison	60 m²	264 700 €	4 412 €/m²
776 Rte Du Grand Bossieu	01/07/2022	Maison	83 m²	170 064 €	2 049 €/m²
776 Rte Du Grand Bossieu	01/07/2022	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
412 Rte Du Village	29/04/2022	Maison	132 m²	160 €	1 €/m²
62 Che Des Pierres	14/04/2022	Maison	117 m²	280 000 €	2 393 €/m²
62 Che Des Pierres	14/04/2022	Maison	117 m²	280 000 €	2 393 €/m²
3 Rte Du Moulin	09/01/2021	Maison	130 m²	199 000 €	1 531 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bossieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Tomassiere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 239 m²

Gavetieres Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Gavetieres Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 176 m²

Les Routes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 094 m²

Mordendieres

2 ventes

Prix m² maison: 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Noyeret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 831 m²

Rte Du Suzon

2 ventes

Prix m² maison: 1 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Blegnieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Le Sellier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Les Blaches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 517 m²

Sorbiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 416 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tomassiere	6 ventes	-	-	1 239 m²
Gavetieres Nord	2 ventes	-	-	332 m²
Gavetieres Sud	2 ventes	-	-	2 176 m²
Les Routes	2 ventes	-	-	8 094 m²
Mordendieres	2 ventes	545 €/m²	-	458 m²
Noyeret	2 ventes	-	-	6 831 m²
Rte Du Suzon	2 ventes	1 050 €/m²	-	800 m²
Blegnieres	1 vente	-	-	98 m²
Le Sellier	1 vente	-	-	718 m²
Les Blaches	1 vente	-	-	2 517 m²
Sorbiere	1 vente	-	-	416 m²

Prix de l'immobilier autour de Bossieu

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bossieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km