Que signifient les données DVF pour Lieudieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lieudieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lieudieu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lieudieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lieudieu, le prix moyen est de 2 485 €/m² et le prix médian de 2 485 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lieudieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Lieudieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lieudieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lieudieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lieudieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lieudieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lieudieu au prix de 2 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lieudieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lieudieu entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lieudieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lieudieu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 485 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lieudieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38211 345 habitants 57 hab./km²

↑ +5.80%

2 485 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lieudieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 485 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lieudieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lieudieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lieudieu.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lieudieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

2 485 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 485 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lieudieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 485 €/m² 2 ventes	↑ +5.80%	-	-	-	-
2024	2 349 €/m² 9 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2023	2 169 €/m² 3 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2022	2 615 €/m² 7 ventes	↑ +35.90%	-	-	-	-
2021	1 924 €/m² 7 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2020	1 972 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lieudieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 972 €/m² à 2 485 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lieudieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lieudieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	12	39%
B	0	0%	7	23%
C	10	32%	5	16%
D	7	23%	4	13%
E	5	16%	1	3%
F	0	0%	1	3%
G	7	23%	1	3%

Risques naturels à Lieudieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	05/10/1993 - 15/10/1993	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5104 Budud

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 199 m²
Prix: 423 550 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

5104 Budud

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 199 m²
Prix: 423 550 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

231 Che Du Bas Lieudieu

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 309 800 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

231 Che Du Bas Lieudieu

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 309 800 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

379 Rte D Arzay

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 348 077 €
Prix/m²: 2 637 €/m²

379 Rte D Arzay

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 348 077 €
Prix/m²: 2 637 €/m²

5032 Saint Martin

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Lot Les Acacias

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 634 €/m²

5078 Budud

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 68 m²
Prix: 231 200 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

5078 Budud

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 68 m²
Prix: 231 200 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

208 Rte De Semons

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 195 m²
Prix: 513 900 €
Prix/m²: 2 635 €/m²

208 Rte De Semons

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 195 m²
Prix: 513 900 €
Prix/m²: 2 635 €/m²

27 Rte De Cazeneuve

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

5076 La Tour

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 59 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

5076 La Tour

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 59 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

1699 Rd 518

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 125 m²
Prix: 278 220 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

1699 Rd 518

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 125 m²
Prix: 278 220 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

5053 Cholley

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 118 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 763 €/m²

5021 Le Pierrier

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 132 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 553 €/m²

5053 Cholley

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 118 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5104 Budud	30/01/2025	Maison	199 m²	423 550 €	2 128 €/m²
5104 Budud	30/01/2025	Maison	199 m²	423 550 €	2 128 €/m²
231 Che Du Bas Lieudieu	06/01/2025	Maison	109 m²	309 800 €	2 842 €/m²
231 Che Du Bas Lieudieu	06/01/2025	Maison	109 m²	309 800 €	2 842 €/m²
379 Rte D Arzay	12/11/2024	Maison	132 m²	348 077 €	2 637 €/m²
379 Rte D Arzay	12/11/2024	Maison	132 m²	348 077 €	2 637 €/m²
5032 Saint Martin	10/09/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5 Lot Les Acacias	05/09/2024	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
5078 Budud	08/08/2024	Maison	68 m²	231 200 €	3 400 €/m²
5078 Budud	08/08/2024	Maison	68 m²	231 200 €	3 400 €/m²
208 Rte De Semons	08/07/2024	Maison	195 m²	513 900 €	2 635 €/m²
208 Rte De Semons	08/07/2024	Maison	195 m²	513 900 €	2 635 €/m²
27 Rte De Cazeneuve	05/07/2024	Maison	104 m²	275 000 €	2 644 €/m²
5076 La Tour	06/05/2024	Maison	59 m²	155 000 €	2 627 €/m²
5076 La Tour	06/05/2024	Maison	59 m²	155 000 €	2 627 €/m²
1699 Rd 518	29/03/2024	Maison	125 m²	278 220 €	2 226 €/m²
1699 Rd 518	29/03/2024	Maison	125 m²	278 220 €	2 226 €/m²
5053 Cholley	23/02/2024	Maison	118 m²	90 000 €	763 €/m²
5021 Le Pierrier	12/12/2023	Maison	132 m²	205 000 €	1 553 €/m²
5053 Cholley	24/11/2023	Maison	118 m²	92 000 €	780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lieudieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Bas Lieudieu

6 ventes

Prix m² maison: 2 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

Budud

5 ventes

Prix m² maison: 2 128 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 528 m²

Les Essards

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 795 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bas Lieudieu	6 ventes	2 842 €/m²	-	1 148 m²
Budud	5 ventes	2 128 €/m²	-	2 528 m²
Les Essards	5 ventes	-	-	2 795 m²

Prix de l'immobilier autour de Lieudieu

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lieudieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km