Que signifient les données DVF pour Sainte-Anne-sur-Gervonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Anne-sur-Gervonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Anne-sur-Gervonde compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Anne-sur-Gervonde, le prix moyen est de 2 058 €/m² et le prix médian de 2 142 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Anne-sur-Gervonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Anne-sur-Gervonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sainte-Anne-sur-Gervonde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Anne-sur-Gervonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Anne-sur-Gervonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde au prix de 2 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Anne-sur-Gervonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Anne-sur-Gervonde entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Anne-sur-Gervonde, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 058 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Anne-sur-Gervonde

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38358 759 habitants 96 hab./km²

↓ -4.10%

2 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Anne-sur-Gervonde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 142 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Anne-sur-Gervonde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Anne-sur-Gervonde.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Anne-sur-Gervonde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 058 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 142 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 058 €/m² 6 ventes	↓ -4.10%	-	-	-	-
2024	2 147 €/m² 5 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2023	2 210 €/m² 5 ventes	↓ -24.60%	-	-	-	-
2022	2 932 €/m² 5 ventes	↑ +24.00%	-	-	-	-
2021	2 364 €/m² 8 ventes	↓ -9.40%	-	-	67 €/m² 1 vente	-
2020	2 609 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Anne-sur-Gervonde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 609 €/m² à 2 058 €/m², soit une variation de -21.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 67 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Anne-sur-Gervonde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	8	16%
B	3	6%	22	44%
C	4	8%	5	10%
D	16	32%	3	6%
E	13	26%	4	8%
F	5	10%	7	14%
G	7	14%	1	2%

Risques naturels à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

63 Rte Des Quatre Vents

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 3 337 €/m²

63 Rte Des Quatre Vents

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 3 337 €/m²

60 All Des Charmilles

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

5082 Mte Du Village

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 542 €/m²

531 Rte Du Printemps

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

531 Rte Du Printemps

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

139 Imp Du Brezet

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

162 Mte De La Poltiere

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 93 m²
Prix: 394 500 €
Prix/m²: 4 242 €/m²

162 Mte De La Poltiere

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 93 m²
Prix: 394 500 €
Prix/m²: 4 242 €/m²

23 Chem De Priset

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 222 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 396 €/m²

73 Chem Du Champ

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 104 m²
Prix: 320 300 €
Prix/m²: 3 080 €/m²

5019 Les Combels

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 196 m²
Prix: 257 770 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

5019 Les Combels

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 196 m²
Prix: 257 770 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

218 Rte De Chatonnay

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 92 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 005 €/m²

179 All Des Ecureuils

Local commercial

Date: 30/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 2 972 €/m²

179 All Des Ecureuils

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 99 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 2 702 €/m²

1122 Rte Du Bailly

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 97 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 887 €/m²

81 All Des Chaumes

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 135 m²
Prix: 448 810 €
Prix/m²: 3 325 €/m²

133 Rte De Chatonnay

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 86 m²
Prix: 330 700 €
Prix/m²: 3 845 €/m²

218 Rte De Chatonnay

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 92 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rte Des Quatre Vents	27/09/2024	Maison	95 m²	317 000 €	3 337 €/m²
63 Rte Des Quatre Vents	27/09/2024	Maison	95 m²	317 000 €	3 337 €/m²
60 All Des Charmilles	01/08/2024	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
5082 Mte Du Village	01/07/2024	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
531 Rte Du Printemps	28/06/2024	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
531 Rte Du Printemps	28/06/2024	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
139 Imp Du Brezet	23/02/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
162 Mte De La Poltiere	13/09/2023	Maison	93 m²	394 500 €	4 242 €/m²
162 Mte De La Poltiere	13/09/2023	Maison	93 m²	394 500 €	4 242 €/m²
23 Chem De Priset	04/08/2023	Maison	222 m²	310 000 €	1 396 €/m²
73 Chem Du Champ	12/07/2023	Maison	104 m²	320 300 €	3 080 €/m²
5019 Les Combels	07/07/2023	Maison	196 m²	257 770 €	1 315 €/m²
5019 Les Combels	07/07/2023	Maison	196 m²	257 770 €	1 315 €/m²
218 Rte De Chatonnay	28/04/2023	Maison	92 m²	92 500 €	1 005 €/m²
179 All Des Ecureuils	30/12/2022	Local commercial	90 m²	267 500 €	2 972 €/m²
179 All Des Ecureuils	30/12/2022	Maison	99 m²	267 500 €	2 702 €/m²
1122 Rte Du Bailly	21/10/2022	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
81 All Des Chaumes	30/08/2022	Maison	135 m²	448 810 €	3 325 €/m²
133 Rte De Chatonnay	05/07/2022	Maison	86 m²	330 700 €	3 845 €/m²
218 Rte De Chatonnay	17/06/2022	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Anne-sur-Gervonde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :