Que signifient les données DVF pour Tramolé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tramolé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tramolé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tramolé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tramolé, le prix moyen est de 3 997 €/m² et le prix médian de 3 997 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tramolé n'apparaissent pas ?

Une rue de Tramolé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tramolé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tramolé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tramolé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tramolé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tramolé au prix de 3 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tramolé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tramolé entre 2024 et 2025 est de +33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tramolé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tramolé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 997 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tramolé

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38512 810 habitants 114 hab./km²

↑ +33.10%

3 997 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tramolé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 997 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tramolé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tramolé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tramolé.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tramolé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.10%

3 997 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 997 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tramolé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 997 €/m² 1 vente	↑ +33.10%	-	-	-	-
2024	3 004 €/m² 6 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2023	3 050 €/m² 6 ventes	↑ +4.80%	-	-	-	-
2022	2 909 €/m² 6 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2021	2 973 €/m² 13 ventes	↑ +15.40%	-	-	-	-
2020	2 577 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tramolé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 577 €/m² à 3 997 €/m², soit une variation de +55.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tramolé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tramolé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	15	32%
B	12	26%	18	38%
C	5	11%	5	11%
D	13	28%	1	2%
E	10	21%	5	11%
F	3	6%	2	4%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Tramolé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2011 - 01/09/2011	28/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	05/01/1989
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

128 Rue Des Chardonnerets

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 798 €/m²

587 Che De Brin

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 139 m²
Prix: 436 500 €
Prix/m²: 3 140 €/m²

94 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 298 050 €
Prix/m²: 3 506 €/m²

41 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 122 m²
Prix: 301 200 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

341 Chem Du Valet

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 97 m²
Prix: 251 950 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

66 Rte De Pigniere

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 114 m²
Prix: 408 000 €
Prix/m²: 3 579 €/m²

66 Rte De Pigniere

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 114 m²
Prix: 408 000 €
Prix/m²: 3 579 €/m²

119 Rue De L Agny

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 118 m²
Prix: 266 900 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

68 Rue Du Levant

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 122 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 197 €/m²

173 Rte Du Plan

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 86 m²
Prix: 78 750 €
Prix/m²: 916 €/m²

398 Rte Des Buissons

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 38 m²
Prix: 198 610 €
Prix/m²: 5 227 €/m²

341 Chem Du Valet

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 97 m²
Prix: 350 €
Prix/m²: 4 €/m²

608 Rte Des Buissons

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 120 m²
Prix: 413 000 €
Prix/m²: 3 442 €/m²

165 Chem Du Valet

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 86 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 256 €/m²

787 Rte De Badinieres

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 98 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

787 Rte De Badinieres

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 98 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

763 Rte Du Plan

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 103 m²
Prix: 355 200 €
Prix/m²: 3 449 €/m²

587 Chem De Brin

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 139 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 094 €/m²

75 Mte De La Croix Chevalier

Local commercial

Date: 02/09/2022
Surface: 40 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 6 750 €/m²

75 Mte De La Croix Chevalier

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 140 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
128 Rue Des Chardonnerets	23/12/2024	Maison	84 m²	235 000 €	2 798 €/m²
587 Che De Brin	22/11/2024	Maison	139 m²	436 500 €	3 140 €/m²
94 Rue Des Pommiers	29/08/2024	Maison	85 m²	298 050 €	3 506 €/m²
41 Rue Des Pommiers	01/08/2024	Maison	122 m²	301 200 €	2 469 €/m²
341 Chem Du Valet	15/03/2024	Maison	97 m²	251 950 €	2 597 €/m²
66 Rte De Pigniere	06/03/2024	Maison	114 m²	408 000 €	3 579 €/m²
66 Rte De Pigniere	06/03/2024	Maison	114 m²	408 000 €	3 579 €/m²
119 Rue De L Agny	01/12/2023	Maison	118 m²	266 900 €	2 262 €/m²
68 Rue Du Levant	25/10/2023	Maison	122 m²	390 000 €	3 197 €/m²
173 Rte Du Plan	25/09/2023	Maison	86 m²	78 750 €	916 €/m²
398 Rte Des Buissons	30/08/2023	Maison	38 m²	198 610 €	5 227 €/m²
341 Chem Du Valet	03/03/2023	Maison	97 m²	350 €	4 €/m²
608 Rte Des Buissons	01/02/2023	Maison	120 m²	413 000 €	3 442 €/m²
165 Chem Du Valet	10/01/2023	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
787 Rte De Badinieres	22/12/2022	Maison	98 m²	364 000 €	3 714 €/m²
787 Rte De Badinieres	22/12/2022	Maison	98 m²	364 000 €	3 714 €/m²
763 Rte Du Plan	16/12/2022	Maison	103 m²	355 200 €	3 449 €/m²
587 Chem De Brin	27/10/2022	Maison	139 m²	430 000 €	3 094 €/m²
75 Mte De La Croix Chevalier	02/09/2022	Local commercial	40 m²	270 000 €	6 750 €/m²
75 Mte De La Croix Chevalier	02/09/2022	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tramolé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :