Que signifient les données DVF pour Faramans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faramans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faramans compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Faramans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faramans, le prix moyen est de 2 234 €/m² et le prix médian de 2 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faramans n'apparaissent pas ?

Une rue de Faramans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Faramans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faramans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faramans couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faramans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faramans au prix de 2 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faramans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faramans entre 2025 et 2026 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faramans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faramans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 637 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 196 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Faramans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38161 1 143 habitants 106 hab./km²

↑ +5.20%

2 234 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faramans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 234 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Faramans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faramans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faramans.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faramans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.20%

2 637 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 637 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 196 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 196 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Faramans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 637 €/m² 2 ventes	↑ +24.20%	1 196 €/m² 1 vente	-	-	-
2025	2 123 €/m² 8 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2024	1 973 €/m² 6 ventes	↓ -11.80%	-	-	-	-
2023	2 238 €/m² 13 ventes	↑ +27.40%	1 857 €/m² 1 vente	-	53 €/m² 1 vente	-
2022	1 757 €/m² 5 ventes	↓ -17.20%	-	-	-	-
2021	2 122 €/m² 4 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2020	1 972 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Faramans entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 441 € de plus au m² que les appartements (2 637 €/m² contre 1 196 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 972 €/m² à 2 637 €/m², soit une variation de +33.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +24.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 857 €/m² à 1 196 €/m², soit une variation de -35.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 53 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Faramans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Faramans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	51	41%
B	13	10%	38	30%
C	45	36%	17	14%
D	29	23%	5	4%
E	14	11%	6	5%
F	13	10%	6	5%
G	6	5%	2	2%

Risques naturels à Faramans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/1983 - 25/03/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

741 Che De Chantemerle

Maison

Date: 22/06/2026
Surface: 70 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 2 807 €/m²

6 Che Des Tilleuls

Appartement

Date: 18/06/2026
Surface: 100 m²
Prix: 119 621 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

6 Che Des Tilleuls

Appartement

Date: 18/06/2026
Surface: 100 m²
Prix: 119 621 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

84 Che Du Lot

Maison

Date: 22/04/2026
Surface: 107 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

84 Che Du Lot

Maison

Date: 22/04/2026
Surface: 107 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

690 Che Des Ramelles

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 193 650 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

690 Che Des Ramelles

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 193 650 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

279 Che Des Millieres

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 202 500 €
Prix/m²: 2 066 €/m²

188 Che Des Chataigniers

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

230 Che De La Porte Bleue

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

635 Che De La Charriere

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 2 844 €/m²

775 Che Des Millieres

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 175 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

775 Che Des Millieres

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 175 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

22 Che De La Fontaine

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

190 Chem Des Eglantines

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 208 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 529 €/m²

5103 Au Berthet

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 150 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

353 Chem De La Croze

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 82 m²
Prix: 274 700 €
Prix/m²: 3 350 €/m²

46 Chem De La Croze

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 148 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

176 Chem De La Ranche

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 136 m²
Prix: 267 200 €
Prix/m²: 1 965 €/m²

176 Chem De La Ranche

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 136 m²
Prix: 267 200 €
Prix/m²: 1 965 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
741 Che De Chantemerle	22/06/2026	Maison	70 m²	196 500 €	2 807 €/m²
6 Che Des Tilleuls	18/06/2026	Appartement	100 m²	119 621 €	1 196 €/m²
6 Che Des Tilleuls	18/06/2026	Appartement	100 m²	119 621 €	1 196 €/m²
84 Che Du Lot	22/04/2026	Maison	107 m²	264 000 €	2 467 €/m²
84 Che Du Lot	22/04/2026	Maison	107 m²	264 000 €	2 467 €/m²
690 Che Des Ramelles	28/05/2025	Maison	68 m²	193 650 €	2 848 €/m²
690 Che Des Ramelles	28/05/2025	Maison	68 m²	193 650 €	2 848 €/m²
279 Che Des Millieres	29/04/2025	Maison	98 m²	202 500 €	2 066 €/m²
188 Che Des Chataigniers	24/02/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
230 Che De La Porte Bleue	22/01/2025	Maison	136 m²	285 000 €	2 096 €/m²
635 Che De La Charriere	09/10/2024	Maison	80 m²	227 500 €	2 844 €/m²
775 Che Des Millieres	17/09/2024	Maison	175 m²	365 000 €	2 086 €/m²
775 Che Des Millieres	17/09/2024	Maison	175 m²	365 000 €	2 086 €/m²
22 Che De La Fontaine	23/07/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
190 Chem Des Eglantines	14/05/2024	Maison	208 m²	110 000 €	529 €/m²
5103 Au Berthet	23/04/2024	Maison	150 m²	263 000 €	1 753 €/m²
353 Chem De La Croze	26/02/2024	Maison	82 m²	274 700 €	3 350 €/m²
46 Chem De La Croze	01/12/2023	Maison	148 m²	259 000 €	1 750 €/m²
176 Chem De La Ranche	16/11/2023	Maison	136 m²	267 200 €	1 965 €/m²
176 Chem De La Ranche	16/11/2023	Maison	136 m²	267 200 €	1 965 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faramans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Seytaz

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Che Des Tilleuls

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 196 €/m²
Surface terrain moy.: 315 m²

Che Du Lot

4 ventes

Prix m² maison: 2 467 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 815 m²

Pre Neuf

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 99 m²

Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

Che De Chantemerle

1 vente

Prix m² maison: 2 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Che De La Croze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Seytaz	15 ventes	-	-	24 m²
Che Des Tilleuls	4 ventes	-	1 196 €/m²	315 m²
Che Du Lot	4 ventes	2 467 €/m²	-	815 m²
Pre Neuf	2 ventes	-	-	99 m²
Village	2 ventes	-	-	452 m²
Che De Chantemerle	1 vente	2 807 €/m²	-	111 m²
Che De La Croze	1 vente	-	-	94 m²

Prix de l'immobilier autour de Faramans

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Faramans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km