Que signifient les données DVF pour Pajay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pajay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pajay compte 5 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Pajay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pajay, le prix moyen est de 2 499 €/m² et le prix médian de 2 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pajay n'apparaissent pas ?

Une rue de Pajay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Pajay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pajay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pajay couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pajay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pajay au prix de 2 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pajay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pajay entre 2025 et 2026 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pajay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pajay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 499 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pajay

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38291 1 036 habitants 72 hab./km²

↑ +9.80%

2 499 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pajay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 481 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Pajay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pajay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pajay.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pajay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

2 499 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 481 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pajay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 499 €/m² 5 ventes	↑ +9.80%	-	-	-	-
2025	2 275 €/m² 7 ventes	↑ +18.20%	-	-	-	-
2024	1 925 €/m² 11 ventes	↓ -7.40%	-	-	-	-
2023	2 079 €/m² 11 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2022	2 115 €/m² 18 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2021	2 404 €/m² 8 ventes	↑ +21.70%	-	-	-	-
2020	1 975 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pajay entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 975 €/m² à 2 499 €/m², soit une variation de +26.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +9.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pajay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pajay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	13%	47	37%
B	12	10%	20	16%
C	49	39%	33	26%
D	21	17%	11	9%
E	11	9%	3	2%
F	11	9%	7	6%
G	6	5%	5	4%

Risques naturels à Pajay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2012	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

61 All Des Chataigniers

Maison

Date: 11/06/2026
Surface: 95 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

237 Rte De Grenoble

Maison

Date: 19/05/2026
Surface: 106 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

1005 Rte De Grenoble

Maison

Date: 20/04/2026
Surface: 79 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

260 Rpe De Braille

Maison

Date: 20/03/2026
Surface: 67 m²
Prix: 176 200 €
Prix/m²: 2 630 €/m²

355 Mte De Braille

Maison

Date: 02/03/2026
Surface: 93 m²
Prix: 261 850 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

150 Rpe De Braille

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

18 Rue Du Centre

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

21 Che Du Gourrat

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

21 Che Du Gourrat

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

31 Rte Des Feuges

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 255 700 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

31 Rte Des Feuges

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 255 700 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

355 Mte De Braille

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

653 Rte De Grenoble

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

881 Rte De Marcilloles

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 256 800 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

881 Rte De Marcilloles

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 256 800 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

480 Chem Des Granges

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 91 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 659 €/m²

Chem Des Abbayes

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 144 m²
Prix: 265 750 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

185 Che Du Vallet

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 847 €/m²

105 Rte De Grenoble

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 184 m²
Prix: 147 824 €
Prix/m²: 803 €/m²

5151 Gourrat

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 103 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 All Des Chataigniers	11/06/2026	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
237 Rte De Grenoble	19/05/2026	Maison	106 m²	247 000 €	2 330 €/m²
1005 Rte De Grenoble	20/04/2026	Maison	79 m²	182 500 €	2 310 €/m²
260 Rpe De Braille	20/03/2026	Maison	67 m²	176 200 €	2 630 €/m²
355 Mte De Braille	02/03/2026	Maison	93 m²	261 850 €	2 816 €/m²
150 Rpe De Braille	26/05/2025	Maison	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
18 Rue Du Centre	31/03/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
21 Che Du Gourrat	21/12/2024	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
21 Che Du Gourrat	21/12/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
31 Rte Des Feuges	17/12/2024	Maison	117 m²	255 700 €	2 185 €/m²
31 Rte Des Feuges	17/12/2024	Maison	117 m²	255 700 €	2 185 €/m²
355 Mte De Braille	18/11/2024	Maison	100 m²	218 000 €	2 180 €/m²
653 Rte De Grenoble	21/06/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
881 Rte De Marcilloles	05/06/2024	Maison	123 m²	256 800 €	2 088 €/m²
881 Rte De Marcilloles	05/06/2024	Maison	123 m²	256 800 €	2 088 €/m²
480 Chem Des Granges	04/06/2024	Maison	91 m²	242 000 €	2 659 €/m²
Chem Des Abbayes	13/05/2024	Maison	144 m²	265 750 €	1 845 €/m²
185 Che Du Vallet	09/04/2024	Maison	98 m²	83 000 €	847 €/m²
105 Rte De Grenoble	29/02/2024	Maison	184 m²	147 824 €	803 €/m²
5151 Gourrat	15/02/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pajay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Roches

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Pt Vignoble

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 977 m²

Ballet Du Brut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Les Abbayes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 275 m²

Les Terres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Mte De Braille

2 ventes

Prix m² maison: 2 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Plai De Braille Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 930 m²

Rte De Grenoble

2 ventes

Prix m² maison: 2 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

All Des Chataigniers

1 vente

Prix m² maison: 2 631 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 731 m²

Glairet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 200 m²

Les Fontaines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 447 m²

Rpe De Braille

1 vente

Prix m² maison: 2 629 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Roches	5 ventes	-	-	203 m²
Pt Vignoble	4 ventes	-	-	3 977 m²
Ballet Du Brut	2 ventes	-	-	466 m²
Les Abbayes	2 ventes	-	-	6 275 m²
Les Terres	2 ventes	-	-	289 m²
Mte De Braille	2 ventes	2 815 €/m²	-	770 m²
Plai De Braille Sud	2 ventes	-	-	7 930 m²
Rte De Grenoble	2 ventes	2 320 €/m²	-	544 m²
All Des Chataigniers	1 vente	2 631 €/m²	-	731 m²
Glairet	1 vente	-	-	4 200 m²
Les Fontaines	1 vente	-	-	1 447 m²
Rpe De Braille	1 vente	2 629 €/m²	-	960 m²

Prix de l'immobilier autour de Pajay

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pajay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km