Que signifient les données DVF pour La Côte-Saint-André ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Côte-Saint-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Côte-Saint-André compte 77 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Côte-Saint-André

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Côte-Saint-André, le prix moyen est de 2 050 €/m² et le prix médian de 2 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Côte-Saint-André n'apparaissent pas ?

Une rue de La Côte-Saint-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 47 rues de La Côte-Saint-André ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Côte-Saint-André

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Côte-Saint-André couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Côte-Saint-André

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Côte-Saint-André au prix de 2 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Côte-Saint-André

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Côte-Saint-André entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Côte-Saint-André

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Côte-Saint-André, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 2 022 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 2 102 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 066 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Côte-Saint-André

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38130 4 873 habitants 173 hab./km²

↓ -12.50%

2 050 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Côte-Saint-André. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 061 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Côte-Saint-André

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Côte-Saint-André au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Côte-Saint-André.

Répartition des ventes par type de bien

90 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,2%

43,3%

14,4%

Maisons

38 ventes · 42,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

39 ventes · 43,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 14,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Côte-Saint-André. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

2 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 950 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (39 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

2 102 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 066 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 003 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Côte-Saint-André

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 022 €/m² 38 ventes	↓ -22.30%	2 102 €/m² 39 ventes	↑ +5.90%	1 066 €/m² 13 ventes	↑ +12.70%
2024	2 603 €/m² 37 ventes	↑ +12.00%	1 985 €/m² 22 ventes	↓ -1.70%	946 €/m² 8 ventes	↓ -39.80%
2023	2 324 €/m² 28 ventes	↑ +8.60%	2 019 €/m² 36 ventes	↑ +16.40%	1 571 €/m² 9 ventes	↑ +20.40%
2022	2 140 €/m² 56 ventes	↑ +14.10%	1 735 €/m² 37 ventes	↓ -14.00%	1 305 €/m² 7 ventes	↑ +52.80%
2021	1 876 €/m² 45 ventes	↓ -13.40%	2 018 €/m² 44 ventes	↓ -24.70%	854 €/m² 10 ventes	↓ -23.90%
2020	2 167 €/m² 35 ventes	-	2 680 €/m² 17 ventes	-	1 121 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Côte-Saint-André entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 80 € de plus au m² que les maisons (2 102 €/m² contre 2 022 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 167 €/m² à 2 022 €/m², soit une variation de -6.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 680 €/m² à 2 102 €/m², soit une variation de -21.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 121 €/m² à 1 066 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +12.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Côte-Saint-André

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Côte-Saint-André. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 067 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	25	2%	206	19%
B	34	3%	361	34%
C	398	37%	267	25%
D	347	33%	122	11%
E	172	16%	68	6%
F	62	6%	29	3%
G	29	3%	14	1%

Risques naturels à La Côte-Saint-André

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	14/04/2000
Glissement de Terrain	05/10/1993 - 15/10/1993	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 23/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 15/05/1988	19/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	06/09/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

38 Rue De La Republique

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

13 Av Aristide Briand

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 128 950 €
Prix/m²: 1 499 €/m²

13 Av Aristide Briand

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 128 950 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

3 Rue De L Hotel De Ville

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

5019 Le Couvent

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

9001 La Mure

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 1 200 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

9001 La Mure

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 1 200 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

19 Rue Centrale

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 55 600 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

1590 Che De La Voie Ferree

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 113 900 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

42 Rue Longue

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

67 Av Camille Rocher

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 162 500 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

38 Av Hector Berlioz

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 2 486 €/m²

38 Av Hector Berlioz

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

10 Lot Les Residences Du Nant

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 124 979 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

3 Che Honore De Balzac

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

3 Che Honore De Balzac

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

4 Rue Josephine Fesser

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

13 Rue Saint Andre

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 29 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

8 Rue Josephine Fesser

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

143 Rue Ninon Vallin

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 125 691 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue De La Republique	18/06/2025	Appartement	35 m²	49 000 €	1 400 €/m²
13 Av Aristide Briand	05/06/2025	Appartement	86 m²	128 950 €	1 499 €/m²
13 Av Aristide Briand	05/06/2025	Appartement	88 m²	128 950 €	1 465 €/m²
3 Rue De L Hotel De Ville	28/05/2025	Local commercial	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
5019 Le Couvent	28/05/2025	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
9001 La Mure	26/05/2025	Local commercial	1 200 m²	900 000 €	750 €/m²
9001 La Mure	26/05/2025	Local commercial	1 200 m²	900 000 €	750 €/m²
19 Rue Centrale	23/05/2025	Appartement	47 m²	55 600 €	1 183 €/m²
1590 Che De La Voie Ferree	23/05/2025	Appartement	62 m²	113 900 €	1 837 €/m²
42 Rue Longue	19/05/2025	Appartement	92 m²	182 500 €	1 984 €/m²
67 Av Camille Rocher	17/05/2025	Maison	101 m²	162 500 €	1 609 €/m²
38 Av Hector Berlioz	16/05/2025	Appartement	35 m²	87 000 €	2 486 €/m²
38 Av Hector Berlioz	16/05/2025	Appartement	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
10 Lot Les Residences Du Nant	14/05/2025	Maison	82 m²	124 979 €	1 524 €/m²
3 Che Honore De Balzac	06/05/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
3 Che Honore De Balzac	06/05/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
4 Rue Josephine Fesser	06/05/2025	Appartement	65 m²	159 000 €	2 446 €/m²
13 Rue Saint Andre	30/04/2025	Local commercial	29 m²	48 000 €	1 655 €/m²
8 Rue Josephine Fesser	25/04/2025	Appartement	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
143 Rue Ninon Vallin	24/04/2025	Maison	95 m²	125 691 €	1 323 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Côte-Saint-André. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Josephine Fesser

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 557 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Granges

12 ventes

Prix m² maison: 4 607 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 811 m²

Pl De La Halle

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 522 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Andre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 833 €/m²
Surface terrain moy.: 63 m²

Av Aristide Briand

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 733 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Voie Ferree

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 618 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Republique

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 778 €/m²
Surface terrain moy.: 120 m²

Rue Longue

5 ventes

Prix m² maison: 1 822 €/m²
Prix m² appartement: 1 983 €/m²
Surface terrain moy.: 70 m²

Allivet Et Bouvain

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 653 m²

Av Hector Berlioz

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 798 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Couvent

4 ventes

Prix m² maison: 1 785 €/m²
Prix m² appartement: 2 250 €/m²
Surface terrain moy.: -

Milieret

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

A Bletonnaux Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 824 m²

Av Camille Rocher

3 ventes

Prix m² maison: 1 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Che Honore De Balzac

3 ventes

Prix m² maison: 2 431 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 254 m²

Cuchere

3 ventes

Prix m² maison: 2 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 249 m²

Marjuillien

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue Du Lion D Or

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 900 €/m²
Surface terrain moy.: 48 m²

A Ponal

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Che Du Pre De La Chere

2 ventes

Prix m² maison: 2 605 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 271 m²

En Cloitre

2 ventes

Prix m² maison: 1 679 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 823 m²

La Mure

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 552 m²

Le Devais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 006 m²

Lot Du Pollard

2 ventes

Prix m² maison: 2 664 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 026 m²

Lot Le Pre Aux Noyers

2 ventes

Prix m² maison: 2 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Josephine Fesser	15 ventes	-	2 557 €/m²	-
Les Granges	12 ventes	4 607 €/m²	-	1 811 m²
Pl De La Halle	12 ventes	-	2 522 €/m²	-
Rue Saint Andre	6 ventes	-	5 833 €/m²	63 m²
Av Aristide Briand	5 ventes	-	1 733 €/m²	-
Che De La Voie Ferree	5 ventes	-	1 618 €/m²	-
Rue De La Republique	5 ventes	-	1 778 €/m²	120 m²
Rue Longue	5 ventes	1 822 €/m²	1 983 €/m²	70 m²
Allivet Et Bouvain	4 ventes	-	-	7 653 m²
Av Hector Berlioz	4 ventes	-	1 798 €/m²	-
Le Couvent	4 ventes	1 785 €/m²	2 250 €/m²	-
Milieret	4 ventes	-	-	278 m²
A Bletonnaux Sud	3 ventes	-	-	27 824 m²
Av Camille Rocher	3 ventes	1 444 €/m²	-	352 m²
Che Honore De Balzac	3 ventes	2 431 €/m²	-	1 254 m²
Cuchere	3 ventes	2 028 €/m²	-	1 249 m²
Marjuillien	3 ventes	-	-	600 m²
Rue Du Lion D Or	3 ventes	-	2 900 €/m²	48 m²
A Ponal	2 ventes	-	-	39 m²
Che Du Pre De La Chere	2 ventes	2 605 €/m²	-	1 271 m²
En Cloitre	2 ventes	1 679 €/m²	-	823 m²
La Mure	2 ventes	-	-	1 552 m²
Le Devais	2 ventes	-	-	1 006 m²
Lot Du Pollard	2 ventes	2 664 €/m²	-	1 026 m²
Lot Le Pre Aux Noyers	2 ventes	2 546 €/m²	-	1 250 m²

Prix de l'immobilier autour de La Côte-Saint-André

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2,9 km