79 La Gutine
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 318 500 €
- Prix/m²
- 2 469 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brézins
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38058
2 312 habitants
279 hab./km²
↓ -1.30%
2 348 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brézins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 287 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brézins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brézins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brézins.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
20 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brézins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%2 382 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 402 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -16.50%2 069 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 069 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brézins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 382 €/m² 20 ventes | ↑ +1.20% | 2 069 €/m² 2 ventes | ↓ -16.50% | - | - |
| 2024 | 2 354 €/m² 23 ventes | ↓ -12.90% | 2 476 €/m² 5 ventes | ↑ +52.00% | - | - |
| 2023 | 2 704 €/m² 16 ventes | ↑ +21.50% | 1 629 €/m² 2 ventes | ↓ -1.40% | - | - |
| 2022 | 2 225 €/m² 31 ventes | ↑ +6.80% | 1 653 €/m² 7 ventes | ↑ +86.00% | - | - |
| 2021 | 2 083 €/m² 25 ventes | ↑ +4.60% | 889 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 992 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brézins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 313 € de plus au m² que les appartements (2 382 €/m² contre 2 069 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 992 €/m² à 2 382 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 889 €/m² à 2 069 €/m², soit une variation de +132.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 16.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brézins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brézins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 215 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 12% | 70 | 33% |
| B | 14 | 7% | 62 | 29% |
| C | 60 | 28% | 28 | 13% |
| D | 67 | 31% | 25 | 12% |
| E | 33 | 15% | 22 | 10% |
| F | 9 | 4% | 5 | 2% |
| G | 6 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Brézins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 - 24/10/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 | 05/11/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 14/04/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 15/05/1988 | 19/10/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue De La Gutine
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 188 001 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
30 Rue De La Gutine
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
30 Rue De La Gutine
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
1 Rue De La Bievre
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
13 Imp Du Canal
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 246 500 €
- Prix/m²
- 2 651 €/m²
130 Le Grand Chemin
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
23 Rue Des Marguets
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 218 450 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
55 Rue Des Cailleres
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 291 500 €
- Prix/m²
- 3 005 €/m²
11 Rue Des Pres Verts
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 870 €/m²
35 Che Du Besson
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 241 600 €
- Prix/m²
- 1 559 €/m²
1 Imp De La Source
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 243 680 €
- Prix/m²
- 2 538 €/m²
91 Che Du Gey
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 989 €/m²
39 Rue De La Vie De Lariot
Appartement- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
95 Rte De La Cote St Andre
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
6 Imp Du Mas Des Noyers
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 334 000 €
- Prix/m²
- 4 514 €/m²
1 Imp Des Pres Zalot
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 231 150 €
- Prix/m²
- 2 223 €/m²
81 Rte De St Simeon De Bressieux
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
Pre Zalot
Appartement- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
24 Rue Des Pres Verts
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 200 550 €
- Prix/m²
- 2 089 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 La Gutine | 17/06/2025 | Maison | 129 m² | 318 500 € | 2 469 €/m² |
| 17 Rue De La Gutine | 06/05/2025 | Appartement | 102 m² | 188 001 € | 1 843 €/m² |
| 30 Rue De La Gutine | 24/04/2025 | Maison | 164 m² | 400 000 € | 2 439 €/m² |
| 30 Rue De La Gutine | 24/04/2025 | Maison | 164 m² | 400 000 € | 2 439 €/m² |
| 1 Rue De La Bievre | 09/04/2025 | Maison | 90 m² | 237 500 € | 2 639 €/m² |
| 13 Imp Du Canal | 18/03/2025 | Maison | 93 m² | 246 500 € | 2 651 €/m² |
| 130 Le Grand Chemin | 12/03/2025 | Maison | 122 m² | 181 000 € | 1 484 €/m² |
| 23 Rue Des Marguets | 07/03/2025 | Maison | 108 m² | 218 450 € | 2 023 €/m² |
| 55 Rue Des Cailleres | 27/12/2024 | Maison | 97 m² | 291 500 € | 3 005 €/m² |
| 11 Rue Des Pres Verts | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 310 000 € | 2 870 €/m² |
| 35 Che Du Besson | 11/12/2024 | Maison | 155 m² | 241 600 € | 1 559 €/m² |
| 1 Imp De La Source | 10/12/2024 | Maison | 96 m² | 243 680 € | 2 538 €/m² |
| 91 Che Du Gey | 06/11/2024 | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² |
| 39 Rue De La Vie De Lariot | 22/10/2024 | Appartement | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 95 Rte De La Cote St Andre | 02/10/2024 | Maison | 90 m² | 213 000 € | 2 367 €/m² |
| 6 Imp Du Mas Des Noyers | 23/09/2024 | Maison | 74 m² | 334 000 € | 4 514 €/m² |
| 1 Imp Des Pres Zalot | 12/09/2024 | Maison | 104 m² | 231 150 € | 2 223 €/m² |
| 81 Rte De St Simeon De Bressieux | 29/08/2024 | Maison | 34 m² | 95 000 € | 2 794 €/m² |
| Pre Zalot | 16/07/2024 | Appartement | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 24 Rue Des Pres Verts | 21/06/2024 | Maison | 96 m² | 200 550 € | 2 089 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brézins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Gutine
6 ventes- Prix m² maison
- 2 439 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 843 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 156 m²
Pre Zalot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Au Martinet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 585 m²
Le Rival
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Mas Du Vert
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
Imp Du Canal
2 ventes- Prix m² maison
- 2 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Le Grand Chemin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Les Marguets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Au Besson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
La Gutine
1 vente- Prix m² maison
- 2 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 205 m²
La Luminiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Rue De La Bievre
1 vente- Prix m² maison
- 2 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Rue Des Marguets
1 vente- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Gutine | 6 ventes | 2 439 €/m² | 1 843 €/m² | 1 156 m² |
| Pre Zalot | 4 ventes | - | - | 170 m² |
| Au Martinet | 3 ventes | - | - | 2 585 m² |
| Le Rival | 3 ventes | - | - | 315 m² |
| Mas Du Vert | 3 ventes | - | - | 577 m² |
| Imp Du Canal | 2 ventes | 2 650 €/m² | - | 309 m² |
| Le Grand Chemin | 2 ventes | 1 483 €/m² | - | 182 m² |
| Les Marguets | 2 ventes | - | - | 612 m² |
| Au Besson | 1 vente | - | - | 605 m² |
| La Gutine | 1 vente | 2 468 €/m² | - | 1 205 m² |
| La Luminiere | 1 vente | - | - | 169 m² |
| Rue De La Bievre | 1 vente | 2 638 €/m² | - | 564 m² |
| Rue Des Marguets | 1 vente | 2 022 €/m² | - | 386 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brézins
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Brézins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
2 566 €/m²
Données 2025
38590
3 425 habitants
48 ventes
Bressieux
Prix moyen/m²
↓ -76.50%
450 €/m²
Données 2024
38870
93 habitants
1 vente
Gillonnay
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 336 €/m²
Données 2025
38260
1 009 habitants
5 ventes
Saint-Siméon-de-Bressieux
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 867 €/m²
Données 2025
38870
3 186 habitants
34 ventes
Saint-Hilaire-de-la-Côte
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 231 €/m²
Données 2025
38260
1 600 habitants
11 ventes
Saint-Pierre-de-Bressieux
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 006 €/m²
Données 2025
38870
786 habitants
6 ventes
La Côte-Saint-André
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
2 050 €/m²
Données 2025
38260
4 873 habitants
77 ventes
Saint-Geoirs
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 492 €/m²
Données 2025
38590
498 habitants
8 ventes
Le Grand-Serre
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 587 €/m²
Données 2025
26530
973 habitants
8 ventes
Valherbasse
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
1 896 €/m²
Données 2025
26350
1 005 habitants
12 ventes
Lens-Lestang
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +40.90%
2 070 €/m²
Données 2025
26210
884 habitants
15 ventes
Saint-Christophe-et-le-Laris
Drôme
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
2 011 €/m²
Données 2025
26350
424 habitants
3 ventes
Malleval-en-Vercors
Prix moyen/m²
2 557 €/m²
Données 2025
38470
57 habitants
2 ventes
Mont-Saint-Martin
Prix moyen/m²
3 652 €/m²
Données 2024
38120
93 habitants
2 ventes
Beauvoir-en-Royans
Prix moyen/m²
1 047 €/m²
Données 2025
38160
96 habitants
1 vente
Châtelus
Prix moyen/m²
↓ -82.60%
581 €/m²
Données 2022
38680
97 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
827 hectares
Densité :
279 hab./km²
Coordonnées :
45,3475, 5,3058
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brézins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brézins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brézins compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brézins
2 348 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brézins
2 287 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brézins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brézins
13 rues de Brézins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brézins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brézins :
Prix affiché (2 348 €/m²) :
2 348 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brézins
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brézins :
🏠 Maisons
20 ventes
2 382 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 069 €/m²
Prix moyen/m²