225 Rue Du Docteur Paccard
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 099 630 €
- Prix/m²
- 12 218 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chamonix-Mont-Blanc
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74056
8 705 habitants
35 hab./km²
↓ -1.80%
10 729 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamonix-Mont-Blanc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
10 614 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
302
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chamonix-Mont-Blanc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamonix-Mont-Blanc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamonix-Mont-Blanc.
Répartition des ventes par type de bien
319 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
16,0%
78,7%
Maisons
51 ventes · 16,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
251 ventes · 78,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
17 ventes · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (51 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamonix-Mont-Blanc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.20%13 973 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
14 348 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (251 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%9 991 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
10 030 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (17 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -43.80%3 985 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 195 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chamonix-Mont-Blanc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 973 €/m² 51 ventes | ↓ -27.20% | 9 991 €/m² 251 ventes | ↑ +4.80% | 3 985 €/m² 17 ventes | ↓ -43.80% |
| 2024 | 19 203 €/m² 50 ventes | ↑ +29.50% | 9 532 €/m² 276 ventes | ↑ +0.70% | 7 095 €/m² 19 ventes | ↓ -19.50% |
| 2023 | 14 832 €/m² 59 ventes | ↑ +22.80% | 9 465 €/m² 272 ventes | ↑ +11.80% | 8 818 €/m² 13 ventes | ↑ +52.30% |
| 2022 | 12 078 €/m² 98 ventes | ↑ +3.50% | 8 465 €/m² 348 ventes | ↑ +7.10% | 5 792 €/m² 24 ventes | ↑ +21.80% |
| 2021 | 11 674 €/m² 81 ventes | ↑ +22.10% | 7 903 €/m² 282 ventes | ↑ +8.40% | 4 753 €/m² 20 ventes | ↑ +19.30% |
| 2020 | 9 564 €/m² 35 ventes | - | 7 288 €/m² 158 ventes | - | 3 984 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chamonix-Mont-Blanc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 982 € de plus au m² que les appartements (13 973 €/m² contre 9 991 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 9 564 €/m² à 13 973 €/m², soit une variation de +46.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 7 288 €/m² à 9 991 €/m², soit une variation de +37.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 984 €/m² à 3 985 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 43.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chamonix-Mont-Blanc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chamonix-Mont-Blanc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 992 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 55 | 1% | 209 | 5% |
| B | 62 | 2% | 791 | 20% |
| C | 521 | 13% | 1 280 | 32% |
| D | 1 333 | 33% | 869 | 22% |
| E | 1 319 | 33% | 446 | 11% |
| F | 402 | 10% | 223 | 6% |
| G | 300 | 8% | 174 | 4% |
Risques naturels à Chamonix-Mont-Blanc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Haute-Vallée de l'Arve. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2023 - 15/11/2023 | 18/01/2024 |
| Mouvement de Terrain | 14/11/2023 - 24/11/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2009 | 11/02/2010 |
| Avalanche | 09/02/1999 | 19/03/1999 |
| Avalanche | 11/02/1999 | 19/03/1999 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1996 - 25/07/1996 | 01/10/1996 |
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 17/02/1990 | 14/05/1990 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Vc Blanc Neige
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 554 875 €
- Prix/m²
- 27 744 €/m²
17 Vc Blanc Neige
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 554 875 €
- Prix/m²
- 24 125 €/m²
17 Vc Blanc Neige
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 246 075 €
- Prix/m²
- 10 699 €/m²
915 Rte Des Gaillands
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 428 305 €
- Prix/m²
- 6 908 €/m²
2368 Rte Du Bouchet
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 8 796 €/m²
692 Rte Des Drus
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 1 235 000 €
- Prix/m²
- 12 350 €/m²
577 Rte Des Pecles
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 380 000 €
- Prix/m²
- 15 333 €/m²
57 Prom Marie Paradis
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 8 276 €/m²
9 Rte Des Songenaz
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 8 400 €/m²
9 Rte Des Songenaz
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 9 000 €/m²
107 Clos De La Joremaz
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
181 Che Des Chosalets
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 880 000 €
- Prix/m²
- 10 602 €/m²
115 Che Rene Payot
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 725 000 €
- Prix/m²
- 10 985 €/m²
93 Che Des Carterons
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 259 450 €
- Prix/m²
- 10 378 €/m²
816 Rte Du Bouchet
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 497 300 €
- Prix/m²
- 9 563 €/m²
120 Pl Du Poilu
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 356 950 €
- Prix/m²
- 12 748 €/m²
192 Rue Du Docteur Paccard
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 1 235 000 €
- Prix/m²
- 10 556 €/m²
234 Clos Des Vorgeats
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 1 095 400 €
- Prix/m²
- 15 214 €/m²
1659 Prom Marie Paradis
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 328 230 €
- Prix/m²
- 8 206 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 225 Rue Du Docteur Paccard | 27/06/2025 | Appartement | 90 m² | 1 099 630 € | 12 218 €/m² |
| 17 Vc Blanc Neige | 23/06/2025 | Appartement | 20 m² | 554 875 € | 27 744 €/m² |
| 17 Vc Blanc Neige | 23/06/2025 | Appartement | 23 m² | 554 875 € | 24 125 €/m² |
| 17 Vc Blanc Neige | 23/06/2025 | Appartement | 23 m² | 246 075 € | 10 699 €/m² |
| 915 Rte Des Gaillands | 19/06/2025 | Appartement | 62 m² | 428 305 € | 6 908 €/m² |
| 2368 Rte Du Bouchet | 18/06/2025 | Appartement | 54 m² | 475 000 € | 8 796 €/m² |
| 692 Rte Des Drus | 16/06/2025 | Maison | 100 m² | 1 235 000 € | 12 350 €/m² |
| 577 Rte Des Pecles | 16/06/2025 | Appartement | 90 m² | 1 380 000 € | 15 333 €/m² |
| 57 Prom Marie Paradis | 12/06/2025 | Appartement | 29 m² | 240 000 € | 8 276 €/m² |
| 9 Rte Des Songenaz | 12/06/2025 | Appartement | 75 m² | 630 000 € | 8 400 €/m² |
| 9 Rte Des Songenaz | 12/06/2025 | Appartement | 70 m² | 630 000 € | 9 000 €/m² |
| 107 Clos De La Joremaz | 11/06/2025 | Appartement | 47 m² | 70 000 € | 1 489 €/m² |
| 181 Che Des Chosalets | 05/06/2025 | Appartement | 83 m² | 880 000 € | 10 602 €/m² |
| 115 Che Rene Payot | 05/06/2025 | Appartement | 66 m² | 725 000 € | 10 985 €/m² |
| 93 Che Des Carterons | 04/06/2025 | Appartement | 25 m² | 259 450 € | 10 378 €/m² |
| 816 Rte Du Bouchet | 03/06/2025 | Appartement | 52 m² | 497 300 € | 9 563 €/m² |
| 120 Pl Du Poilu | 03/06/2025 | Appartement | 28 m² | 356 950 € | 12 748 €/m² |
| 192 Rue Du Docteur Paccard | 02/06/2025 | Appartement | 117 m² | 1 235 000 € | 10 556 €/m² |
| 234 Clos Des Vorgeats | 28/05/2025 | Maison | 72 m² | 1 095 400 € | 15 214 €/m² |
| 1659 Prom Marie Paradis | 26/05/2025 | Appartement | 40 m² | 328 230 € | 8 206 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamonix-Mont-Blanc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Docteur Paccard
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 72 707 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Gaillands
22 ventes- Prix m² maison
- 17 802 €/m²
- Prix m² appartement
- 14 098 €/m²
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Chamonix
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 348 €/m²
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Rte Des Pecles
20 ventes- Prix m² maison
- 15 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 11 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 106 m²
Prom Marie Paradis
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 471 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Grands
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Rue Joseph Vallot
11 ventes- Prix m² maison
- 20 078 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 106 €/m²
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Av Michel Croz
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 529 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Edmond Desailloud
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Favrands
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 24 322 €/m²
- Surface terrain moy.
- 7 m²
Che Du Cry
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 28 896 €/m²
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Clos Des Chalets De Champraz
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 376 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Cry
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Rte De Montroc
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rte Des Praz
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 18 768 €/m²
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Rue Des Allobroges
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 704 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Fantie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 330 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Aiguille Du Midi
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 144 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Savoy
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Saint Roch
6 ventes- Prix m² maison
- 23 225 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 466 €/m²
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Che Francois Devouassoux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 360 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Sous La Grand
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 706 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Clos Atelier Du Peintre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 22 872 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Bouchet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 398 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vc Blanc Neige
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 17 107 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Docteur Paccard | 24 ventes | - | 72 707 €/m² | - |
| Rte Des Gaillands | 22 ventes | 17 802 €/m² | 14 098 €/m² | 721 m² |
| Chamonix | 20 ventes | - | 8 348 €/m² | 54 m² |
| Rte Des Pecles | 20 ventes | 15 333 €/m² | 11 152 €/m² | 1 106 m² |
| Prom Marie Paradis | 16 ventes | - | 8 471 €/m² | - |
| Les Grands | 14 ventes | - | - | 169 m² |
| Rue Joseph Vallot | 11 ventes | 20 078 €/m² | 10 106 €/m² | 981 m² |
| Av Michel Croz | 10 ventes | - | 10 529 €/m² | - |
| Pl Edmond Desailloud | 9 ventes | - | 9 750 €/m² | - |
| Che Des Favrands | 8 ventes | - | 24 322 €/m² | 7 m² |
| Che Du Cry | 8 ventes | - | 28 896 €/m² | 199 m² |
| Clos Des Chalets De Champraz | 7 ventes | - | 11 376 €/m² | - |
| Le Cry | 7 ventes | - | - | 327 m² |
| Rte De Montroc | 7 ventes | - | 8 125 €/m² | 310 m² |
| Rte Des Praz | 7 ventes | - | 18 768 €/m² | 730 m² |
| Rue Des Allobroges | 7 ventes | - | 11 704 €/m² | - |
| All Fantie | 6 ventes | - | 13 330 €/m² | - |
| Av De L Aiguille Du Midi | 6 ventes | - | 11 144 €/m² | - |
| Av Du Savoy | 6 ventes | - | 8 500 €/m² | - |
| Che De Saint Roch | 6 ventes | 23 225 €/m² | 10 466 €/m² | 845 m² |
| Che Francois Devouassoux | 6 ventes | - | 12 360 €/m² | - |
| Che Sous La Grand | 6 ventes | - | 6 706 €/m² | - |
| Clos Atelier Du Peintre | 6 ventes | - | 22 872 €/m² | - |
| Rte Du Bouchet | 6 ventes | - | 10 398 €/m² | - |
| Vc Blanc Neige | 6 ventes | - | 17 107 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Chamonix-Mont-Blanc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamonix-Mont-Blanc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Houches
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
8 305 €/m²
Données 2025
74310
3 515 habitants
118 ventes
Vallorcine
Prix moyen/m²
↑ +70.70%
7 958 €/m²
Données 2025
74660
453 habitants
13 ventes
Servoz
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
6 551 €/m²
Données 2025
74310
1 169 habitants
19 ventes
Passy
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 945 €/m²
Données 2025
74190
10 856 habitants
121 ventes
Saint-Gervais-les-Bains
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
5 885 €/m²
Données 2025
74170
5 755 habitants
239 ventes
Sixt-Fer-à-Cheval
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
4 478 €/m²
Données 2025
74740
736 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
24 540 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
45,9296, 6,9291
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chamonix-Mont-Blanc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamonix-Mont-Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chamonix-Mont-Blanc compte 302 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chamonix-Mont-Blanc
10 729 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chamonix-Mont-Blanc
10 614 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chamonix-Mont-Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chamonix-Mont-Blanc
121 rues de Chamonix-Mont-Blanc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chamonix-Mont-Blanc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chamonix-Mont-Blanc :
Prix affiché (10 729 €/m²) :
10 729 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 10 729 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chamonix-Mont-Blanc
↓ -1.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chamonix-Mont-Blanc :
🏠 Maisons
51 ventes
13 973 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
251 ventes
9 991 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
3 985 €/m²
Prix moyen/m²