Que signifient les données DVF pour Veyras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veyras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veyras compte 4 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Veyras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veyras, le prix moyen est de 2 150 €/m² et le prix médian de 2 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veyras n'apparaissent pas ?

Une rue de Veyras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Veyras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veyras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veyras couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veyras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veyras au prix de 2 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veyras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veyras entre 2025 et 2026 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veyras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veyras, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 150 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Veyras

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07340 1 505 habitants 193 hab./km²

↑ +4.40%

2 150 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Veyras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 174 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Veyras

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Veyras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Veyras.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Veyras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 150 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 174 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Veyras

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 150 €/m² 4 ventes	↓ -0.10%	-	-	-	-
2025	2 153 €/m² 18 ventes	↓ -4.30%	933 €/m² 1 vente	↓ -23.30%	-	-
2024	2 250 €/m² 13 ventes	↓ -8.70%	1 217 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	2 464 €/m² 15 ventes	↓ -8.20%	-	-	-	-
2022	2 685 €/m² 11 ventes	↑ +57.70%	-	-	-	-
2021	1 703 €/m² 9 ventes	↓ -40.80%	2 132 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 879 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Veyras entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 217 € de plus au m² que les appartements (2 150 €/m² contre 933 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 879 €/m² à 2 150 €/m², soit une variation de -25.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 132 €/m² à 933 €/m², soit une variation de -56.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23.3 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Veyras

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Veyras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	28	20%
B	9	6%	47	33%
C	30	21%	16	11%
D	38	27%	13	9%
E	27	19%	9	6%
F	19	13%	18	13%
G	19	13%	12	8%

Risques naturels à Veyras

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995 - 05/10/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1990 - 01/10/1990	25/01/1991
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5770 Argevillieres

Maison

Date: 03/06/2026
Surface: 108 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

5770 Argevillieres

Maison

Date: 03/06/2026
Surface: 108 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

5684 Les Mines

Maison

Date: 29/05/2026
Surface: 165 m²
Prix: 365 750 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

5684 Les Mines

Maison

Date: 29/05/2026
Surface: 165 m²
Prix: 365 750 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

5155 Che De La Croix Blanche

Maison

Date: 28/05/2026
Surface: 115 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

5155 Che De La Croix Blanche

Maison

Date: 28/05/2026
Surface: 115 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

316 Rte De L'Escrinet

Maison

Date: 20/03/2026
Surface: 112 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

347 Rte Du Bescut

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 306 690 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

229 Voie Imperiale

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

5620 L Aleyssonne

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

106 Rue Des Hauts De Veyras

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

5005 La Bareze

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 243 150 €
Prix/m²: 1 621 €/m²

146 Che La Buissonniere

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 128 m²
Prix: 379 360 €
Prix/m²: 2 964 €/m²

146 Che La Buissonniere

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 128 m²
Prix: 379 360 €
Prix/m²: 2 964 €/m²

200 Av Du Ruissol

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 71 466 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

5267 Les Sciallards

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 237 080 €
Prix/m²: 2 117 €/m²

5267 Les Sciallards

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 237 080 €
Prix/m²: 2 117 €/m²

5016 Le Ruissol

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

5091 Le Ruissol

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

722 Rte Imperiale

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 108 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 102 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5770 Argevillieres	03/06/2026	Maison	108 m²	212 000 €	1 963 €/m²
5770 Argevillieres	03/06/2026	Maison	108 m²	212 000 €	1 963 €/m²
5684 Les Mines	29/05/2026	Maison	165 m²	365 750 €	2 217 €/m²
5684 Les Mines	29/05/2026	Maison	165 m²	365 750 €	2 217 €/m²
5155 Che De La Croix Blanche	28/05/2026	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
5155 Che De La Croix Blanche	28/05/2026	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
316 Rte De L'Escrinet	20/03/2026	Maison	112 m²	259 000 €	2 312 €/m²
347 Rte Du Bescut	25/04/2025	Maison	98 m²	306 690 €	3 129 €/m²
229 Voie Imperiale	27/03/2025	Maison	49 m²	95 000 €	1 939 €/m²
5620 L Aleyssonne	19/03/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
106 Rue Des Hauts De Veyras	21/02/2025	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
5005 La Bareze	15/01/2025	Maison	150 m²	243 150 €	1 621 €/m²
146 Che La Buissonniere	13/01/2025	Maison	128 m²	379 360 €	2 964 €/m²
146 Che La Buissonniere	13/01/2025	Maison	128 m²	379 360 €	2 964 €/m²
200 Av Du Ruissol	30/12/2024	Appartement	48 m²	71 466 €	1 489 €/m²
5267 Les Sciallards	17/12/2024	Maison	112 m²	237 080 €	2 117 €/m²
5267 Les Sciallards	17/12/2024	Maison	112 m²	237 080 €	2 117 €/m²
5016 Le Ruissol	16/12/2024	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
5091 Le Ruissol	16/12/2024	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
722 Rte Imperiale	25/11/2024	Maison	108 m²	335 000 €	3 102 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Veyras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Argevillieres

6 ventes

Prix m² maison: 1 962 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 368 m²

Che De La Croix Blanche

6 ventes

Prix m² maison: 2 130 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 832 m²

Beauvert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

Les Bans Est

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Les Mines

4 ventes

Prix m² maison: 2 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Vaumalle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 549 m²

Argevillieres-Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Fontbelle-Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 479 m²

Rte De L'Escrinet

1 vente

Prix m² maison: 2 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 426 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Argevillieres	6 ventes	1 962 €/m²	-	1 368 m²
Che De La Croix Blanche	6 ventes	2 130 €/m²	-	832 m²
Beauvert	4 ventes	-	-	503 m²
Les Bans Est	4 ventes	-	-	395 m²
Les Mines	4 ventes	2 216 €/m²	-	1 030 m²
Vaumalle	3 ventes	-	-	1 549 m²
Argevillieres-Sud	1 vente	-	-	120 m²
Fontbelle-Ouest	1 vente	-	-	1 479 m²
Rte De L'Escrinet	1 vente	2 312 €/m²	-	1 426 m²

Prix de l'immobilier autour de Veyras

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Veyras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km