5003 Garenne
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lyas
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07146
592 habitants
72 hab./km²
↓ -9.00%
1 976 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lyas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 956 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lyas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lyas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lyas.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
3 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lyas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.60%1 701 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 111 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 800 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 800 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lyas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 701 €/m² 3 ventes | ↓ -21.60% | 2 800 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 171 €/m² 6 ventes | ↑ +51.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 435 €/m² 5 ventes | ↓ -42.40% | 1 344 €/m² 1 vente | ↑ +133.70% | - | - |
| 2022 | 2 492 €/m² 7 ventes | ↑ +27.50% | 575 €/m² 1 vente | ↓ -58.30% | - | - |
| 2021 | 1 955 €/m² 8 ventes | ↑ +38.10% | 1 380 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 415 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lyas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 099 € de plus au m² que les maisons (2 800 €/m² contre 1 701 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 415 €/m² à 1 701 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 380 €/m² à 2 800 €/m², soit une variation de +103.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lyas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lyas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 16 | 23% |
| B | 5 | 7% | 12 | 17% |
| C | 21 | 30% | 21 | 30% |
| D | 10 | 14% | 5 | 7% |
| E | 15 | 21% | 8 | 11% |
| F | 8 | 11% | 6 | 9% |
| G | 10 | 14% | 2 | 3% |
Risques naturels à Lyas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2008 - 31/03/2008 | 25/06/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 21/05/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 - 05/10/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/1990 - 01/10/1990 | 25/01/1991 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5081 Hameau Du Petit Tournon
Appartement- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
5081 Hameau Du Petit Tournon
Appartement- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5122 Hameau Du Petit Tournon
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
5159 Hameau Du Petit Tournon
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
636 Garenne
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
5164 Fourneau-Grand-Pre
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 621 €/m²
5143 Hameau Du Petit Tournon
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 140 €/m²
5239 Chilarenche
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 257 300 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
5098 Hameau Du Petit Tournon
Appartement- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
5098 Hameau Du Petit Tournon
Appartement- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 4 556 €/m²
5550 Ferra
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 594 €/m²
5205 Ferra
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
5205 Ferra
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
5022 Roure
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
5119 Hameau Du Petit Tournon
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
9 Esc De La Calade
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 3 058 €/m²
9 Esc De La Calade
Local commercial- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 28 231 €/m²
5187 Le Bachat
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 677 €/m²
5137 Hameau Du Petit Tournon
Appartement- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5003 Garenne | 22/05/2025 | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 5081 Hameau Du Petit Tournon | 07/01/2025 | Appartement | 39 m² | 55 000 € | 1 410 €/m² |
| 5081 Hameau Du Petit Tournon | 07/01/2025 | Appartement | 44 m² | 55 000 € | 1 250 €/m² |
| 5122 Hameau Du Petit Tournon | 20/11/2024 | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 5159 Hameau Du Petit Tournon | 05/11/2024 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 636 Garenne | 18/10/2024 | Maison | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 5164 Fourneau-Grand-Pre | 18/10/2024 | Maison | 87 m² | 315 000 € | 3 621 €/m² |
| 5143 Hameau Du Petit Tournon | 26/07/2024 | Maison | 100 m² | 114 000 € | 1 140 €/m² |
| 5239 Chilarenche | 04/07/2024 | Maison | 104 m² | 257 300 € | 2 474 €/m² |
| 5098 Hameau Du Petit Tournon | 21/06/2024 | Appartement | 24 m² | 82 000 € | 3 417 €/m² |
| 5098 Hameau Du Petit Tournon | 21/06/2024 | Appartement | 18 m² | 82 000 € | 4 556 €/m² |
| 5550 Ferra | 06/02/2024 | Maison | 32 m² | 115 000 € | 3 594 €/m² |
| 5205 Ferra | 06/02/2024 | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 5205 Ferra | 06/02/2024 | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 5022 Roure | 15/11/2023 | Maison | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 5119 Hameau Du Petit Tournon | 24/10/2023 | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 9 Esc De La Calade | 17/10/2023 | Maison | 120 m² | 367 000 € | 3 058 €/m² |
| 9 Esc De La Calade | 17/10/2023 | Local commercial | 13 m² | 367 000 € | 28 231 €/m² |
| 5187 Le Bachat | 22/09/2023 | Maison | 99 m² | 265 000 € | 2 677 €/m² |
| 5137 Hameau Du Petit Tournon | 04/09/2023 | Appartement | 32 m² | 43 000 € | 1 344 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lyas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Hameau Du Petit Tournon
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 330 €/m²
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Combe Serre De Lyas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 214 m²
Defendar
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 262 m²
Garenne
1 vente- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Le Bachat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Roustang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Hameau Du Petit Tournon | 10 ventes | - | 1 330 €/m² | 90 m² |
| Combe Serre De Lyas | 5 ventes | - | - | 2 214 m² |
| Defendar | 2 ventes | - | - | 8 262 m² |
| Garenne | 1 vente | 1 111 €/m² | - | 585 m² |
| Le Bachat | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Roustang | 1 vente | - | - | 140 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lyas
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lyas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coux
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 960 €/m²
Données 2025
07000
1 635 habitants
10 ventes
Pranles
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 924 €/m²
Données 2025
07000
499 habitants
5 ventes
Privas
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 538 €/m²
Données 2025
07000
8 538 habitants
106 ventes
Veyras
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 170 €/m²
Données 2025
07000
1 505 habitants
18 ventes
Flaviac
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 043 €/m²
Données 2025
07000
1 235 habitants
14 ventes
Saint-Vincent-de-Durfort
Prix moyen/m²
↑ +27.70%
2 348 €/m²
Données 2025
07360
274 habitants
6 ventes
Alissas
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 737 €/m²
Données 2025
07210
1 519 habitants
14 ventes
Creysseilles
Prix moyen/m²
↓ -31.10%
1 488 €/m²
Données 2025
07000
158 habitants
4 ventes
Saulce-sur-Rhône
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 334 €/m²
Données 2025
26270
1 892 habitants
24 ventes
Loriol-sur-Drôme
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 239 €/m²
Données 2025
26270
6 614 habitants
67 ventes
Livron-sur-Drôme
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
2 245 €/m²
Données 2025
26250
9 329 habitants
119 ventes
Cliousclat
Drôme
Prix moyen/m²
↓ -74.40%
846 €/m²
Données 2025
26270
611 habitants
2 ventes
Freyssenet
Prix moyen/m²
1 276 €/m²
Données 2024
07000
48 habitants
3 ventes
Péreyres
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 333 €/m²
Données 2024
07450
49 habitants
1 vente
Saint-Andéol-de-Fourchades
Prix moyen/m²
1 752 €/m²
Données 2025
07160
52 habitants
1 vente
Le Chambon
Prix moyen/m²
1 998 €/m²
Données 2025
07160
58 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
815 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
44,7545, 4,5976
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lyas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lyas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lyas compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lyas
1 976 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lyas
1 956 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lyas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lyas
6 rues de Lyas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lyas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lyas :
Prix affiché (1 976 €/m²) :
1 976 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lyas
↓ -9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lyas :
🏠 Maisons
3 ventes
1 701 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 800 €/m²
Prix moyen/m²