Que signifient les données DVF pour Lyas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lyas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lyas compte 6 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Lyas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lyas, le prix moyen est de 1 838 €/m² et le prix médian de 1 849 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lyas n'apparaissent pas ?

Une rue de Lyas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lyas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lyas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lyas couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lyas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lyas au prix de 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lyas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lyas entre 2025 et 2026 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lyas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lyas, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 838 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lyas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07146 592 habitants 72 hab./km²

↓ -7.00%

1 838 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lyas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 849 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Lyas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lyas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lyas.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lyas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

1 838 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 849 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lyas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 838 €/m² 6 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2025	1 701 €/m² 3 ventes	↓ -21.60%	2 800 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 171 €/m² 6 ventes	↑ +51.30%	-	-	-	-
2023	1 435 €/m² 5 ventes	↓ -42.40%	1 344 €/m² 1 vente	↑ +133.70%	-	-
2022	2 492 €/m² 7 ventes	↑ +10.90%	575 €/m² 1 vente	↓ -74.20%	-	-
2021	2 247 €/m² 2 ventes	↑ +58.80%	2 233 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 415 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lyas entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 962 € de plus au m² que les maisons (2 800 €/m² contre 1 838 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 415 €/m² à 1 838 €/m², soit une variation de +29.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +8.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 233 €/m² à 2 800 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lyas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lyas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	17	24%
B	6	8%	12	17%
C	21	29%	22	31%
D	10	14%	5	7%
E	15	21%	8	11%
F	9	12%	6	8%
G	10	14%	2	3%

Risques naturels à Lyas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	25/06/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995 - 05/10/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1990 - 01/10/1990	25/01/1991
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5149 Hameau Du Petit Tournon

Maison

Date: 25/06/2026
Surface: 56 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

5152 Hameau Du Petit Tournon

Maison

Date: 10/06/2026
Surface: 55 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

5316 Che De Roustang

Maison

Date: 20/03/2026
Surface: 107 m²
Prix: 50 €
Prix/m²: 0 €/m²

5502 Les Barrieres

Maison

Date: 06/03/2026
Surface: 190 m²
Prix: 434 000 €
Prix/m²: 2 284 €/m²

5502 Les Barrieres

Maison

Date: 06/03/2026
Surface: 190 m²
Prix: 434 000 €
Prix/m²: 2 284 €/m²

5100 Hameau Du Petit Tournon

Maison

Date: 18/02/2026
Surface: 28 m²
Prix: 59 850 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

5029 Roure

Maison

Date: 05/02/2026
Surface: 44 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

5003 Garenne

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5081 Hameau Du Petit Tournon

Appartement

Date: 07/01/2025
Surface: 39 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

5081 Hameau Du Petit Tournon

Appartement

Date: 07/01/2025
Surface: 44 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5122 Hameau Du Petit Tournon

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5159 Hameau Du Petit Tournon

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

636 Garenne

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 43 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 140 €/m²

5164 Fourneau-Grand-Pre

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 621 €/m²

5143 Hameau Du Petit Tournon

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

5239 Chilarenche

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 257 300 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

5098 Hameau Du Petit Tournon

Appartement

Date: 21/06/2024
Surface: 24 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 3 417 €/m²

5098 Hameau Du Petit Tournon

Appartement

Date: 21/06/2024
Surface: 18 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 4 556 €/m²

5550 Ferra

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 32 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 594 €/m²

5205 Ferra

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 85 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5149 Hameau Du Petit Tournon	25/06/2026	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
5152 Hameau Du Petit Tournon	10/06/2026	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
5316 Che De Roustang	20/03/2026	Maison	107 m²	50 €	0 €/m²
5502 Les Barrieres	06/03/2026	Maison	190 m²	434 000 €	2 284 €/m²
5502 Les Barrieres	06/03/2026	Maison	190 m²	434 000 €	2 284 €/m²
5100 Hameau Du Petit Tournon	18/02/2026	Maison	28 m²	59 850 €	2 138 €/m²
5029 Roure	05/02/2026	Maison	44 m²	128 000 €	2 909 €/m²
5003 Garenne	22/05/2025	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
5081 Hameau Du Petit Tournon	07/01/2025	Appartement	39 m²	55 000 €	1 410 €/m²
5081 Hameau Du Petit Tournon	07/01/2025	Appartement	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
5122 Hameau Du Petit Tournon	20/11/2024	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
5159 Hameau Du Petit Tournon	05/11/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
636 Garenne	18/10/2024	Maison	43 m²	135 000 €	3 140 €/m²
5164 Fourneau-Grand-Pre	18/10/2024	Maison	87 m²	315 000 €	3 621 €/m²
5143 Hameau Du Petit Tournon	26/07/2024	Maison	100 m²	114 000 €	1 140 €/m²
5239 Chilarenche	04/07/2024	Maison	104 m²	257 300 €	2 474 €/m²
5098 Hameau Du Petit Tournon	21/06/2024	Appartement	24 m²	82 000 €	3 417 €/m²
5098 Hameau Du Petit Tournon	21/06/2024	Appartement	18 m²	82 000 €	4 556 €/m²
5550 Ferra	06/02/2024	Maison	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²
5205 Ferra	06/02/2024	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lyas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Barrieres

6 ventes

Prix m² maison: 2 284 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 040 m²

Hameau Du Petit Tournon

3 ventes

Prix m² maison: 1 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Roure

3 ventes

Prix m² maison: 2 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Ferra

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 080 m²

Che De Roustang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Barrieres	6 ventes	2 284 €/m²	-	2 040 m²
Hameau Du Petit Tournon	3 ventes	1 945 €/m²	-	45 m²
Roure	3 ventes	2 909 €/m²	-	136 m²
Ferra	2 ventes	-	-	5 080 m²
Che De Roustang	1 vente	-	-	174 m²