Que signifient les données DVF pour Privas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Privas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Privas compte 106 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Privas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Privas, le prix moyen est de 1 538 €/m² et le prix médian de 1 511 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Privas n'apparaissent pas ?

Une rue de Privas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 47 rues de Privas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Privas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Privas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Privas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Privas au prix de 1 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Privas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Privas entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Privas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Privas, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 160 €/m². 75 ventes d'appartements au prix moyen de 1 259 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 694 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Privas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07186 8 538 habitants 710 hab./km²

↓ -2.70%

1 538 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Privas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 511 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

106

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Privas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Privas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Privas.

Répartition des ventes par type de bien

119 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

26,1%

63,0%

Maisons

31 ventes · 26,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

75 ventes · 63,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 10,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Privas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

2 160 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 161 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (75 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

1 259 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 219 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

694 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

696 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Privas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 160 €/m² 31 ventes	↑ +15.80%	1 259 €/m² 75 ventes	↓ -7.60%	694 €/m² 13 ventes	↓ -6.10%
2024	1 865 €/m² 38 ventes	↓ -10.90%	1 362 €/m² 53 ventes	↓ -1.40%	739 €/m² 12 ventes	↑ +26.80%
2023	2 095 €/m² 39 ventes	↑ +0.30%	1 382 €/m² 52 ventes	↑ +5.00%	583 €/m² 14 ventes	↓ -35.60%
2022	2 089 €/m² 36 ventes	↑ +7.10%	1 316 €/m² 90 ventes	↑ +10.40%	904 €/m² 16 ventes	↑ +14.00%
2021	1 951 €/m² 48 ventes	↑ +6.30%	1 192 €/m² 90 ventes	↑ +17.50%	793 €/m² 11 ventes	↑ +27.70%
2020	1 836 €/m² 29 ventes	-	1 015 €/m² 31 ventes	-	621 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Privas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 900 € de plus au m² que les appartements (2 160 €/m² contre 1 259 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 836 €/m² à 2 160 €/m², soit une variation de +17.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 015 €/m² à 1 259 €/m², soit une variation de +24.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 621 €/m² à 694 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Privas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Privas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 411 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	0%	251	7%
B	56	2%	412	12%
C	883	26%	992	29%
D	1 459	43%	1 130	33%
E	599	18%	350	10%
F	312	9%	232	7%
G	92	3%	44	1%

Risques naturels à Privas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/2023 - 20/10/2023	18/01/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	15/12/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995 - 05/10/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1990 - 01/10/1990	25/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3266 Che De Ternis

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

1 Rue Paule De Chambaud

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 772 €/m²

17 Pl Victor Hugo

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

13 Av Pasteur

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 128 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 508 €/m²

9065 Rte Des Mines

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 92 700 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

160 Bd De Grosjeanne

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

34 Les Pastouriaux

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 931 €/m²

9 Bd Docteur Francois Bourret

Appartement

Date: 09/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

32 Av De Coux

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

1 Av Du Moulin De Madame

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

2 Av Saint Exupery

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 29 500 €
Prix/m²: 756 €/m²

38 Crs Du Temple

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

12 Pl De L Hotel De Ville

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 5 667 €/m²

12 Pl De L Hotel De Ville

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

12 Pl De L Hotel De Ville

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 26 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 6 538 €/m²

12 Pl De L Hotel De Ville

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 6 800 €/m²

10 Pl De L Hotel De Ville

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

4 Les Hauts De Montjuliau

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

3 Rue D Ouveze

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

9588 Che Du Logis Du Roi

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: -
Prix: 72 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3266 Che De Ternis	27/05/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
1 Rue Paule De Chambaud	26/05/2025	Appartement	57 m²	158 000 €	2 772 €/m²
17 Pl Victor Hugo	26/05/2025	Local commercial	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²
13 Av Pasteur	23/05/2025	Appartement	128 m²	65 000 €	508 €/m²
9065 Rte Des Mines	22/05/2025	Appartement	66 m²	92 700 €	1 405 €/m²
160 Bd De Grosjeanne	20/05/2025	Appartement	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
34 Les Pastouriaux	12/05/2025	Appartement	72 m²	67 000 €	931 €/m²
9 Bd Docteur Francois Bourret	09/05/2025	Appartement	91 m²	93 000 €	1 022 €/m²
32 Av De Coux	05/05/2025	Appartement	80 m²	65 000 €	812 €/m²
1 Av Du Moulin De Madame	18/04/2025	Appartement	57 m²	61 000 €	1 070 €/m²
2 Av Saint Exupery	18/04/2025	Appartement	39 m²	29 500 €	756 €/m²
38 Crs Du Temple	18/04/2025	Appartement	38 m²	53 000 €	1 395 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	11/04/2025	Appartement	30 m²	170 000 €	5 667 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	11/04/2025	Local commercial	34 m²	170 000 €	5 000 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	11/04/2025	Appartement	26 m²	170 000 €	6 538 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	11/04/2025	Appartement	25 m²	170 000 €	6 800 €/m²
10 Pl De L Hotel De Ville	09/04/2025	Appartement	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
4 Les Hauts De Montjuliau	02/04/2025	Appartement	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
3 Rue D Ouveze	28/03/2025	Maison	103 m²	133 000 €	1 291 €/m²
9588 Che Du Logis Du Roi	26/03/2025	Local commercial	-	72 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Privas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bas Ruissol Sud

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Av De Chomerac

9 ventes

Prix m² maison: 2 457 €/m²
Prix m² appartement: 1 908 €/m²
Surface terrain moy.: 280 m²

Bd De Paste

6 ventes

Prix m² maison: 2 116 €/m²
Prix m² appartement: 1 109 €/m²
Surface terrain moy.: 313 m²

Pl De L Hotel De Ville

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 122 €/m²
Surface terrain moy.: 72 m²

Av Saint Exupery

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 392 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Prahines

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 337 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Moulin De Madame

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 118 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Vanel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 287 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Ludovic Bacconnier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 274 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd De Montjuliau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 527 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Docteur Francois Bourret

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 021 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Pastourelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 525 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte D Aubenas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 100 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Parc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 360 €/m²
Surface terrain moy.: 665 m²

Rue Jean Aurenche

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 673 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Paule De Chambaud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 112 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Coux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 812 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Du Montoulon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 082 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Hauts De Montjuliau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 363 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Mines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Les Pastouriaux

3 ventes

Prix m² maison: 1 066 €/m²
Prix m² appartement: 930 €/m²
Surface terrain moy.: -

Montoulon Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 424 m²

Pl Albin Mazon Dr Francus

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 122 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Mines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 141 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 507 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bas Ruissol Sud	12 ventes	-	-	145 m²
Av De Chomerac	9 ventes	2 457 €/m²	1 908 €/m²	280 m²
Bd De Paste	6 ventes	2 116 €/m²	1 109 €/m²	313 m²
Pl De L Hotel De Ville	6 ventes	-	5 122 €/m²	72 m²
Av Saint Exupery	5 ventes	-	1 392 €/m²	-
Av De Prahines	4 ventes	-	1 337 €/m²	-
Av Du Moulin De Madame	4 ventes	-	1 118 €/m²	-
Av Du Vanel	4 ventes	-	2 287 €/m²	-
Av Ludovic Bacconnier	4 ventes	-	1 274 €/m²	-
Bd De Montjuliau	4 ventes	-	1 527 €/m²	-
Bd Docteur Francois Bourret	4 ventes	-	1 021 €/m²	-
La Pastourelle	4 ventes	-	1 525 €/m²	-
Rte D Aubenas	4 ventes	-	1 100 €/m²	-
Rue Du Parc	4 ventes	-	4 360 €/m²	665 m²
Rue Jean Aurenche	4 ventes	-	1 673 €/m²	-
Rue Paule De Chambaud	4 ventes	-	2 112 €/m²	-
Av De Coux	3 ventes	-	812 €/m²	-
Bd Du Montoulon	3 ventes	-	1 082 €/m²	-
Les Hauts De Montjuliau	3 ventes	-	1 363 €/m²	-
Les Mines	3 ventes	-	-	116 m²
Les Pastouriaux	3 ventes	1 066 €/m²	930 €/m²	-
Montoulon Ouest	3 ventes	-	-	1 424 m²
Pl Albin Mazon Dr Francus	3 ventes	-	3 122 €/m²	-
Rte Des Mines	3 ventes	-	1 141 €/m²	-
Av Pasteur	2 ventes	-	507 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Privas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Privas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km