Prix immobilier et DVF pour Chomérac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07066 3 183 habitants 163 hab./km²
↑ +19.50%
2 524 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chomérac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 405 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
30
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chomérac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chomérac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chomérac.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

25 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chomérac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.30%

2 991 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 394 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

1 782 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 795 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chomérac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 991 €/m² 25 ventes ↑ +52.30% 1 782 €/m² 5 ventes ↓ -28.90% - -
2024 1 964 €/m² 24 ventes ↓ -9.50% 2 506 €/m² 9 ventes ↑ +8.00% 732 €/m² 3 ventes ↑ +51.50%
2023 2 172 €/m² 29 ventes ↓ -10.90% 2 320 €/m² 7 ventes ↑ +0.10% 483 €/m² 3 ventes -
2022 2 439 €/m² 26 ventes ↑ +14.70% 2 318 €/m² 12 ventes ↑ +76.10% - -
2021 2 127 €/m² 37 ventes ↑ +0.30% 1 316 €/m² 4 ventes ↑ +4.70% 302 €/m² 2 ventes ↓ -75.60%
2020 2 121 €/m² 10 ventes - 1 257 €/m² 4 ventes - 1 240 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chomérac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 210 € de plus au m² que les appartements (2 991 €/m² contre 1 782 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 121 €/m² à 2 991 €/m², soit une variation de +41.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 257 €/m² à 1 782 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 28.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 240 €/m² à 732 €/m², soit une variation de -41.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +51.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chomérac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chomérac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 385 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 15 4% 76 20%
B 16 4% 90 23%
C 124 32% 104 27%
D 110 29% 60 16%
E 67 17% 35 9%
F 37 10% 15 4%
G 16 4% 5 1%

Risques naturels à Chomérac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

15

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/10/2023 - 24/10/2023 20/11/2023
Sécheresse 01/01/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/04/2019 - 30/09/2019 17/06/2020
Sécheresse 01/07/2017 - 30/09/2017 27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/11/2014 - 05/11/2014 29/12/2014
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/11/2011 - 05/11/2011 21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/10/2005 11/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/10/1999 - 23/10/1999 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/01/1994 - 11/01/1994 12/04/1994
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

420 Rue Simone Veil

Maison
Date
14/05/2025
Surface
103 m²
Prix
205 550 €
Prix/m²
1 996 €/m²

148 Rue Jean Giraudoux

Maison
Date
14/04/2025
Surface
91 m²
Prix
293 000 €
Prix/m²
3 220 €/m²

69 Rue Du Donjon

Maison
Date
04/04/2025
Surface
31 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
1 613 €/m²

50 Rue De La Republique

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
25 m²
Prix
25 420 €
Prix/m²
1 017 €/m²

405 Che De La Chabotte

Appartement
Date
21/03/2025
Surface
30 m²
Prix
93 333 €
Prix/m²
3 111 €/m²

405 Che De La Chabotte

Appartement
Date
21/03/2025
Surface
119 m²
Prix
93 333 €
Prix/m²
784 €/m²

185 Rue De La Republique

Appartement
Date
11/03/2025
Surface
20 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
6 900 €/m²

185 Rue De La Republique

Appartement
Date
11/03/2025
Surface
35 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
3 943 €/m²

66 All Des Provencales

Maison
Date
10/03/2025
Surface
25 m²
Prix
202 000 €
Prix/m²
8 080 €/m²

81 Rte De La Picarde

Appartement
Date
24/01/2025
Surface
66 m²
Prix
118 500 €
Prix/m²
1 795 €/m²

145 Rue Du Parisien

Maison
Date
15/01/2025
Surface
110 m²
Prix
331 650 €
Prix/m²
3 015 €/m²

25 Rue De La Tonnelle

Appartement
Date
23/12/2024
Surface
25 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
1 400 €/m²

993 Rte De Saint Symphorien

Maison
Date
10/12/2024
Surface
169 m²
Prix
427 850 €
Prix/m²
2 532 €/m²

993 Rte De Saint Symphorien

Maison
Date
10/12/2024
Surface
169 m²
Prix
427 850 €
Prix/m²
2 532 €/m²

173 All Marie Curie

Maison
Date
06/12/2024
Surface
97 m²
Prix
262 000 €
Prix/m²
2 701 €/m²

56 Rue De Biove

Maison
Date
02/12/2024
Surface
53 m²
Prix
159 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

3539 Rte De La Soie

Appartement
Date
29/11/2024
Surface
85 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 412 €/m²

335 Rte Du Flacher

Maison
Date
29/11/2024
Surface
81 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 605 €/m²

101 Rte Du Pouzin

Appartement
Date
27/11/2024
Surface
96 m²
Prix
86 000 €
Prix/m²
896 €/m²

340 All Des Chenes Verts

Appartement
Date
20/11/2024
Surface
89 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
2 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chomérac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Vialatte

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Le Pont

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
368 m²

Rte De Privas

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Che De La Chabotte

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 948 €/m²
Surface terrain moy.
1 570 m²

La Grangeasse

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
377 m²

Le Village

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
838 m²

Rte De La Picarde

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 795 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Republique

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 953 €/m²
Surface terrain moy.
89 m²

Champ La Lioure

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
247 m²

Le Vignares

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
32 m²

Rue Jean Giraudoux

2 ventes
Prix m² maison
3 219 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
380 m²

All Des Provencales

1 vente
Prix m² maison
8 080 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
485 m²

Bellevue

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
878 m²

La Boissiere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
522 m²

Petit Moras-Ouest

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 640 m²

Rue Du Donjon

1 vente
Prix m² maison
1 612 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
31 m²

Rue Du Parisien

1 vente
Prix m² maison
3 015 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
354 m²

Rue Simone Veil

1 vente
Prix m² maison
1 995 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Chomérac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chomérac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Ardèche (07)
Surface : 1 947 hectares
Densité : 163 hab./km²
Coordonnées : 44,7113, 4,6680

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Chomérac

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Chomérac

Trouvez des réponses aux questions fréquentes