Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien-sous-Chomérac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien-sous-Chomérac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien-sous-Chomérac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien-sous-Chomérac, le prix moyen est de 1 530 €/m² et le prix médian de 1 797 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien-sous-Chomérac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien-sous-Chomérac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Symphorien-sous-Chomérac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien-sous-Chomérac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien-sous-Chomérac au prix de 1 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien-sous-Chomérac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Symphorien-sous-Chomérac entre 2024 et 2025 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien-sous-Chomérac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 530 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07298 887 habitants 111 hab./km²

↓ -29.70%

1 530 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Symphorien-sous-Chomérac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 797 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Symphorien-sous-Chomérac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Symphorien-sous-Chomérac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Symphorien-sous-Chomérac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

1 530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 797 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 530 €/m² 4 ventes	↓ -29.70%	-	-	-	-
2024	2 178 €/m² 4 ventes	↓ -5.10%	-	-	-	-
2023	2 297 €/m² 12 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2022	2 567 €/m² 5 ventes	↑ +33.30%	1 367 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 926 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Symphorien-sous-Chomérac entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 164 € de plus au m² que les appartements (1 530 €/m² contre 1 367 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 926 €/m² à 1 530 €/m², soit une variation de -20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 367 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Symphorien-sous-Chomérac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	19	23%
B	8	10%	35	43%
C	28	34%	18	22%
D	26	32%	3	4%
E	9	11%	4	5%
F	5	6%	1	1%
G	3	4%	2	2%

Risques naturels à Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2023	18/12/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Mouvement de Terrain	23/11/2002 - 02/12/2002	24/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1999 - 23/10/1999	06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/1993 - 14/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/1982 - 21/09/1982	14/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

165 Rte D Ozon

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 12 700 €
Prix/m²: 102 €/m²

110 Imp Des Micocouliers

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

160 Rte De Brune

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

30 Rte Des Mathieux

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

795 Rte De Lagrange

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 111 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

55 Rte D Ozon

Appartement

Date: 26/04/2024
Surface: 30 m²
Prix: 13 828 €
Prix/m²: 461 €/m²

55 Rte D Ozon

Appartement

Date: 26/04/2024
Surface: 49 m²
Prix: 13 828 €
Prix/m²: 282 €/m²

134 Rte Des Gleyziers

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 128 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

134 Rte Des Gleyziers

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 128 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

238 Rue Du Creusansson

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 84 m²
Prix: 246 400 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

15 Rte D Ozon

Appartement

Date: 31/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 257 450 €
Prix/m²: 6 436 €/m²

15 Rte D Ozon

Appartement

Date: 31/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 257 450 €
Prix/m²: 6 436 €/m²

15 Rte D Ozon

Appartement

Date: 31/07/2023
Surface: 55 m²
Prix: 257 450 €
Prix/m²: 4 681 €/m²

25 Rte D Ozon

Appartement

Date: 31/07/2023
Surface: 170 m²
Prix: 257 450 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

265 Che Des Archilets

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 167 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

265 Che Des Archilets

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 167 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

14 Rue Des Chazettes

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 148 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

260 Che Des Archilets

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 115 m²
Prix: 324 350 €
Prix/m²: 2 820 €/m²

715 Rte Du Serre Des Fourches

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

715 Rte Du Serre Des Fourches

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rte D Ozon	24/02/2025	Maison	125 m²	12 700 €	102 €/m²
110 Imp Des Micocouliers	14/01/2025	Maison	85 m²	104 500 €	1 229 €/m²
160 Rte De Brune	07/10/2024	Maison	90 m²	216 000 €	2 400 €/m²
30 Rte Des Mathieux	29/07/2024	Maison	150 m²	317 000 €	2 113 €/m²
795 Rte De Lagrange	23/07/2024	Maison	111 m²	163 000 €	1 468 €/m²
55 Rte D Ozon	26/04/2024	Appartement	30 m²	13 828 €	461 €/m²
55 Rte D Ozon	26/04/2024	Appartement	49 m²	13 828 €	282 €/m²
134 Rte Des Gleyziers	25/03/2024	Maison	128 m²	300 000 €	2 344 €/m²
134 Rte Des Gleyziers	25/03/2024	Maison	128 m²	300 000 €	2 344 €/m²
238 Rue Du Creusansson	22/08/2023	Maison	84 m²	246 400 €	2 933 €/m²
15 Rte D Ozon	31/07/2023	Appartement	40 m²	257 450 €	6 436 €/m²
15 Rte D Ozon	31/07/2023	Appartement	40 m²	257 450 €	6 436 €/m²
15 Rte D Ozon	31/07/2023	Appartement	55 m²	257 450 €	4 681 €/m²
25 Rte D Ozon	31/07/2023	Appartement	170 m²	257 450 €	1 514 €/m²
265 Che Des Archilets	26/07/2023	Maison	167 m²	180 000 €	1 078 €/m²
265 Che Des Archilets	26/07/2023	Maison	167 m²	180 000 €	1 078 €/m²
14 Rue Des Chazettes	05/06/2023	Maison	148 m²	351 000 €	2 372 €/m²
260 Che Des Archilets	02/06/2023	Maison	115 m²	324 350 €	2 820 €/m²
715 Rte Du Serre Des Fourches	28/04/2023	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
715 Rte Du Serre Des Fourches	28/04/2023	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Symphorien-sous-Chomérac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Micocouliers

1 vente

Prix m² maison: 1 229 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

Rte D Ozon

1 vente

Prix m² maison: 101 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Micocouliers	1 vente	1 229 €/m²	-	539 m²
Rte D Ozon	1 vente	101 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Symphorien-sous-Chomérac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Symphorien-sous-Chomérac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km