Prix immobilier et DVF pour Le Breuil
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Breuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Le Breuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Breuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Breuil.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Breuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%1 220 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 258 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Breuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 220 €/m² 7 ventes | ↑ +1.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 206 €/m² 6 ventes | ↑ +39.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 867 €/m² 7 ventes | ↓ -1.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 879 €/m² 9 ventes | ↑ +15.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 763 €/m² 8 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 735 €/m² 7 ventes | ↓ -26.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 004 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Breuil entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 004 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de +21.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Breuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Breuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
44,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 8 | 10% |
| B | 0 | 0% | 22 | 28% |
| C | 13 | 17% | 28 | 36% |
| D | 17 | 22% | 7 | 9% |
| E | 10 | 13% | 5 | 6% |
| F | 12 | 15% | 2 | 3% |
| G | 23 | 29% | 6 | 8% |
Risques naturels à Le Breuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 28/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/03/1988 - 21/03/1988 | 10/06/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
15 Rte De La Gare D'Arfeuilles
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
4 Rte Alfred Pouget
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 052 €/m²
37 Rte Du Mayet De Montagne
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
37 Rte Du Mayet De Montagne
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
5234 Bouillerand
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
8 Rte Des Sigot
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
2 Che De Guirodon
Maison- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
5075 Le Bourg
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 470 €/m²
5297 Les Jacobs
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 167 300 €
- Prix/m²
- 1 162 €/m²
5093 Le Plait
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 560 €/m²
5394 Mailland
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 353 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
5121 Mailland
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 353 000 €
- Prix/m²
- 8 023 €/m²
5050 Le Bourg
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
5241 Le Colombier
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 110 900 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
5241 Le Colombier
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 110 900 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
5165 Bois Godiniere
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5287 Jaillan
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 241 €/m²
5036 Le Bourg
Appartement- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 641 €/m²
5036 Le Bourg
Appartement- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 281 €/m²
5274 Chavignon
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 953 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rte De La Gare D'Arfeuilles | 30/06/2026 | Maison | 68 m² | 50 000 € | 735 €/m² |
| 4 Rte Alfred Pouget | 26/06/2026 | Maison | 116 m² | 122 000 € | 1 052 €/m² |
| 37 Rte Du Mayet De Montagne | 13/05/2026 | Maison | 77 m² | 108 000 € | 1 403 €/m² |
| 37 Rte Du Mayet De Montagne | 13/05/2026 | Maison | 77 m² | 108 000 € | 1 403 €/m² |
| 5234 Bouillerand | 25/03/2026 | Maison | 30 m² | 9 000 € | 300 €/m² |
| 8 Rte Des Sigot | 20/03/2026 | Maison | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 2 Che De Guirodon | 04/03/2026 | Maison | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 5075 Le Bourg | 15/01/2026 | Maison | 100 m² | 147 000 € | 1 470 €/m² |
| 5297 Les Jacobs | 19/05/2025 | Maison | 144 m² | 167 300 € | 1 162 €/m² |
| 5093 Le Plait | 13/05/2025 | Maison | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 5394 Mailland | 18/11/2024 | Maison | 233 m² | 353 000 € | 1 515 €/m² |
| 5121 Mailland | 18/11/2024 | Maison | 44 m² | 353 000 € | 8 023 €/m² |
| 5050 Le Bourg | 15/10/2024 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 5241 Le Colombier | 26/09/2024 | Maison | 46 m² | 110 900 € | 2 411 €/m² |
| 5241 Le Colombier | 26/09/2024 | Maison | 46 m² | 110 900 € | 2 411 €/m² |
| 5165 Bois Godiniere | 13/09/2024 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 5287 Jaillan | 12/09/2024 | Maison | 54 m² | 13 000 € | 241 €/m² |
| 5036 Le Bourg | 04/09/2024 | Appartement | 39 m² | 25 000 € | 641 €/m² |
| 5036 Le Bourg | 04/09/2024 | Appartement | 89 m² | 25 000 € | 281 €/m² |
| 5274 Chavignon | 16/07/2024 | Maison | 160 m² | 152 500 € | 953 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Breuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Jacobs
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 272 m²
Berlande
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
La Jalonniere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 709 m²
La Feculerie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 391 m²
La Rape
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 700 m²
Les Brosses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 667 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Rte De La Gare D'Arfeuilles
3 ventes- Prix m² maison
- 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
La Crouze
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 505 m²
Le Grand Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 785 m²
Rte Des Sigot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Rte Du Mayet De Montagne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Village Geranton
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 241 m²
Bois Gerauton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 012 m²
Bouillerand
1 vente- Prix m² maison
- 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Che De Guirodon
1 vente- Prix m² maison
- 1 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Montciant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 600 m²
Rez De La Garde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 940 m²
Rte Alfred Pouget
1 vente- Prix m² maison
- 1 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 155 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Jacobs | 21 ventes | - | - | 2 272 m² |
| Berlande | 8 ventes | - | - | 265 m² |
| La Jalonniere | 7 ventes | - | - | 6 709 m² |
| La Feculerie | 5 ventes | - | - | 5 391 m² |
| La Rape | 5 ventes | - | - | 4 700 m² |
| Les Brosses | 4 ventes | - | - | 1 667 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 1 470 €/m² | - | 684 m² |
| Rte De La Gare D'Arfeuilles | 3 ventes | 735 €/m² | - | 677 m² |
| La Crouze | 2 ventes | - | - | 6 505 m² |
| Le Grand Champ | 2 ventes | - | - | 52 785 m² |
| Rte Des Sigot | 2 ventes | 1 896 €/m² | - | 570 m² |
| Rte Du Mayet De Montagne | 2 ventes | 1 402 €/m² | - | 708 m² |
| Village Geranton | 2 ventes | - | - | 3 241 m² |
| Bois Gerauton | 1 vente | - | - | 2 012 m² |
| Bouillerand | 1 vente | 300 €/m² | - | 125 m² |
| Che De Guirodon | 1 vente | 1 144 €/m² | - | 517 m² |
| Montciant | 1 vente | - | - | 9 600 m² |
| Rez De La Garde | 1 vente | - | - | 4 940 m² |
| Rte Alfred Pouget | 1 vente | 1 051 €/m² | - | 455 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | - | - | 1 155 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Breuil
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Breuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Isserpent
1 294 €/m²
Données 2026
Châtelus
809 €/m²
Données 2022
Saint-Prix
1 338 €/m²
Données 2026
Arfeuilles
909 €/m²
Données 2026
Saint-Christophe-en-Bourbonnais
1 498 €/m²
Données 2026
Droiturier
1 618 €/m²
Données 2026
Nizerolles
1 181 €/m²
Données 2026
Billezois
975 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-d'Estréaux
Loire
1 006 €/m²
Données 2026
Le Crozet
Loire
1 130 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-des-Quarts
Loire
2 130 €/m²
Données 2026
Sail-les-Bains
Loire
1 052 €/m²
Données 2026
Arcon
Loire
1 542 €/m²
Données 2025
Urbise
Loire
314 €/m²
Données 2026
La Guillermie
738 €/m²
Données 2026
Châtelperron
876 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Breuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Breuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Breuil compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Breuil
1 220 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Breuil
1 258 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Breuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Breuil
20 rues de Le Breuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Breuil
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Breuil :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Breuil
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Breuil :
🏠 Maisons
7 ventes
1 220 €/m²
Prix moyen/m²