Que signifient les données DVF pour Isserpent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isserpent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Isserpent compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Isserpent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Isserpent, le prix moyen est de 1 806 €/m² et le prix médian de 1 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Isserpent n'apparaissent pas ?

Une rue de Isserpent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Isserpent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Isserpent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Isserpent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Isserpent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Isserpent au prix de 1 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Isserpent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Isserpent entre 2024 et 2025 est de +16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Isserpent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Isserpent, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 806 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Isserpent

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03131 560 habitants 21 hab./km²

↑ +16.50%

1 806 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Isserpent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Isserpent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Isserpent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Isserpent.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Isserpent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

1 806 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Isserpent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 806 €/m² 4 ventes	↑ +16.50%	-	-	-	-
2024	1 550 €/m² 6 ventes	↑ +64.10%	-	-	-	-
2023	945 €/m² 7 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2022	1 139 €/m² 12 ventes	↑ +2.90%	648 €/m² 1 vente	↑ +32.80%	-	-
2021	1 107 €/m² 8 ventes	↓ -1.60%	488 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 124 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Isserpent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 158 € de plus au m² que les appartements (1 806 €/m² contre 648 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 124 €/m² à 1 806 €/m², soit une variation de +60.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 488 €/m² à 648 €/m², soit une variation de +32.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +32.80%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Isserpent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Isserpent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	8%
B	2	4%	15	31%
C	4	8%	10	21%
D	12	25%	3	6%
E	12	25%	8	17%
F	10	21%	4	8%
G	8	17%	4	8%

Risques naturels à Isserpent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	28/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2016 - 28/05/2016	28/06/2016
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1991	31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1990 - 28/06/1990	07/12/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

65 Rte Du Mayet De Montagne

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

65 Rte Du Mayet De Montagne

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

17 Che Des Sapins

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

5 Rte Des Brosses

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 154 m²
Prix: 112 013 €
Prix/m²: 727 €/m²

13 Rte Des Brosses

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 210 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

17 Che De Vigiriere

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 48 m²
Prix: 133 150 €
Prix/m²: 2 774 €/m²

5113 Chez Genete

Local commercial

Date: 16/07/2024
Surface: 288 m²
Prix: 129 950 €
Prix/m²: 451 €/m²

45 Rte De Lapalisse

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 126 m²
Prix: 129 950 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

45 Rte De Lapalisse

Local commercial

Date: 16/07/2024
Surface: 15 m²
Prix: 129 950 €
Prix/m²: 8 663 €/m²

14 Che Gadet

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 116 700 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

7 Che De La Goutte Du Soleil

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

7 Che De La Goutte Du Soleil

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

9 Pl Des Fils Du Lion

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 106 m²
Prix: 114 570 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

9 Pl Des Fils Du Lion

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 114 570 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

23 Che De La Grande Borne

Maison

Date: 02/01/2024
Surface: 115 m²
Prix: 151 190 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

23 Che De La Grande Borne

Maison

Date: 02/01/2024
Surface: 115 m²
Prix: 151 190 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

53 Rte De La Bruyere

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 98 m²
Prix: 175 500 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

53 Rte De La Bruyere

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 98 m²
Prix: 175 500 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

9 Che Gadet

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

32 Che Du Moulin Corre

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 96 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 260 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rte Du Mayet De Montagne	15/05/2025	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
65 Rte Du Mayet De Montagne	15/05/2025	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
17 Che Des Sapins	03/03/2025	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
5 Rte Des Brosses	10/10/2024	Maison	154 m²	112 013 €	727 €/m²
13 Rte Des Brosses	04/10/2024	Maison	210 m²	202 000 €	962 €/m²
17 Che De Vigiriere	03/10/2024	Maison	48 m²	133 150 €	2 774 €/m²
5113 Chez Genete	16/07/2024	Local commercial	288 m²	129 950 €	451 €/m²
45 Rte De Lapalisse	16/07/2024	Maison	126 m²	129 950 €	1 031 €/m²
45 Rte De Lapalisse	16/07/2024	Local commercial	15 m²	129 950 €	8 663 €/m²
14 Che Gadet	27/05/2024	Maison	78 m²	116 700 €	1 496 €/m²
7 Che De La Goutte Du Soleil	14/03/2024	Maison	65 m²	123 500 €	1 900 €/m²
7 Che De La Goutte Du Soleil	14/03/2024	Maison	65 m²	123 500 €	1 900 €/m²
9 Pl Des Fils Du Lion	01/02/2024	Maison	106 m²	114 570 €	1 081 €/m²
9 Pl Des Fils Du Lion	01/02/2024	Maison	60 m²	114 570 €	1 910 €/m²
23 Che De La Grande Borne	02/01/2024	Maison	115 m²	151 190 €	1 315 €/m²
23 Che De La Grande Borne	02/01/2024	Maison	115 m²	151 190 €	1 315 €/m²
53 Rte De La Bruyere	29/12/2023	Maison	98 m²	175 500 €	1 791 €/m²
53 Rte De La Bruyere	29/12/2023	Maison	98 m²	175 500 €	1 791 €/m²
9 Che Gadet	08/09/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
32 Che Du Moulin Corre	24/05/2023	Maison	96 m²	25 000 €	260 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Isserpent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Sapins

4 ventes

Prix m² maison: 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Chez Gadet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Chez Gagot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 623 m²

Les Bois Dieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 615 m²

Rte Du Mayet De Montagne

2 ventes

Prix m² maison: 1 567 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Sapins	4 ventes	947 €/m²	-	1 000 m²
Chez Gadet	2 ventes	-	-	662 m²
Chez Gagot	2 ventes	-	-	1 623 m²
Les Bois Dieu	2 ventes	-	-	2 615 m²
Rte Du Mayet De Montagne	2 ventes	1 567 €/m²	-	958 m²

Prix de l'immobilier autour de Isserpent

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Isserpent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km