Que signifient les données DVF pour Droiturier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Droiturier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Droiturier compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Droiturier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Droiturier, le prix moyen est de 821 €/m² et le prix médian de 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Droiturier n'apparaissent pas ?

Une rue de Droiturier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Droiturier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Droiturier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Droiturier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Droiturier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Droiturier au prix de 821 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Droiturier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Droiturier entre 2024 et 2025 est de -31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Droiturier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Droiturier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 821 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Droiturier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03105 364 habitants 16 hab./km²

↓ -31.40%

821 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Droiturier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

702 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Droiturier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Droiturier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Droiturier.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Droiturier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

821 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

702 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Droiturier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	821 €/m² 5 ventes	↓ -31.40%	-	-	-	-
2024	1 197 €/m² 3 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2023	1 016 €/m² 5 ventes	↑ +23.00%	-	-	-	-
2022	826 €/m² 6 ventes	↑ +2.00%	-	-	21 €/m² 1 vente	-
2021	810 €/m² 7 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2020	934 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Droiturier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 934 €/m² à 821 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 21 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Droiturier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Droiturier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	6%
B	0	0%	13	28%
C	4	9%	23	49%
D	8	17%	3	6%
E	14	30%	3	6%
F	6	13%	2	4%
G	15	32%	0	0%

Risques naturels à Droiturier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1990 - 28/06/1990	07/12/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

110 Rte Des Charpes

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

110 Rte Des Charpes

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

110 Rte Des Charpes

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

14 Rte Du Breuil

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 77 760 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

11 Che De Rossignol

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

11 Che De Rossignol

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

11 Che De Rossignol

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

4 Imp De Palboux

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 75 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

6 Rte Des Charpes

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 104 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

6 Rte Des Charpes

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 104 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

3 Rte Du Breuil

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 129 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

51 Rte Royale

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 75 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

10 Rte Des Charpes

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 48 m²
Prix: 25 300 €
Prix/m²: 527 €/m²

5 Imp De Recher

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 44 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 739 €/m²

2 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 417 €/m²

8 Imp De Chez Favier

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 632 €/m²

8 Imp De Chez Favier

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 25 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 2 780 €/m²

14 Imp Des Cerisiers

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 67 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

14 Imp Des Cerisiers

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 67 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

532 Rte Du Donjon

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 34 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Rte Des Charpes	07/03/2025	Maison	47 m²	33 000 €	702 €/m²
110 Rte Des Charpes	07/03/2025	Maison	47 m²	33 000 €	702 €/m²
110 Rte Des Charpes	07/03/2025	Maison	47 m²	33 000 €	702 €/m²
14 Rte Du Breuil	17/12/2024	Maison	70 m²	77 760 €	1 111 €/m²
11 Che De Rossignol	15/04/2024	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
11 Che De Rossignol	15/04/2024	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
11 Che De Rossignol	15/04/2024	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
4 Imp De Palboux	04/03/2024	Maison	75 m²	91 000 €	1 213 €/m²
6 Rte Des Charpes	13/11/2023	Maison	104 m²	162 000 €	1 558 €/m²
6 Rte Des Charpes	13/11/2023	Maison	104 m²	162 000 €	1 558 €/m²
3 Rte Du Breuil	11/08/2023	Maison	129 m²	127 000 €	984 €/m²
51 Rte Royale	25/07/2023	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
10 Rte Des Charpes	03/07/2023	Maison	48 m²	25 300 €	527 €/m²
5 Imp De Recher	24/05/2023	Maison	44 m²	32 500 €	739 €/m²
2 Pl De L'Eglise	23/11/2022	Maison	90 m²	37 500 €	417 €/m²
8 Imp De Chez Favier	16/11/2022	Maison	110 m²	69 500 €	632 €/m²
8 Imp De Chez Favier	16/11/2022	Maison	25 m²	69 500 €	2 780 €/m²
14 Imp Des Cerisiers	16/11/2022	Maison	67 m²	79 000 €	1 179 €/m²
14 Imp Des Cerisiers	16/11/2022	Maison	67 m²	79 000 €	1 179 €/m²
532 Rte Du Donjon	30/08/2022	Maison	34 m²	32 000 €	941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Droiturier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Charpes

6 ventes

Prix m² maison: 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 371 m²

Chez Goninet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 796 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Charpes	6 ventes	702 €/m²	-	1 371 m²
Chez Goninet	1 vente	-	-	24 796 m²

Prix de l'immobilier autour de Droiturier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Droiturier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km